Idéalement située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, cette maison indépendante de 79 m² habitables (parcelle de 333 m²) saura vous séduire par son agencement fonctionnel.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
A l'étage : Un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC.
Les prestations complémentaires :
Un garage attenant fermé.
Un jardin clos avec une dépendance de 12 m² (un vrai plus pour le rangement ou le bricolage).
Le point fort absolu : Un quotidien 100% à pied
Écoles : Maternelles et primaires à 200 mètres.
Commerces : Centre commercial Paridis à 100 mètres.
Transports : Bus pour les facultés à 150 mètres, Tramway ligne 1 à 600 mètres.
Cette maison saine et parfaitement entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces à votre image, moderniser la décoration et créer le cocon de vos rêves !
Un bien rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite !
DPE F - GES F
Prix HAI 248710 euros et 238000 euros net vendeur ,
soit 4.5% à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
SASSIER Patrice, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SASSIER Patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465253 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465243PSAS - 28/10/2026
DPE
F
324
kWh/m² .an
71*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
324
kWh/m².an
Emissions
71*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
71*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1680 €
et
2280 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
248 710 €
(3 148 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 238 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 710 €)
Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes
22
Vente maison 8 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
850 000 €
(3 680 €/m²)
Nantes – Rond-Point de Paris / Plessis-Tison
Dans un quartier familial recherché et une rue calme, cette charmante maison non mitoyenne du début du XXᵉ siècle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son beau jardin exposé Sud-Ouest.
Dès la grille franchie, une jolie allée gravillonnée mène à la maison et dévoile un grand jardin de plus de 300 m².
Au rez-de-chaussée, la pièce de réception de plus de 50 m², sur parquet avec cheminée, s'ouvre largement sur le jardin. Sa double exposition lui offre une très belle lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 20 m² permet d'y prendre confortablement ses repas. Un petit salon bibliothèque, pouvant également faire office de bureau prolonge le séjour.
À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres de belle taille toutes sur parquet, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Le dernier étage accueille un véritable espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une sixième chambre, peut aisément être intégrée à cet ensemble ou conservée comme bureau.
Un grand garage de 22 m² et une pièce atelier de 11 m² viennent compléter les prestations de cette maison familiale.
Une adresse agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, du parc de Plessis-Tison, de la ligne C1 et des établissements scolaires réputés, notamment Blanche de Castille. Contact : M Naudeau.
Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
231㎡
17
Vente maison 8 pièces
Nantes Saint-Pasquier 44
1 080 000 €
(5 745 €/m²)
NANTES SAINT PASQUIER ,ROND POINT DE VANNES Magnifique Hôtel Particulier,5 chambres ,jardin ,garage
NANTES SAINT PASQUIER ,ROND POINT DE VANNES,
Si la demeure de vos rêves allie élégance,charme,confort...
Si vous rêvez de vivre au coeur d'un quartier prisé ou tout est accessible à pied(le tramway , les bus, les commerces , les écoles...)permettant à tous les membres de votre famille d'évoluer en toute autonomie.
Si pour vous parquet , cheminée , carrelage ancien ,hauteur sous plafond doivent rimer avec le confort d'une rénovation de grande qualité , respectueuse des matériaux d'origine, ,
Si un emplacement de premier choix doit également offrir un jardin arboré , un grand garage, des annexes ,
Alors ,ce magnifique hôtel particulier n'attend que vous!
Le rez de chaussée se compose d'une double réception lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse , ainsi que d'un bureau,
Au premier étage, 3 chambres , une vaste salle de bains et une salle d'eau,
Enfin le dernier niveau offre une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
188㎡
9
Vente maison 5 pièces
Nantes 44
430 000 €
(3 185 €/m²)
NANTES – GACHET
À proximité des bords de l’Erdre, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, maison contemporaine construite en 2023, développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 314 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre ainsi que des WC séparés.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire destinée à accueillir une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
135㎡
7
Vente maison 5 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
647 900 €
(3 857 €/m²)
NANTES Canclaux-Grillaud
Idéalement située en impasse, au calme,
Maison au charme des années 40 de 168m2
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante de 43m2 sur parquet ancien avec cheminée fonctionnelle en tuffeau
Cuisine déjeunatoire de 24m2, aménagée et équipée, coin bureau
Le tout, baigné de luminosité, grâce à de larges baies ouvertes sur un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé Sud-Est
Salle à manger de 16,5m2 (pouvant être aménagée en chambre pour une vie de plain-pied)
Buanderie et garage attenant
A l'étage, chambre, salle d'eau, wc indépendant
Un second espace nuit comprend deux chambres dont une grande avec bureau (20m2), dressing, salle de bains avec douche et baignoire
A quelques minutes du Parc de Procé, du Chronobus 3 et des commerces et écoles
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
168㎡
15
Vente maison 6 pièces
Nantes 44
551 200 €
(3 301 €/m²)
Dans un environnement recherché, au calme d'une impasse, profitez à pied des commerces, des écoles et de la ligne C6 et du bus n 75. Découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard vous accueille et mène à une superbe pièce de vie lumineuse de 72 m2. Elle se compose d'un espace salon-séjour traversant avec un poêle scandinave et d'une récente cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas du quotidien, pouvant se fermer par sa porte coulissante. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud. Une arrière-cuisine/cellier ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres dont une véritable suite parentale avec dressing, coin bureau et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau offrant confort et praticité à toute la famille. A l'extérieur, un joli jardin exposé Sud à l'abri des […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
167㎡
28
Vente maison 6 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
849 000 €
(5 145 €/m²)
Nantes - Canclaux / Procé
Dans une rue calme proche de toutes les commodités, cette maison aux lignes contemporaines vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le raffinement d'une rénovation récente de qualité.
La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées et plusieurs puits de lumière, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin paysager exposé Sud-Est d'environ 150 m², soigneusement aménagé et à l'abri des regards.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour sur parquet agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une très agréable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. Un aménagement sur mesure avec rangements et bureau a été astucieusement crée, optimisant ainsi un espace de circulation d'accès aux chambres.
Rénovation récente, prestations soignées et nombreux aménagements sur mesure composent un ensemble particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails.
Stationnement sur la parcelle et abri au fond du jardin.
Proche de toutes les commodités à pieds : 5 min des commerces, 2 min du Chronobus et 8 min parc de Procé.
Contact : Marion Naudeau -
Honoraires inclus de 3.54% […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
165㎡
24
Vente maison 8 pièces
Nantes Saint-Jacques 44
649 900 €
(3 611 €/m²)
EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / PROXIMITÉ VERTOU & BORDS DE SÈVRE – COUP DE COEUR
Découvrez cette belle maison de 1930 à aménager, aux volumes généreux avec près de 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², avec garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes.
Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie (65m2) de plain-pied sur un beau et grand jardin avec terrasse (250m2 environ) avec espace salle à manger, salon & cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 6 chambres, un bureau, dont une suite parentale indépendante, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux autre salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, esprit 'comme à la campagne' à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus à 2min et Busway à 8min à pied), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10 minutes.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie à simplement réaménager et rafraîchir selon vos goûts.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
180㎡
EXCLUSIVITÉ
25
Vente maison 7 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
895 000 €
(3 377 €/m²)
EXCLUSIVITÉ – MONSELET – MAISON FAMILIALE – 265 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN - (garage proche)
Au coeur du très recherché quartier Monselet, à proximité immédiate du centre-ville, des bonnes écoles, des commerces et des transports, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 265 m² habitables, en très bon état général.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 70 m², traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures donnent directement sur l'extérieur, quasiment de plain-pied.
À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 120 m² ainsi que d'une terrasse de près de 40 m², dans un environnement au calme absolu.
Les étages accueillent six chambres, une salle de bains, ainsi que trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son espace. La maison offre également une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres et bénéficie d'une distribution facilement adaptable aux besoins d'une famille.
Au dernier niveau, une terrasse tropézienne offre une jolie vue dégagée sur les toits de Nantes.
Un grand sous-sol aménagé, une cave, un grenier également aménagé ainsi qu'un parking situé à proximité complètent ce bien et offrent de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, le sport ou les loisirs.
La maison a bénéficié de nombreux travaux et a été régulièrement entretenue : façade, toiture et fenêtres ont notamment été refaites il y a moins de dix ans. Une pompe à chaleur installée en 2026 lui permet également de bénéficier d'un excellent DPE B (DPE projeté), particulièrement appréciable pour une maison de cette surface.
Une grande et belle maison familiale, lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
265㎡
7
Vente maison 4 pièces
Nantes 44
349 500 €
(4 017 €/m²)
NANTES MAIRIE DE CHANTENAY
Maison de ville récemment rénovée, située au calme dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant être aménagée en bureau ou en salle à manger.
A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
A l'arrière, une […] Voir l’annonce immobilière >>
