Située sur la commune de Mauron, avec son emplacement idéal, écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette habitation à finir de rénover de 66m2, composée d'une belle et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon ( conduit de cheminée existant, possibilité d'installer un poêle ), deux chambres, une salle d'eau neuve et un wc indépendant.

Sous sol intégral avec garage, atelier, chaufferie ( chaudière fioul ), ballon d'eau chaude indépendant neuf, buanderie, cellier.

Terrain de 571m2 clos avec cabanon.

Taxe foncière : 450€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

A 4kms du centre, MAISON D'HABITATION ayant séjour-salon avec coin cuisine, sde, wc et chambre à l'étage. petite véranda.

Jardin de 697 m² avec abri de jardin.

Travaux à prévoir (assainissement, électricité,...) - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 à 2360 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 74 600 € dont 6,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 […] Voir l’annonce immobilière >>

56430 – MAURON – MAISON À RÉNOVER – 5 PIÈCES – 120 M² – ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² – TERRAIN 970 M² – SOUS-SOL – FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à Mauron, à proximité des commerces, écoles, collèges, maison médicale, voie verte et de la forêt de Paimpont.

Cette maison de 120 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprend :

Au rez-de-chaussée :

•Entrée avec dégagement

•Cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct au jardin

•Salon-séjour lumineux de 29 m², exposé sud

•Chambre de 13 m²

•WC séparé

À l'étage :

•3 chambres (14 m², 13 m² et 9 m²)

•Espace avec WC et lavabo, menant à la salle de bain

Les atouts :

•Beaux volumes et distribution fonctionnelle

•Parquet en bois massif (hors pièces d'eau)

•Pièce attenante de 12,5 m² avec point d'eau (idéal bureau, atelier ou extension)

•Sous-sol complet

•Assainissement collectif

•Terrain arboré de 970 m²

•Emplacement proche du centre-bourg

Après rénovation, cette maison pourra devenir une belle résidence familiale au charme atypique, alliant confort et caractère. Une opportunité à saisir pour y vivre ou réaliser un investissement.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

MAURON - LE BOIS DE LA ROCHE- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE- Dans un village très calme, coup de coeur assuré pour cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, pleine de charme, bien entretenue et lumineuse. Elle offre au rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée, séjour avec cheminée, buanderie. Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'e bains avec WC. Au 2ème étage : une chambre parentale avec salle d eau et WC. Petit jardin sur l'arrière, et en face : un grand garage en pierres et son petit jardin privatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Charmante maison non mitoyenne de 70 m² – 2 chambres – Jardin – Hameau paisible

Située au cOEur d’un hameau calme, cette petite maison pleine de charme offre une surface de 70 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À l’intérieur :

Séjour cosy et chaleureux

2 chambres confortables

Salle d’eau fonctionnelle

WC séparé

Ambiance intimiste et cocooning

À l’extérieur :

Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner en toute tranquillité

Environnement paisible, sans vis-à-vis

À noter : la fosse septique n’est pas conforme, des travaux sont à prévoir.

Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature, et de lieux avec du cachet.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 13 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison en pierre de 100 m² en centre de bourg de Mauron.

A proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, pharmacie, supermarchés….

Cette maison possède de nombreux atouts idéales pour une famille: Proximité à pied de toutes les commodités.

- Pièce de vie lumineuse

- Cuisine équipée, indépendante

- une salle d'eau et son WC

-une terrasse et son store banne donnant sur le beau jardin clos et arboré de 1000 m².

- Une buanderie

- un double garage avec accès route et accès jardin.

A l'étage : 3 grandes chambres et leur placard intégrés.

Une salle de Bain

Un WC indépendant

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec beau terrain et fort potentiel d'aménagement !

Venez découvrir cette maison de 80 m² située sur un terrain généreux de 4540 m², idéale pour les amoureux d'espace et de projets !

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.

A l'étage : 3 chambres dont une très belle chambre de 32 m², entièrement rénovée et aménagée en 2024, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un atelier attenant de 30 m², offrant un vrai potentiel : il peut facilement être transformé en une nouvelle pièce de vie et s'ouvrir sur le séjour existant.

Un garage et trois dépendances, parfaits pour du stockage ou des ateliers.

Assainissement à prévoir (actuellement équipé d'un sanibroyeur).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Un bien à fort potentiel, idéal pour un primo accédant , ou pou un projet d'investissement !

Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite !

Prix de vente 135 320 euros

Prix net vendeur 125 297 euros

Honoraires acquéreur 10 023 euros

DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE KER LE STER IMMOBILIER !

Ensemble immobilier à vendre, à quelques minutes de Mauron, dans le center bourg de Saint Brieuc de Mauron maison, sur un terrain de 650 m2.

Cette propriété se compose :

Maison 1 :110 m2 RDC, salon, cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à bois, cellier.

A l'étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle bains avec baignoire et douche et un WC.

Maison 2 : deux niveau de 70 m2 chacun à rénover selon vos envies. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison de 210 m² à Mauron – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains

Située à Mauron, cette agréable maison de 210 m² répartie sur trois niveaux propose de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, et des espaces lumineux grâce à son exposition plein sud.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une buanderie et de WC séparés.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine.

Implantée au cOEur d’un magnifique terrain boisé de plus de 5 000 m², la propriété dispose également d’un parking privé. La maison est équipée de double vitrage, d’une fosse septique et d’une toiture en ardoises naturelles.

À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et restaurants.

Une belle opportunité pour un investissement familial ou locatif dans un environnement calme et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON D'HABITATION comprenant :

1er logement :

- RDC : un hall (dalles en pierre) desservant cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour-salon, wc,

- étage : 4 chambres, salle de bains avec wc,

Grenier aménagé en coin couchage avec point d'eau.

2ème logement : pièce de vie, arrière cuisine, wc et deux chambres, salle de bains à l'étage.

Sur l'arrière grand atelier, chaufferie, hangar, poulailler. Espace jardin de 100m² environ

Sur l'avant ancien magasin à usage de garage et cour de 110m² environ.

Travaux à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7300 à 9930 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 109 950 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation en centre ville de Mauron comprenant une habitation de 70m2 , entrée donnant sur un espace de vie ouvert cuisine salon/séjour ,salle d'eau, wc ,cellier.

A l'étage dégagement couloir desservant deux chambres et un grenier.

Dépendance et garage plus une dépendance contenant un ancien commerce de 80m2 à rénover en habitation ou commerce.

Cour et terrain sur le devant exposé Sud.

Consommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande.

Notez qu'il n'y a pas de fosse septique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle.

À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état.

Le grand jardin de 2210m2, agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange.

La propriété est partiellement clôturée.

Charming house to renovate in the heart of the countryside, located near Mauron and only a 10-minute walk from the Forest of Brocéliande.

On the ground floor, you will find a spacious room with a traditional fireplace.

Upstairs, the house includes a bathroom and two bedrooms.

The roof is in good condition.

Please note that there is no septic tank.

The large garden, adorned with walnut and fruit trees, also features a well and a barn.

The property is partially fenced.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>