Exclusivité Maison de ville avec jardin - Centre-ville de Ploërmel

En plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 74 m², mitoyenne des deux côtés, offrant jardin, dépendance en pierre et potentiel d'aménagement.

Le bien se compose :

d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon au rez-de-chaussée,

de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au premier étage,

d'un grenier aménageable au second niveau.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² ainsi que de la possibilité de construire un garage.

Bien vendu avec locataire en place (bail jusqu'au 30/10/2027), idéal pour un investissement sécurisé ou un projet à moyen terme.

Prix net vendeur : 140 000 euros Honoraires d'agence : 6 990 euros Prix FAI : 146 990 euros

Classe énergétique : F 319/80

(Logement à consommation énergétique excessive)

Estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Mitoyenne 1 Côté - Charme Ancien et Potentiel Inégalé

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le potentiel de modernisation. Avec une surface habitable de 126 m², cette propriété de 8 pièces, dont 4 chambres, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.

La cuisine indépendante, bien que non équipée, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Le grenier, un espace souvent sous-estimé, est ici une opportunité à saisir pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente. La vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de sérénité et de convivialité.

Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos projets. Quelques petits travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et l'assainissement conforme garantit une installation fiable.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, et à 10 minutes, un collège, une crèche, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les bus sont également accessibles en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied.

De plus, la maison est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable nid douillet, alliant charme ancien et modernité. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Honoraires inclus de 4.17% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 1 côté de 144 m²

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et pleine de charme, prête à accueillir votre famille et vos rêves. Construite en 1965, cette propriété de 120 m² habitables vous offre un espace de vie généreux et authentique.

Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison est un véritable écrin de vie. Le séjour de 30 m², lumineux et spacieux, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 chambres, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces de repos paisibles et intimes.

La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où les saveurs et les rires se mêlent pour créer des souvenirs inoubliables. Les 2 salles d'eau et la salle de bains, modernes et fonctionnelles, garantissent un confort quotidien optimal. Les 3 WC, dont un indépendant, assurent une praticité accrue pour toute la famille.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. Le terrain de 721 m² est un véritable jardin secret, parfait pour les barbecues estivaux ou les jeux des enfants.

La toiture en ardoise, élégante et durable, et les ouvertures en PVC à double vitrage, garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

L'état intérieur, à rafraîchir, est une opportunité unique pour personnaliser chaque pièce à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Le stationnement intérieur et les 2 places de stationnement extérieur garantissent une tranquillité d'esprit pour vos véhicules.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment est une aventure. C'est plus qu'une maison, c'est un foyer où les souvenirs se créent et où la vie s'épanouit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre […] Voir l’annonce immobilière >>

56800 PLOERMEL - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. Coeur de centre-ville, maison de 1968 aux volumes généreux. Elle offre un sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine, salon, séjour, WC. Au 1er : 4 chambres, WC, salle de bains. Au second et dernier étage : une chambre, salle de douches et un grenier. Jardinet d'environ 90 m2. Budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette perle rare : Une Maison Mitoyenne d'Exception à Rénover

Imaginez-vous dans cette maison mitoyenne d'exception, nichée dans un écrin de calme et de charme, où chaque détail respire l'histoire. Avec ses 217 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette demeure vous promet des espaces de vie généreux et une belle luminosité grâce à ses ouvertures en bois et aluminium aux finitions élégantes. Laissez-vous transporter par l'atmosphère chaleureuse de ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres douillettes, idéales pour accueillir une famille.

Cette maison à rénover est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Son état intérieur actuel vous offre une liberté totale pour créer un intérieur à votre image, que ce soit dans un style contemporain ou rustique. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les parquets massifs qui se cachent sous les couches de temps n'attendent qu'à être sublimés par votre créativité.

Mais ce qui fait le charme unique de cette maison, c'est son potentiel caché. Avec ses 4 niveaux, elle vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires : un bureau cosy, une salle de jeux pour les enfants, une bibliothèque feutrée ou même un atelier d'artiste. La cave voûtée de 79 m², accessible et fonctionnelle, est un véritable atout pour stocker vos trésors ou aménager un espace de détente supplémentaire. Quant à la toiture en ardoises, elle apporte une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure, tout en garantissant une isolation optimale.

Cette maison mitoyenne, avec sa vue sur cour paisible et sécurisée, est le lieu idéal pour se ressourcer et profiter de moments en famille ou entre amis. Son assainissement individuel déjà en place vous évite les démarches administratives fastidieuses. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort de vie inégalé.

Opter pour cette maison à rénover, c'est faire le choix d'un investissement malin. […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MAISON DIVISIBLE EN 2 LOGEMENTS

Vous cherchez un bien avec rentabilité et potentiel immédiat ?

Cette maison de ville coche toutes les cases.

Configuration idéale pour division en 2 appartements sans gros travaux structurels.

Composition :

Rez-de-chaussée : espace de stockage avec salle d'eau, facilement transformable en chambre avec salle d'eau.

Étage : pièce de vie lumineuse + grenier aménageable (valorisation possible).

Seconde partie déjà exploitable : cuisine, chambre, salle d'eau, WC → parfait pour un premier lot locatif.

Double usage possible :

investissement locatif (2 loyers)

résidence principale + revenu complémentaire

location longue durée ou courte durée

Tout-à-l'égout

Division simple et rapide

Fort potentiel de valorisation après travaux

Bien rare sur le secteur pour ce type de projet → les opportunités comme celle-ci partent vite.

Contactez-moi rapidement pour une visite et étudier ensemble votre projet de rentabilité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,64% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville de PLOERMEL (56800) ,Maison de ville composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée aménagée, salon, séjour avec cheminée ouvert sur une véranda, deux chambres, salle de bains et WC. A l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol total avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de ville située en plein centre. Cette maison spacieuse de 130 m2 offre 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le bien est édifié sur un terrain de 560 m2. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 35 m2, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est meublée et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. La maison dispose d'une salle de bain et de deux WC. Un foyer ouvert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement central de cette maison est un véritable atout. Le bien comprend également une terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploërmel – Ensemble de deux maisons à rénover sur parcelle de 535 m²

Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à réhabiliter :

Une première maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, anciennement utilisée comme chaufferie.

Une seconde maison d'environ 93 m² (hors extension prévue dans le projet de rénovation), également dotée d'une toiture en ardoises naturelles. L'intérieur a été entièrement vidé et est prêt à accueillir les travaux de rénovation.

Le vendeur met à disposition un dossier complet comprenant :

Le projet architectural de rénovation

Les plans de coupe

Le rapport complet du bureau d'études : étude technique, contrôle du SPANC, autorisation de rejet au fossé, deux schémas d'implantation et profil hydraulique

Le devis d'assainissement pour la fosse

Un devis complet pour l'électricité, la ventilation, la plomberie et un système de chauffage aérothermique

Un bien idéal pour une entreprise du bâtiment souhaitant réaliser un achat-revente, ou pour un projet de résidence principale ou locative.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale, couverte en ardoises, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, cuisine salle à manger et salon lumineux, bureau et WC. A l'étage quatre chambres et une salle de bains WC. Au second un grenier pour un espace de stockage ou potentiel d'aménagement. Sous-sol total avec chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>