Laure MEYNARD vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, située sur la commune de Plumaugat, au coeur d'un environnement calme et typiquement breton.

Un bien qui allie le charme de l'ancien et un confort de vie agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une salle à manger accueillante et d'un espace salon chaleureux.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de WC, apportant un véritable confort de vie.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie au total de trois WC, un atout appréciable pour la vie de famille ou l'accueil.

Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice aux moments de détente, au jardinage ou aux repas en plein air.

Ce bien séduira aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire, pour les amateurs de pierre et d'authenticité.

Le prix est de 242 500 euros FAI ,(5.9% d'honoraires à la charges de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 229 000 euros.

DPE F GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050 et 5530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, école et services, cette maison ancienne en pierre et terre offre une belle opportunité pour qui souhaite rénover et personnaliser un bien de caractère. Elle s'organise sur deux niveaux et propose des volumes généreux : une vaste pièce de vie en rez-de-chaussée, prolongée par une cuisine indépendante, un salon chaleureux, ainsi que des espaces complémentaires tels qu'arrière-cuisine et cellier. A l'étage, plusieurs chambres accueillantes permettent d'envisager facilement un projet familial ou locatif. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle et d'un environnement calme, tout en profitant d'une excellente accessibilité : gare à moins de 10 minutes, voie rapide proche pour rejoindre Rennes notamment. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 7675: PLUMAUGAT BOURG: Maison en pierres à rénover avec ancien espace commercial aménageable

Située en plein bourg, cette maison en pierres offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet mixte habitation/commercial.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Un ancien local commercial d'environ 30 m² pouvant être transformé en espace habitable. Deux espaces de stockage, une cuisine, un espace repas avec accès direct au jardin. Une dépendance à l'arrière de la maison

A l'étage :Deux chambres, Une salle d'eau avec WC. Un espace bureau ou dressing

Un grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 207 m².

Maison avec beaucoup de potentiel, située au calme dans le centre-bourg.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGERE 175 M² 10 PIECES PLUMAUGAT, EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER ! à proximité de SAINT MEEN LE GRAND Super U, Lidl, Intermarché, Piscine... et comprenant :

Longère à rénover en campagne en DEUX HABITATIONS LIBRES :

Habitation n°1

Au RDC : Séjour / cuisine avec insert (37 m² env.), deux chambres (9+ 12 m² env.), salle d'eau, wc, dégagement, chaufferie (10 m² env.), deux celliers (10+ 27 m² env.), garage (18 m² env.), débarras (8 m² env.) ;

A l'ETAGE : Deux greniers (37+ 42 m² env.).

Habitation n°2

Au RDC : Séjour / cuisine avec cheminée (37 m² env.), chambre (17 m² env.), salle d'eau, wc, cellier (33 m² env.), buanderie, deux garages (19+ 33 m² env.) ;

A L'ETAGE : Dégagement, trois chambres (10,7+ 10,8+ 10,8 m² env.), wc, grenier (24 m² env.) ;

L'ensemble sur un terrain de près de 4 950 m² env !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR !

ALLIANCE IMMOBILIER

2, Rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la commune de Plumaugat, cette maison mitoyenne de 105 m² habitables offre une base solide pour votre futur projet immobilier. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son emplacement stratégique.

La maison dispose de trois chambres, idéales pour une vie de famille confortable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin pour les beaux jours ainsi que d'une petite parcelle privative supplémentaire.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toutefois, le branchement est à reprendre intégralement pour être mis en conformité. Un devis a déjà été établi, ce qui vous permettra de chiffrer précisément cette étape. Des travaux de rénovation intérieure sont également à prévoir, vous offrant la liberté de configurer l'espace selon vos goûts tout en valorisant votre patrimoine.

L'emplacement est privilégié, en plein centre-bourg, avec un accès immédiat à pied aux commodités (supérette, bar-tabac, restaurant) et aux transports. Plumaugat est une commune dynamique, réputée pour son tissu associatif actif et ses infrastructures sportives de qualité (terrains de football et d'athlétisme).

La situation géographique est idéale pour vos déplacements quotidiens :

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Au calme, en campagne - Proche de SAINT MEEN LE GRAND

Deux maisons jumelées de 195 M²

Une maison mitoyenne d’un côté comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, dégagement avec placard, salle d’eau, water-closet, deux chambres, entrée, cellier, buanderie.

- Au premier étage : grenier

Dépendances : petit garage, atelier, garage

Jardin

Une maison mitoyenne d'un côté à usage d'habitation, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, dégagement avec placard, une chambre avec placard, water-closet, salle d'eau, cellier, buanderie.

- Au premier étage : dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover de plain-pied, comprenant : séjour, cuisine avec cheminée, salon, dégagement, salle de bain avec water-closet, une chambre

Grenier au-dessus

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence Nestenn SAINT MEEN LE GRAND, venez découvrir sur la commune de Plumaugat, une maison à rénover totalement ayant un potentiel habitable de plus de 98 m2 environ, un garage sur une parcelle d'environ 220 m2.

A prévoir: Installation d'un système d'assainissement (pas de fosse existante).

Située dans un hameau, au calme et le potentiel qu'offre cette maison.

Référence : 352458

Prix FAI de 19000euros dont 4 000euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contactez l'agence Nestenn

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