MERDRIGNAC- Proche commerces ,avec jardin, sur ss-sol complet, au RDC cuisine aménagée, salon-salle à manger avec balcon, 3 chbres dt 1 avec placard, salle d'eau et wc. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4720 à 6450 € (base 2023) - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres sous ardoises, indépendante avec terrain (constructible) de 1588 m2. Elle est élevée sur sous-sol (garage, chaufferie, cave) et est composée en RDC surélevé d'une cuisine meublée équipée, d'une chambre, salle de bains, wc, salle et salon, buanderie/cellier, et d'une deuxième salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable maison indépendante sous ardoises naturelles (toiture parfait état) sur jardin de 400 m² avec dépendances et emplacement parking. Elle comprend une cuisine partiellement équipée (plaques et évier), salle/séjour, une chambre, salle de bains et wc ; étage de deux belles chambres, WC et lave mains. Assainissement conforme. […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC Une maison d'habitation sur sous sol complet, comprenant une cuisine aménagée séparée, un salon séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de douches, wc séparés, à l'étage trois chambres, WC séparés. Atelier. Grand terrain.

Chauffage chaudière bois

Consommation conventionnelle : 331 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 51 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3 540 € et 4 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC centre ville une maison d'habitation comprenant une entrée, une salon séjour cuisine, une buanderie, wc séparés. A l'étage un palier desservant une chambre, une salle de douche avec WC. Combles. Dépendance. Jardin.

CE 365kWhep/m2.an classé F GES 12 KGco2/M2/AN classé C Estimation des coûts annuels : entre 1 780 € et 2 440 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

PER consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison sur sous-sol avec fort potentiel.

Située au cOEur de la commune dynamique de Merdrignac, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Merdrignac, véritable 'Village Étape' stratégiquement placé sur l'axe Rennes-Brest, dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles de la maternelle au collège, commerces variés, supermarchés, pôle médical complet et installations sportives de qualité, dont un complexe aquatique. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt de Hardouinais et des nombreux sentiers de randonnée environnants.

L'habitation principale s'articule autour d'une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux et un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin, vaste et polyvalent, propose un sous-sol total comprenant une arrière-cuisine faisant office de chaufferie, une buanderie avec salle d'eau supplémentaire à rénover, un cellier pour le stockage et un garage spacieux pour votre véhicule. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants ou les activités de jardinage.

Sur le plan technique, la maison repose sur une structure saine avec une toiture en ardoise et des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Si les combles ont déjà bénéficié d'une isolation, des travaux de rénovation énergétique restent à prévoir, notamment l'isolation des murs et des planchers, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et du système de chauffage au fuel. Concernant l'assainissement, un devis a déjà été réalisé pour l'amélioration du raccordement au tout-à-l'égout, facilitant ainsi vos futures démarches. Ce bien représente une opportunité rare pour des […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Idéal, proche ttes commodités, grand volume et jardin, au rdc salle à manger (cheminée), salon, cuisine A/E, salle de bains, wc. 1er étage : 4 chbres, lingerie, wc. 2ème étage : dégagement, 4 chbres. Atelier attenant (35 m²), dépendance (chaufferie, remise). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10770 à […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 9 Pièces + Dépendance 22230 Merdrignac

338 250 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 330 000 € hors honoraires

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

Salon-séjour - 30 m²

Salon - 27 m²

Chambre - 15 m²

Salle d'eau privative - 6 m²

Dressing

WC avec lave mains et coin buanderie

Cuisine - 25 m²

1er étage / First floor :

Dégagement avec accès sur terrasse

Salon avec balcon - 8 m²

Chambres 4, ( 15 m², 14 m², 12 m², 12 m² )

Salle d'eau et WC privatives - 6 m²

WC

2ème étage / Second floor :

Grenier

Pièce

Sous-sol :

Cave avec chaufferie

3 X Douches

Caractéristiques / Features

En ville

Surface habitable 255 m²

Chambres 5

Maison de 1912

Toiture refaite 2015

Nouvelles fenêtres 2020

Salles d'eau 2

Chauffage central fuel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre ville Maison en pierre offrant au Rdc surélevé : entrée, séjour, cuisine, une chambre, 2 salles de bain avec wc, buanderie. Au 1er : dégagementde nuit , 3 chambres, cabinet de toilette , grenier. Sous-sol : cave Le tout sur terrain clos d'environ 1588 m² constructible avec un grand garage.

Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de Merdrignac

Cette maison, magnifiquement présentée et décorée avec goût, vous accueille pour de merveilleux séjours au coeur de la nature, entre arbres et faune sauvage, à quelques minutes en voiture de la charmante ville de Merdrignac.

Le spacieux séjour/salle à manger/cuisine entièrement équipée, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial et idéal pour les réunions de famille.

Un garde-manger et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée.

Une terrasse paisible se situe à l'arrière de la maison, face à une pelouse offrant un espace pour les repas en plein air, un barbecue et un parking.

Grâce à ses espaces extérieurs de taille raisonnable, cette maison est parfaite pour les personnes actives ou comme résidence secondaire. Un emplacement de parking pour un petit camping-car est disponible en face de la maison.

La toiture de la façade de la maison a été récemment remplacée

Contactez-moi dès aujourd'hui pour être conquis par cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Vincent vous propose: POUR INVESTISSEURS - à MERDRIGNAC, idéalement située en coeur de ville, maison sur un terrain clos de 1 233 m², offrant 2 appartements indépendants :

- rdc : un appartement de 3 pièces composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc,

- 1er étage : un appartement de 4 pièces composé d'une grande entrée, un salon avec cuisine ouverte (pouvant être fermée), 3 chambres dont une à l'étage supérieur, salle d'eau, wc, grenier, grande terrasse,

2 garages dont un de plus de 50 m², cellier,

Jardin clos et arboré avec abris et espace pouvant servir de parking pour plusieurs véhicules,

TRAVAUX A PREVOIR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO A vendre dans quartier calme. Maison offrant sur sol surélevé : entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau récente, wc séparé, dégagement avec placard. Sous-sol : escalier avec monte escalier, garage, buanderie, atelier, wc, chambre de dépannage (isolée mais sans fenêtre). Le tout sur terrain clos d'environ 622 m² avec abri en dur. A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres, mitoyenne d'un côté avec parking devant, jardinet/courette (à délimiter par géomètre) comprenant entrée, salon, cuisine, salle, chaufferie, wc ; 3 belles chambres à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Proches ttes commoditées, maison composée de 2 appts. RDC : entrée, pièce à vivre avec cuisine, 2 chres, une pièce, salle d'eau, wc. A l'étage (accés extérieur) : pièce à vivre avec cuisine, 3 chbres, salle d'eau, wc. Garage et jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3430 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Merdrignac, dans un secteur proche de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel avec ses deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 de 62 m2 avec une entrée donnant sur une salle d'eau, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et un cellier.

A l'étage, un second appartement d'environ 80 m2 en duplex propose, au premier niveau, deux chambres, une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau, puis, à l'étage supérieur, une troisième chambre et un grenier.

Une dépendance attenante complète le bien avec un garage et une vaste pièce de plus de 50 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout repose sur un grand terrain clos et arboré de 1 230 m2.

Des travaux sont à prévoir : la toiture nécessite une rénovation, les deux logements demandent un bon rafraîchissement général ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique. Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien avec du caractère et du potentiel à Merdrignac.

L'agence Nestenn de SAINT MEEN LE […] Voir l’annonce immobilière >>