iad France - Angélique Hallot vous propose: Charmante ferme à rénover de 210 m² sur terrain de 2850 m²

Située à Beaurepaire, cette ferme authentique datant des années 40 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les amoureux du charme de l'ancien. Étendue sur une surface habitable de 210 m², la propriété est implantée sur un terrain de 2850 m² non constructible, offrant un immense espace extérieur propice à la création d'un magnifique jardin.

La ferme se compose dans la partie habitation, d'un grand salon de 35 m², d'une cuisine de 21 m² attenant à sa buanderie et son toilette.

A l'étage, vous pourrez apprécier un joli dégagement offrant 4 vastes chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Cet espace est chauffé par le gaz et un poêle à bois.

Une seconde habitation à repensée complètement dispose au rez-de-jardin d'une pièce à vivre de 39 m².

Au premier, d'une chambre et d'un bureau. Au dernier, des combles aménageables au besoin. Ces trois plateaux offrent des espaces fonctionnels à repenser selon vos goûts et besoins.

Actuellement les deux habitations sont communicantes mais peuvent être séparée très facilement.

Les dépendances de 200 m² complètent cette bâtisse et pourront satisfaire vos besoins de stockage.

Egalement, la fosse septique demande une remise aux normes.

L'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation énergétique globale pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, les éléments d'origine tels que les murs en pierre, les poutres apparentes et les éléments architecturaux typiques apportent une atmosphère chaleureuse et authentique offrant de belles perspectives d'aménagement pour une grande famille ou pour des projets de colocation.

Cette ferme à rénover est une réelle opportunité pour les passionnés de travaux et de belles propriétés de caractère. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à rénover selon vos envies et besoins.

Attention : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lise Lotito vous propose: Exclusivité - Maison de village à fort potentiel – Idéale artisans, commerçants, investisseurs ou résidence principale

VIF - Centre ville - Maison de village à rénover 4 pièces - 94m² habitables environ

Dans le cOEur de village de Vif et à proximité de centre ville, venez découvrir cette maison de village mitoyenne des 2 côtés.

Cette maison se situe à proximité des commerces du coeur de ville et de tous ses commerces de proximité, de la place du marché, des lignes de bus 25 - C14 et T95.

En ouvrant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur pièce de vie , une salle de bain spacieuse avec WC fermés.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour traversant, baigné de lumière.

Au dernier étage, un palier dessert 2 chambres de belles tailles.

De nombreuses possibilités de réaménagement existent pour cette bâtisse.

Possibilité d'ouvrir un commerce/entreprise en RDC et habitation au 1er et 2ème étage.

Au niveau technique :

> fenêtres bois en simple vitrage au 1er et double vitrage bois au R+2, porte d'entrée et fenêtre double vitrage au RDC

> chauffage individuel électrique

> ballon d’eau chaude électrique 150 litres

> fibre optique disponible

> Cave en sous sol (contenant l'ancienne chaudière au fuel et la cuve)

> DPE en F

> Faible taxe foncière : 1009€ pour 2025

> AUCUNE charge de copropriété

> PAS de garage - PAS de stationnement privatif - PAS d'extérieur

Travaux à prévoir : renovation cuisine et salle de bain, remplacement des fenetres et porte d'entrée, isolation par l'intérieur des murs/toiture et remplacement du système de chauffage et production d'eau chaude.

Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe C (isolation murs/toiture et remplacement des menuiseries extérieures) --> coût global estimé à 23 000€

Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe A (isolation murs/toiture et remplacement des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Cette maison de ville avec garage à fort potentiel en plein centre des Abrets en Dauphiné

En plein cOEur de la commune des Abrets en Dauphiné, venez découvrir cette maison de ville à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Édifiée sur une parcelle de 211 m² environ, cette maison développe 94 m² environ habitables, auxquels s’ajoute un grenier aménageable de 40 m² environ et un garage de 18 m² environ attenant, un atout rare en centre-ville.

La distribution actuelle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.

À l’étage : une grande chambre offrant la possibilité de créer une suite parentale, ou deux chambres selon vos envies.

Au grenier (au même niveau que le premier étage) : un espace de 40 m² environ pouvant être aménagé en chambres, bureau ou logement indépendant.

Investisseurs : le bien se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, grâce à sa configuration et ses volumes.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant le charme d’une vie de village dynamique.

Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>