Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac. À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : Quatre chambres dont : - Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives. - Trois chambres entre 12 et 14 m². - Une salle de bain de 7 m². - Un W. C. indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 1 600 m² piscinable. - Un garage de 17 m². Partie technique : -Conformité RT2012 validée. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Huisseries PVC. - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation en laine de verre soufflée. - Tout à l'égout. À deux pas se trouvent : . un bureau de Poste, un cabinet notarial. un cabinet infirmier. deux restaurants et un bar associatif. Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi. À proximité : - Commerces de proximité à 6 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison de santé à 13 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 10 minutes. - École primaire à 6 minutes. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 16 minutes. - Un golf avec Spa à 10 minutes. - Gare à 6 minutes. - Aéroport à 18 minutes. - Accès Autoroute A89 à 30 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Bordeaux et Sarlat à 1h25. - Bassin d'Arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située au cOEur du village de Saussignac, cette maison du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Bergerac, de son aéroport, de sa gare SNCF et de l’ensemble des commerces et services. D’une surface de 135 m², la maison s’ouvre sur une entrée menant à une cuisine ouverte, ainsi qu’à un salon / salle à manger de 35 m² donnant accès à une terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. À l’étage, deux chambres de 11 m² se partagent une salle de bains / WC, tandis qu’une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains offre un espace confortable. Une pièce en sous-pente de 24 m² reste à aménager selon vos besoins. Le toit-terrasse de 25 m² propose une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Le bien dispose également d’un garage, d’un terrain clos de 490 m², d’un puits, et est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux d’amélioration permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>