Iad France - Christophe D'hooghe vous propose : Maison de Ville à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - 3 Chambres - Bureau (espace commercial) - Cachet Ancien Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de ville située dans la charmante commune de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Cette demeure de caractère de 140 m², répartie sur 2 niveaux, avec les commerces à pieds. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un bureau idéal pour une activité commerciale avec vitrine. Une cuisine spacieuse, avec un cellier attenant, une cour pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. Le premier étage abrite trois belles chambres, offrant ainsi de l'intimité et du confort à ses habitants. Chaque chambre a été pensée pour créer un cocon propice à la détente. Une salle de bain et wc. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Bien que cette maison ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez aisément des solutions de stationnement à proximité. Située non loin des commerces, des écoles et des espaces verts, cette demeure est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement tranquille. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de 130 m² environ permettant une vie plain-pied. Proche de toutes commodités et de nombreuses activités, sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Terrain clôturé avec portail électrique de 1048 m². Au rez-de-chaussée, entrée desservant une salle à manger avec coin cuisine, salon avec poêle à bois, une grande chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, coin lecture, salle d'eau avec wc sanibroyeur, le tout mansardé (loi Carrez). Complète ce bien : une buanderie de 12 m², un abri de jardin, un carport, un puits fonctionnel. Les points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir. Un bien avec un grand potentiel avec une bonne situation géographique. À saisir au plus vite ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yanni Cam vous propose : Cette maison individuelle de 65 m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en une résidence unique et chaleureuse. Construite en 1987 et nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un fort potentiel pour être réaménagée selon vos besoins et vos envies. Avec une répartition d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC. Profitez également du terrain de 700 m² qui vous offre de multiples possibilités pour créer un espace extérieur convivial, aménager un jardin, ajouter une terrasse, une piscine, ou tout autre élément qui correspond à votre style de vie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité et de la sérénité tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de ville avec de beaux volumes, idéalement située d'une surface habitable de 176 m² sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Toutes commodités à 5mn à pied ainsi que les écoles et le collège. À 5mn en voiture du Lycée, de l'hôpital, du laboratoire et de la Gare Bordeaux / Bergerac. À 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, son confort et sa luminosité dès que vous entrez dans sa pièce de vie de 44 m², un bel espace pour recevoir famille ou amis. Sa cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle est attenante à une terrasse couverte donnant sur un espace jardin fleuri et clos de 313 m². Vous attend également 4 grandes chambres spacieuses à l'étage, une grande salle d'eau et deux WC indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage. Des combles sont aménageables. Points techniques : Double vitrage, toiture neuve, tout à l'égout, chauffage gaz de ville chaudière suivie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme certain ! Contactez-moi, je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison en pierres de taille et moellons rénovée avec goût, gardant le charme de l'ancien avec une touche de contemporain. D'une surface de 150 m² environ, elle se compose, d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante (cuisine ouverte neuve, salle à manger avec une cheminée insert et un salon), un bureau et un wc indépendant. À l'étage 4 grandes chambres et une salle de bains avec wc sanibroyeur. Besoin de plus d'espace : les combles sont aménageables environ 60 m². Le tout sur une parcelle de 754 m² clôturée avec un portail électrique et solaire. Complète ce bien, une piscine sécurisée par des barrières 10X4 et une bâche de sécurité supplémentaire pour l'hiver de 2016, attenant une terrasse semi-couverte, abri de jardin, petit cagibi de rangement, carport, puits fonctionnel. Les points techniques : doubles vitrage PVC + triple vitrage au rdc côté salon, volets électriques et manuels, moustiquaires, clim réversible + gaz de ville + insert à bois, tout à l'égout, toiture refaite en 2019, électricité refaite en 2012, velux double vitrage 2019 dans les combles. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Disponible 7j / 7 pour organiser un rendez-vous ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Propriété de caractère avec dépendances – 10 ha de nature – À 5 min de Sainte-Foy-la-Grande

À seulement quelques minutes de l’agglomération foyenne, ce havre de paix champêtre vous attend, campé sur un parc arboré et des prairies d’environ 10 hectares, traversés par un ruisseau formant un charmant îlot naturel. Un cadre rêvé pour les amoureux de nature, ou les passionnés d’équidés.

La maison principale, une authentique Girondine mitoyenne d’un côté, développe environ 170 mètres carrés et conserve tout le cachet de l’ancien : hauteurs sous plafond, carrelage de Gironde, poutres apparentes, cheminée… Un charme préservé, sublimé par de beaux volumes.

👉 Elle comprend :

Une entrée séparée, distribuant un vaste salon-séjour de 63,1 mètres carrés traversant, avec poêle à bois et exposition nord/sud

Une cuisine spacieuse avec coin repas, donnant côté jardin

6 chambres au total, dont :

Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC privatifs (25 mètres carrés)

Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, accessible par une entrée séparée

À l’étage : 4 autres chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable de 50 mètres carrés

2 toilettes, répartis intelligemment sur les niveaux

Ascenseur déjà installé, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite : un vrai atout pour tous les âges de la vie

🌿 Dépendances en forme de U sur l’arrière du parc :

Un chai en pierre de 87 mètres carrés avec auvent (40 mètres carrés) pour stationner véhicules ou matériel

Une chaufferie, une ancienne sellerie transformée en serre, et une maison annexe de plain-pied à rénover (62 mètres carrés), parfaite pour un gîte ou une maison d’amis

Une grande grange traversante de 132 mètres carrés, avec ancien atelier à réhabiliter

📌 Un bien rare, au fort potentiel familial, touristique ou équestre, avec un gros œuvre en bon état. Prévoir rafraîchissement et modernisation intérieure pour révéler tout son potentiel.

📞 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison contemporaine 2014, piscine et parc arboré sans vis-à-vis - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 271 000 € - 3 chambres - 128 m² Une maison qui n'attend plus qu'une chose : que vous y posiez vos valises. Construite en 2014 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, aux portes de la Gironde, cette maison contemporaine de 128 m² se glisse dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, un placard intégré absorbe manteaux et chaussures avant de vous laisser découvrir une pièce de vie généreuse : le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, et de grandes baies vitrées coulissantes font entrer la lumière tout en donnant un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine et un cellier-buanderie absorbent le quotidien sans jamais l'exposer. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés se répartissent autour d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant. Mais c'est dehors que cette maison prend toute sa valeur. Un parc arboré, soigneusement entretenu et parfaitement à l'abri des regards, entoure une piscine à la plage de style méditerranéen - le genre d'endroit où l'on ne compte plus les après-midis d'été. Une terrasse sous pergola prolonge les soirées, un pool house accueille les invités, et un puits complète l'ensemble aux côtés de deux cabanons métalliques sur dalle, parfaits en garages ou en ateliers. Côté technique, tout est réglé : double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun devis à demander, aucun chantier à prévoir, seulement le temps de vous installer. Une opportunité rare pour une famille, de jeunes retraités, ou toute personne pressée de vivre entre Dordogne et Gironde sans attendre la fin des travaux. Les atouts Construction 2014, aucun travaux à prévoir 128 m² habitables, 3 chambres avec placards Piscine et plage méditerranéenne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : MAISON DE VILLAGE Amateurs de maisons de caractère, vous serez charmés. À Port-Sainte-Foy, proche des écoles, des commerces et de la gare, découvrez cette charmante maison de village aux 5 chambres. La maison de plus 250 m² est ancienne et spacieuse. Les sols et les cheminées sont d'origine, les portes patinées et pourtant la maison offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une très jolie entrée dessert deux salons, une large cuisine dînatoire de 35 m², une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage se trouve 3 chambres de belle taille, un dressing, une salle de bain, une grande buanderie-lingerie si pratique et un grand espace supplémentaire pour du stockage ou une salle de jeu, ou tout autre projet. Au dernier étage, l'ancien grenier est devenu une très jolie chambre à la charpente apparente. Une petite chambre d'enfants et une salle d'eau complètent l'étage et permettent de loger les enfants et petits-enfants confortablement. Et le jardin. il est d'un charme fou. Des coins et des recoins, des murets en pierre, une salle-à-manger d'été, une autre terrasse couverte, un garage. Cette maison a tout pour vous plaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface de 139 m². Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne, sa parcelle privée sur les bords de la rivière, un vrai havre de paix ! Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie salon / salle à manger avec un coin cuisine design aménagée et équipée. 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse / piscine, une grande salle d'eau avec douche italienne, une grande buanderie avec un point d'eau, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, un grand dressing, une grande salle de bains avec douche italienne / baignoire et un WC indépendant. Complète ce bien un garage / porche attenant. Parcelles de 1304 m² avec piscine de 7 x 3.5 m² chlorée (installation d'une douche extérieure à terminée), abri de jardin et sans vis à vis. Vous serez séduit par son terrain privatif de 570 m² environ donnant sur la Dordogne pour vos moments de détente en pleine nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>