iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située dans le village de Saussignac, cette maison datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. La maison de 135 m² dispose d’une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, un salon/salle à manger de 35 m² avec un accès à la terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. A l’étage, 2 chambres de 11 m² se partagent une salle de bains/WC, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains, Une pièce en sous pente de 24 m² reste à aménager. Le toit terrasse de 25 m², offre une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif . Garage, terrain clos de 490 m², puits, tout à l’égout. Travaux d’amélioration à envisager pour valoriser pleinement le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cedric Billiet vous propose: À l’écart du monde, au fond d’une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l’art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cOEur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d’une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l’équilibre entre confort, autonomie et respect de l’écosystème.

Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique.

L’architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l’identité du lieu.

Le domaine bénéficie d’infrastructures pensées pour la durabilité et l’autonomie : production d’énergie solaire, récupération d’eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens.

Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d’envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu’il s’agisse d’hébergements insolites, de séjours bien-être, de retraites […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: À seulement 15 minutes de Bergerac, au cOEur de Saussignac, cette charmante maison en pierre de plain‑pied de 73 m² s’inscrit dans un environnement paisible. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un réel potentiel d’évolution.

Elle se compose d’une entrée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée, avec accès sur la terrasse . Deux chambres de 11 m² et 19 m² dotées d’un parquet ancien apportent un charme authentique. Une salle d’eau et des WC séparés complètent la partie nuit.

Attenant à la maison, un grand garage et un cellier facilitent le quotidien. Le grenier, aménageable sur toute la surface, ouvre la voie à de belles possibilités supplémentaires.

Une dépendance récente en bois, de 36 m², non attenante, dispose de l’eau, de l’électricité et des évacuations.

La toiture a été refaite en 2023. Le jardin, entièrement clos, s’étend sur 1 400 m² : arboré, piscinable, agrémenté d’une jolie tonnelle et d’un puits équipé d’une pompe. Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: À 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, au cOEur du village de Saussignac, proche gare, écoles, commerces, ensemble de 3 maisons de village, chacune bénéficiant de sa terrasse, de son jardin, de son accès indépendant . Parfait pour investissement locatif, gîtes, résidence principale + revenu, ou projet familial.

Maison 1 : 75 m²

Rez-de-chaussée:

Entrée sur salon 17 m²

Cuisine indépendante 21 m² avec accès terrasse et jardin

Salle de bain

Chambre de 11 m²

Étage:

2 chambres de 9 m² et 12 m²

WC indépendant

Chauffage par PAC (splits)

Maison 2 : 80 m²

Rez-de-chaussée:

Entrée

Séjour de 19 m²

Cuisine indépendante 10 m² avec accès terrasse et jardin

Salle de bain

WC indépendant

Étage:

2 chambres de 12 m²

Possibilité de créer une salle d’eau + WC

Chauffage au fuel

Maison 3 : 104 m² à terminer de rénover

Rez-de-chaussée:

Entrée sur une pièce de vie de 36 m²

Cuisine indépendante 13 m²

Buanderie ou salle de bains

Chambre de 11 m²

Étage:

Espace de 12 m² idéal pour un coin bureau

WC indépendant

Salle de bain avec douche

Grande chambre de 17 m²

Équipements et caractéristiques:

Double vitrage, stores électriques,

Tout-à-l’égout

Compteurs eau et électricité indépendants (chaque maison possède les siens)

Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l’aménagement et de valoriser le potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: !!!!!! SOUS OFFRE D'ACHAT!!!!!!

Proche de Bergerac, et des commodités, à Saussignac , maison de plain-pied de 100 m² située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 2008 et offrant une organisation fonctionnelle et lumineuse.

Espaces de vie

La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 50 m², bénéficiant d’une triple exposition et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25 m² orientée Ouest.

La cuisine ouverte, moderne et pratique, est complétée par un cellier attenant.

Espace nuit

3 chambres de 10 à 11 m², dont une avec placard et une avec grand dressing

Salle d’eau avec douche à l’italienne

WC séparé

Annexes

Garage attenant de 15 m² avec porte automatique

Extérieur et prestations

Le terrain clos et piscinable de 1 623 m² offre un bel espace de détente, avec un portail automatique pour plus de confort et de sécurité.

Côté technique, la maison bénéficie de double vitrage, d’un chauffage au sol, complété par un poêle à granulés, ainsi que du tout-à-l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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