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VENTES à Saint-Seurin-sur-l'Isle
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Vente immeuble à Saint-Seurin-sur-l'Isle : achetez votre immeuble à Saint-Seurin-sur-l'Isle
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Vente immeuble à Saint-Seurin-sur-l'Isle Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.3 immeubles en vente à Saint-Seurin-sur-l'Isle
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120 000 €
(1 290 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Saint-Seurin-sur-l'Isle
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Immeuble de rapport · Revenus garantis · Fort potentielInvestisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare !Idéalement situé en rue commerçante au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cet immeuble de rapport construit dans les années 1930 offre une combinaison idéale : revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation significatif.Le bien en détailSur un unique niveau (93 m² habitables, 136 m2 de bâti), l'ensemble se compose de :* Une boutique commerciale d'environ 52 m² avec deux entrées indépendantes* Un appartement d'environ 42 m² (séjour, chambre, salle d'eau, cour privative)* Un garage d'environ 23 m²* Un atelier / espace de stockage d'environ 20 m²Les chiffres qui parlent d'eux-mêmesAppartement loué depuis 11 ans (locataire sous tutelle)508 €/mois garantisBoutique disponible à la location jusqu'à 700 €/moisGarage avec potentiel locatif supplémentaireRendement brut estimé : à partir de 1 200 €/mois en configuration pleine occupation.Pourquoi investir ici ?* Revenu locatif immédiat et sécurisé sur l'appartement (bail en cours, loyer versé sans interruption depuis 11 ans)* Emplacement commerçant idéal pour la boutique* Structure saine – bonne ossature générale malgré le cachet de l'époque (1930)* Prix d'acquisition attractif pour un rendement réel dès le premier mois* Potentiel de rénovation et d'optimisation pour maximiser la rentabilitéEnglish spoken.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 44 44 07 32
283 000 €
(979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Seurin-sur-l'Isle
iad France - Chloé Quincé vous propose: À Saint-Seurin-sur-l’Isle, à seulement 45 minutes de Bordeaux en train, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et déjà performante.✅ Un rendement immédiat4 appartements T3Tous louésBaux en coursLocataires en placeLoyers annuels hors charges : 28 715 €Rentabilité nette actuelle : 7,6 %Vous investissez sur un actif qui génère des revenus dès l’acquisition, sans phase de commercialisation ni vacance locative à prévoir.✅ Un immeuble entretenu et fonctionnelSurface habitable totale : 253 m²Compteurs séparésIsolation performanteRénovation réalisée il y a 12 ans par un professionnel du bâtimentParking extérieur sécuriséLocal vélosRépartition :• 1 T3 de 67 m² avec jardin• 1 T3 de 72 m² avec jardin + garage• 1 T3 de 53 m² avec balcon• 1 T3 de 61 m² avec balcon✅ Copropriété :L’immeuble est intégré à un ensemble de trois bâtiments.Charges annuelles : 4 900 €, comprenant plus de 2 000 € d’eau (consommation locative incluse).Les charges réelles hors eau restent donc maîtrisées au regard de la surface et des prestations.Actif patrimonial intéressant pour :- Investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats- Profil recherchant un immeuble déjà exploité- Stratégie long terme avec potentiel d’optimisation futureDossier financier complet, diagnostics et éléments détaillés disponibles sur demande.INTER-CABINET : professionnels de l’immobilier, je travaille en collaboration pour toute recherche acquéreur qualifiée.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.83€ par mois (soit 4906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
Gge
Balc
23/04/26
23/04
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 41 77 52
199 800 €
(1 249 €/m²)
Immeuble
Saint-Seurin-sur-l'Isle
iad France - Frédéric Klotz vous propose: OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIERSaint Seurin sur l'Isle - Immeuble de rendementUne occasion rare au cOEur d'une commune dynamiqueVous cherchez un investissement pérenne dans un marché locatif tendu ? Cet immeuble situé en plein centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle est fait pour vous. Avec une demande locative en forte croissance et une offre limitée, il représente une aubaine pour les investisseurs avisés.LE BIEN EN DÉTAILSurface totale et composition :- Partie habitable : 160 m² composée de 4 chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine et un cellier- Boutique : 44 m²- Remise : 25 m²- Garage avec mezzanine : 25 m²- Combles aménageables : 53 m²Total : 307 m² de potentielÉtat général :Le bâti est en très bon état. La rénovation récente a sécurisé la base du projet : toiture refaite, enduits de façade restaurés, menuiseries partiellement renouvelées. Une fondation solide pour réaliser vos aménagements intérieurs en toute confiance.ATOUTS MAJEURS POUR L'INVESTISSEMENT* Localisation stratégique : Rue principale et commerçante du centre-ville – visibilité maximale* Proximité immédiate : Écoles, commerces, services, centre commercial* Potentiel de division : Création de plusieurs logements ou mixité locaux professionnels/résidence principale* Combles aménageables : Véritable plus-value pour augmenter la surface habitable* Garage avec mezzanine : Extension ou utilisation flexible* DPE F : Éligibilité aux aides actuelles pour amélioration énergétique* Tout à l'égout et fibre optique disponible* Marché locatif local tendu : Garantie de rendement pérenneLA COMMUNE VOUS ACCUEILLESaint Seurin sur l'Isle est une commune dinamique qui offre tous les services et aménités :- Accès transports : Bus et gare SNCF- Équipements sportifs : Piscine, stade- Vie associative et culturelle active- Médecins et professionnels de santé- Commerces du centre-ville animésPLUS VALUE DE […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Gaz
23/04/26
23/04
10
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07 44 44 07 32
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