iad France - Frédéric Klotz vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel

Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel

Caractéristiques principales :

- Surface : 80 m² habitables

- Terrain : 326 m² partiellement clos

- Configuration : Bâtiment composé de deux parties distinctes

- Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond

Atouts majeurs :

- Charpente et toiture entièrement neuves

- Permis de construire déjà accordé

- Flexibilité d'aménagement : Un logement familial ou deux appartements locatifs

- Emplacement idéal : Proximité immédiate de toutes commodités

- Cadre de vie privilégié : Environnement bucolique à deux pas de la plage

Investissement et potentiel :

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour :

- Résidence principale dans un cadre de vie unique

- Investissement locatif avec possibilité de deux logements

- Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toiture neuve)

Situation géographique :

Idéalement situé à proximité de la plage de Saint-Seurin, ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, services et transports, tout en conservant le charme d'un environnement préservé.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de plain-pied 93 m² – Saint-Seurin-sur-l'Isle – Tout à pied

Plain-pied intégral, sans escalier, sans contrainte – idéal pour profiter de votre maison à tout âge.

Située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à deux pas de tout : commerces, médecins, pharmacie, et gare – le confort du village sans l'isolement de la campagne.

Distribution :

- 3 grandes chambres avec placards

- Grand séjour lumineux

- Cuisine séparée

- Salle de bains + WC séparé

- Grand garage de 40 m²

Atouts :

- Plain-pied total – accessibilité optimale

- Menuiseries récentes avec volets roulants électriques

- Isolation du toit récente

- Assainissement tout-à-l'égout aux normes

- Terrain arboré 1 110 m² – jardin, terrasse, piscine envisageables

- Commerces, médecins et gare à proximité immédiate

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement général, électricité

Un bien rare à ce prix dans le secteur : plain-pied, bien desservi, grand terrain.

English spoken.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>