Cette maison située sur la commune de Saint-Lambert-du-Lattay offre un beau potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salle à manger lumineux. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.

Le premier étage se compose d’une seconde chambre et une salle d’eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

Au deuxième étage, un grenier aménageable vient enrichir les possibilités : création d’une pièce supplémentaire, espace de rangement ou projet selon vos besoins.

A Savoir, La maison ne dispose pas de jardin mais la création d'une terrasse possible, pas de garage, mais places de stationnement dans la rue.

DPE élevé : consomation excessive.

Un audit énérgetique à été réalisé pour ce bien, celui ci mentionne un faible capital pour passer en lettre D du DPE.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son agencement et à son potentiel d’aménagement.

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - O634 520 215 - Plus d'informations sur (réf. 4901050984). Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Ancien chai de 300 m2 au coeur du bourg de Saint?Lambert?du?Lattay.

Fort potentiel de transformation.

Situé en plein centre de Saint?Lambert?du?Lattay, au sein du bourg, cet ancien chai de 300 m2 offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier. Possibilité de transformer soit en maison, soit en plusieurs appartements.

Reparti sur deux deux plateaux de 150 m2, laissez place […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Lambert-du-Lattay, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, apportant un véritable confort de vie au quotidien. L’étage se compose de trois chambres sur parquet, d’une salle de bain et de WC séparés, permettant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Au-dessus, un grenier aménageable d’environ 50 m² représente un atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. À l’extérieur, une cour privative accessible par un portail depuis la rue complète l’ensemble et facilite le stationnement ou l’aménagement d’un espace extérieur convivial. Cette maison présente un beau potentiel après travaux et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie au cOEur de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Val-du-Layon - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement locatif Située dans le paisible village de Saint-Lambert-du-Lattay, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1800, cette maison en pierre pleine de caractère se déploie sur trois étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 31 m² avec sa cuisine aménagée et équipée neuve, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Un dégagement permet d'accéder à la cour. Au 1er étage, le palier dessert une belle chambre de plus de 13 m², une salle d'eau et des toilettes. Le second étage est occupé par une grande chambre mansardée lumineuse. La rénovation récente a permis d'optimiser l'espace et d'apporter une touche de modernité tout en préservant le charme de l'ancien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en fait un bien convoité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Val-du-Layon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de plain pied – 86 m²

En EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Lambert du Lattay

Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 86 m², vous offre un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute facilité tout en restant en contact avec vos invités.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC indépendant vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Le jardin clos de plus de 1800 m² est un véritable atout, offrant une vue dégagée sur les vignes et un cadre paisible sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace extérieur pour vos moments de détente ou d'activités en plein air.

Un garage de 16 m² est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour du rangement.

Idéale pour une vie tranquille et proche de la nature, N'attendez plus pour la découvrir en exclusivité !

Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau paisible de la commune de Saint Lambert Du Lattay, à 2 kilomètres du centre et de ses commerces, à 5min à vélo et 3 min en voiture des écoles privé et publiques mais également à seulement 20 minutes d’Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et calme.

La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec l’escalier menant à l’étage. Une belle pièce de vie, salon-séjour-cuisine ouverte avec double exposition. Un dégagement mène aux deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un toilette séparé et un accès direct au garage.

A l’étage trois chambres dont une à finir actuellement utilisée en grenier, l’isolation et les menuiseries sont posées reste à faire le sol et les peintures à votre guise. Une seconde pièce qui pourrait devenir une salle de bain est également présent à l’étage.

À l’extérieur, le terrain de 3141 m², arboré et naturel agrémenté d’arbres fruitiers (Abricotiers, cerisiers, pommier, poirier, Mirabellier...) , constitue un véritable havre de paix. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également de deux puits, un atout rare et pratique pour l’arrosage du jardin, d’une belle terrasse et d’une dépendance en pierre.

Côté technique, le système de chauffage par pompe à chaleur vous permet un confort de chauffe et une consommation faible, l’assainissement autonome est récent, les menuiseries en PVC double vitrage et l’électricité en bon état.

Malgré quelques rafraichissements à prévoir sur l’étage cette maison sera prête à vous accueillir, elle offre un parfait équilibre entre cadre de vie paisible à la campagne et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur la commune de Saint Lambert du Lattay à 20 minutes d'Angers SUD et 25 minutes de Cholet venez découvrir cette maison des années 2001 sur un grand jardin d'environ 1200 m2 exposé plein sud.

Ouvrez les portes et entrée dans le salon-séjour d'environ 40m2 ouvert sur le jardin et agrémenté de son poêle à bois donnant sur une cuisine meublée et équipée.

Toujours au rez-de-chaussée trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau.

A l'étage une mezzanine et une quatrième chambre.

Une chaufferie avec sa pompe à chaleur de 2023, son garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine à Saint Lambert du Lattay, Val du Layon. Découvrez cette maison moderne de 124 m² alliant modernité et confort. Construite en 2015 cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement exceptionnel et calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une superbe cuisine, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres. Côté extérieur, profitez d'une vue dégagé sur les vignes, d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. À 25 min d'Angers et 35 min de Cholet. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle vous séduira par sa qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>