Située dans un hameau paisible de la commune de Saint Lambert Du Lattay, à 2 kilomètres du centre et de ses commerces, à 5min à vélo et 3 min en voiture des écoles privé et publiques mais également à seulement 20 minutes d’Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et calme.

La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec l’escalier menant à l’étage. Une belle pièce de vie, salon-séjour-cuisine ouverte avec double exposition. Un dégagement mène aux deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un toilette séparé et un accès direct au garage.

A l’étage trois chambres dont une à finir actuellement utilisée en grenier, l’isolation et les menuiseries sont posées reste à faire le sol et les peintures à votre guise. Une seconde pièce qui pourrait devenir une salle de bain est également présent à l’étage.

À l’extérieur, le terrain de 3141 m², arboré et naturel agrémenté d’arbres fruitiers (Abricotiers, cerisiers, pommier, poirier, Mirabellier...) , constitue un véritable havre de paix. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également de deux puits, un atout rare et pratique pour l’arrosage du jardin, d’une belle terrasse et d’une dépendance en pierre.

Côté technique, le système de chauffage par pompe à chaleur vous permet un confort de chauffe et une consommation faible, l’assainissement autonome est récent, les menuiseries en PVC double vitrage et l’électricité en bon état.

Malgré quelques rafraichissements à prévoir sur l’étage cette maison sera prête à vous accueillir, elle offre un parfait équilibre entre cadre de vie paisible à la campagne et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg de Saint-Lambert-du-Lattay, cette belle maison familiale construite en 1998 bénéficie d'un emplacement rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des rangements fonctionnels. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à son élégant bow-window, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'effet « dedans-dehors » est remarquable : où que vous soyez dans le séjour, votre regard se porte sur le jardin, les vignes et la campagne environnante.

La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie. Le chauffage au sol associé à l'insert bois assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre d'environ 18 m² équipée d'un placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande lingerie avec accès direct à l'extérieur.

À l'étage, un vaste palier pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente dessert deux belles chambres, dont une exceptionnelle chambre d'environ 30 m², ainsi qu'une salle de bains familiale.

Le sous-sol total complète parfaitement les prestations avec garage, espaces de rangement, atelier et véritable cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 700 m², la propriété invite à la détente et à la contemplation. Les nombreux arbres fruitiers — cerisiers, figuiers, abricotiers et autres essences — participent à l'atmosphère bucolique du lieu. Les vues dégagées sur les vignes et la campagne environnante confèrent à cette propriété un caractère unique et un sentiment de liberté rare.

Une propriété rare où confort, luminosité et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

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Maison récente de plain pied – 86 m²

En EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Lambert du Lattay

Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 86 m², vous offre un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute facilité tout en restant en contact avec vos invités.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC indépendant vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Le jardin clos de plus de 1800 m² est un véritable atout, offrant une vue dégagée sur les vignes et un cadre paisible sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace extérieur pour vos moments de détente ou d'activités en plein air.

Un garage de 16 m² est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour du rangement.

Idéale pour une vie tranquille et proche de la nature, N'attendez plus pour la découvrir en exclusivité !

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Située dans le bourg de Saint Lambert du Lattay, cette charmante maison ancienne rénovée, offre une vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et d’un WC séparé. Une buanderie complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pour vous stationner avec accès au garage. A l'arrière de la maison, un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant.

La maison dispose également d’un très beau potentiel d’agrandissement grâce à son atelier et à ses combles, permettant d’envisager près de 90 m² supplémentaires selon vos projets.

De nombreux travaux récents (2018) ont été réalisés, notamment la plomberie, l’électricité et l’isolation par l’extérieur, la cuisine. Le confort est assuré par une pompe à chaleur.

Une maison pleine de charme, confortable et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’un bien avec du potentiel.

N'attendez plus pour organiser une visite.

Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur la commune de Saint Lambert du Lattay à 20 minutes d'Angers SUD et 25 minutes de Cholet venez découvrir cette maison des années 2001 sur un grand jardin d'environ 1200 m2 exposé plein sud.

Ouvrez les portes et entrée dans le salon-séjour d'environ 40m2 ouvert sur le jardin et agrémenté de son poêle à bois donnant sur une cuisine meublée et équipée.

Toujours au rez-de-chaussée trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau.

A l'étage une mezzanine et une quatrième chambre.

Une chaufferie avec sa pompe à chaleur de 2023, son garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare et singulière, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et au cœur des vignes, sur plus de 7 000 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu. Aujourd'hui organisée en trois logements indépendants, cette propriété offre une multitude de possibilités et saura aussi bien répondre à un projet familial qu'à un projet d'habitat partagé, d'accueil ou d'investissement.

Dès les premiers pas, le charme opère. La propriété bénéficie de deux entrées et s'intègre dans un environnement préservé, où la nature occupe une place privilégiée. Le vaste terrain, agrémenté d'un puits, est en grande partie entretenu par des animaux qui peuvent rester sur place, renforçant encore le caractère authentique et bucolique de l'ensemble.

La rénovation, réalisée avec soin et qualité, a permis de préserver l'âme de cette ancienne bâtisse tout en lui apportant confort et modernité. Toutes les ouvertures ont notamment été remplacées par des menuiseries en aluminium. Une extension en bois vient compléter harmonieusement la pierre et apporte à l'ensemble une véritable touche d'originalité.

Le premier logement propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, un espace lingerie, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC. Un espace de rangement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bains avec WC complètent cet espace.

Le deuxième logement dispose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, une mezzanine particulièrement agréable bénéficie d'une belle vue sur la campagne et les vignes. Elle pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un salon TV, avant de laisser place à une chambre.

Entièrement créé il y a quelques années, le troisième logement offre quant à lui un intérieur plus contemporain. Chauffé exclusivement par un poêle, il propose une belle pièce de vie avec cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>