MAISON DE BOURG À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL À SAINT-LAMBERT-DU-LATTAY

Au cœur du bourg de Saint-Lambert-du-Lattay, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une chaufferie, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant une capacité d’accueil intéressante pour un projet familial ou locatif.

Un grenier aménageable d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’évolution supplémentaire. Une dépendance de 37 m² répartie sur deux niveaux offre également des possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon vos besoins.

Autre atout de ce bien : un terrain constructible de 250 m², non attenant à la maison, sur lequel se trouve un hangar de 60 m².

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation ambitieux, avec de beaux volumes à exploiter et des espaces annexes qui viennent enrichir son potentiel.

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Maison composée de 4 belles chambres, une grande pièce de vie disposant de beaux volumes ouverts, un accès direct avec le cellier / buanderie. Une salle d'eau et un wc séparé.

A vendre sur la commune de Saint Lambert du Lattay à 20 minutes d'Angers SUD et 25 minutes de Cholet venez découvrir cette maison des années 2001 sur un grand jardin d'environ 1200 m2 exposé plein sud.

Ouvrez les portes et entrée dans le salon-séjour d'environ 40m2 ouvert sur le jardin et agrémenté de son poêle à bois donnant sur une cuisine meublée et équipée.

Toujours au rez-de-chaussée trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau.

A l'étage une mezzanine et une quatrième chambre.

Une chaufferie avec sa pompe à chaleur de 2023, son garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée de 4 chambres à Saint-Aubin-de-Luigné

Située au coeur du bourg de Saint-Aubin-de-Luigné, venez découvrir cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de la rénovation, avec de beaux carreaux de ciment au rez-de-chaussée, qui apportent beaucoup de caractère à la maison, tout en bénéficiant du confort d'équipements récents, notamment grâce à une pompe à chaleur.

A l'étage, le parquet apporte une ambiance chaleureuse à l'espace nuit. La maison dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète également cet étage, idéale pour le quotidien d'une famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un puits.

Autre véritable atout : l'assainissement est conforme.

Une maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare et singulière, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et au cœur des vignes, sur plus de 7 000 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu. Aujourd'hui organisée en trois logements indépendants, cette propriété offre une multitude de possibilités et saura aussi bien répondre à un projet familial qu'à un projet d'habitat partagé, d'accueil ou d'investissement.

Dès les premiers pas, le charme opère. La propriété bénéficie de deux entrées et s'intègre dans un environnement préservé, où la nature occupe une place privilégiée. Le vaste terrain, agrémenté d'un puits, est en grande partie entretenu par des animaux qui peuvent rester sur place, renforçant encore le caractère authentique et bucolique de l'ensemble.

La rénovation, réalisée avec soin et qualité, a permis de préserver l'âme de cette ancienne bâtisse tout en lui apportant confort et modernité. Toutes les ouvertures ont notamment été remplacées par des menuiseries en aluminium. Une extension en bois vient compléter harmonieusement la pierre et apporte à l'ensemble une véritable touche d'originalité.

Le premier logement propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, un espace lingerie, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC. Un espace de rangement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bains avec WC complètent cet espace.

Le deuxième logement dispose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, une mezzanine particulièrement agréable bénéficie d'une belle vue sur la campagne et les vignes. Elle pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un salon TV, avant de laisser place à une chambre.

Entièrement créé il y a quelques années, le troisième logement offre quant à lui un intérieur plus contemporain. Chauffé exclusivement par un poêle, il propose une belle pièce de vie avec cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : SAINT-LAMBERT-DU-LATTAY – MAISON DE BOURG AVEC BEAU POTENTIEL ET GRENIER AMÉNAGEABLE. Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette maison de bourg située au cOEur de Saint-Lambert-du-Lattay mérite votre attention ! Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l’étage, trois chambres sur parquet, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l’espace nuit, offrant une configuration adaptée à la vie de famille. Vous souhaitez encore plus d’espace ? Un grenier aménageable d’environ 50 m² vous ouvre de belles perspectives : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou suite parentale… À vous d’imaginer la suite ! À l’extérieur, une cour permet de profiter d’un espace extérieur à aménager selon vos envies. Une petite dépendance couverte vient également compléter l’ensemble. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Après travaux, elle pourra révéler tout son potentiel et s’adapter à vos projets. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs en quête d’espace et d’un projet à personnaliser au cOEur de la commune. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs recherchées de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison saine, au charme authentique, prête à être réinventée selon vos envies.

Plus de 130 m2 de base mais possible 180m2.

La distribution est à repenser, mais l'essentiel est là : vie de plain-pied, véranda panoramique, 4 chambres, grenier aménageable, garage et dépendances.

Parfait pour un projet familial, une résidence paisible ou une rénovation ambitieuse.

Réf : 38031

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : VAL-DU-LAYON - MAISON - 124 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Aubin-de-Luigné, datant de 1850, séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Sur 2 niveaux, elle offre 124 m² habitables, avec une terrasse et un garage à vélo et à moto. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement fluide et bien pensé. Le cOEur de la maison est constitué d'un vaste salon-cuisine-salle à manger de 43,6 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. L'étage dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une chambre spacieuse pouvant également servir d'atelier ou de bureau, et une grande chambre lumineuse. Un palier et des dégagements complètent la circulation. La salle de bain, au 1er étage, avec buanderie intégrées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, assurent un confort quotidien optimal. Un débarras avec ballon thermodynamique complète les espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur réversible, poêle à bois et climatisation réversible. La terrasse de plain-pied et le garage à vélo et moto complètent agréablement ce bien. À seulement 150 m d'une école et de commerces, et à 100 m d'un espace sportif, cette maison bénéficie d'une localisation pratique au cOEur du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>