Située dans un hameau paisible de la commune de Saint Lambert Du Lattay, à 2 kilomètres du centre et de ses commerces, à 5min à vélo et 3 min en voiture des écoles privé et publiques mais également à seulement 20 minutes d’Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et calme.

La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec l’escalier menant à l’étage. Une belle pièce de vie, salon-séjour-cuisine ouverte avec double exposition. Un dégagement mène aux deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un toilette séparé et un accès direct au garage.

A l’étage trois chambres dont une à finir actuellement utilisée en grenier, l’isolation et les menuiseries sont posées reste à faire le sol et les peintures à votre guise. Une seconde pièce qui pourrait devenir une salle de bain est également présent à l’étage.

À l’extérieur, le terrain de 3141 m², arboré et naturel agrémenté d’arbres fruitiers (Abricotiers, cerisiers, pommier, poirier, Mirabellier...) , constitue un véritable havre de paix. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également de deux puits, un atout rare et pratique pour l’arrosage du jardin, d’une belle terrasse et d’une dépendance en pierre.

Côté technique, le système de chauffage par pompe à chaleur vous permet un confort de chauffe et une consommation faible, l’assainissement autonome est récent, les menuiseries en PVC double vitrage et l’électricité en bon état.

Malgré quelques rafraichissements à prévoir sur l’étage cette maison sera prête à vous accueillir, elle offre un parfait équilibre entre cadre de vie paisible à la campagne et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine proche d'Angers et Cholet à Saint Lambert du Lattay, Val du Layon. Découvrez cette maison moderne de 124 m² alliant modernité et confort. Construite en 2015 cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement exceptionnel et calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une superbe cuisine, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres et des WC. Côté extérieur, profitez d'une vue dégagé sur les vignes, d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. À 20 min d'Angers et 30 min de Cholet. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle vous séduira par sa qualité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>