Située dans un hameau paisible de la commune de Saint Lambert Du Lattay, à 2 kilomètres du centre et de ses commerces, à 5min à vélo et 3 min en voiture des écoles privé et publiques mais également à seulement 20 minutes d’Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et calme.

La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec l’escalier menant à l’étage. Une belle pièce de vie, salon-séjour-cuisine ouverte avec double exposition. Un dégagement mène aux deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un toilette séparé et un accès direct au garage.

A l’étage trois chambres dont une à finir actuellement utilisée en grenier, l’isolation et les menuiseries sont posées reste à faire le sol et les peintures à votre guise. Une seconde pièce qui pourrait devenir une salle de bain est également présent à l’étage.

À l’extérieur, le terrain de 3141 m², arboré et naturel agrémenté d’arbres fruitiers (Abricotiers, cerisiers, pommier, poirier, Mirabellier...) , constitue un véritable havre de paix. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également de deux puits, un atout rare et pratique pour l’arrosage du jardin, d’une belle terrasse et d’une dépendance en pierre.

Côté technique, le système de chauffage par pompe à chaleur vous permet un confort de chauffe et une consommation faible, l’assainissement autonome est récent, les menuiseries en PVC double vitrage et l’électricité en bon état.

Malgré quelques rafraichissements à prévoir sur l’étage cette maison sera prête à vous accueillir, elle offre un parfait équilibre entre cadre de vie paisible à la campagne et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Au cOEur de Saint-Lambert-du-Lattay, sur la commune du Val-du-Layon, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et convivial, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services du bourg. Implantée sur un terrain clos de 845 m², elle développe environ 102 m² habitables et séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, un WC indépendant ainsi qu’une vaste salle de bain d’environ 13 m² équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un espace buanderie. À l’extérieur, chacun trouvera son espace de détente : terrasse carrelée d’environ 50 m², jardin entièrement clôturé, piscine hors-sol, terrain de pétanque et abri de jardin. L’espace enrobé situé à l’avant de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité. Un garage d’environ 28 m² avec accès direct au jardin vient compléter l’ensemble. Maison entretenue ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années : menuiseries en double vitrage, isolation des combles, installation de panneaux solaires, rénovation de la salle de bain, remplacement des sols et réaménagement de la chambre parentale. Chauffage électrique et cheminée insert, assainissement tout-à-l’égout, couverture en ardoises naturelles. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une vie de plain-pied au cOEur du vignoble angevin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez NESTENN Angers Centre : une jolie maison de plain-pied de 102 m2 située à Saint Lambert du Lattay.

Elle offre 3 chambres confortables, parfaite pour une famille ou un couple cherchant de l'espace.

Le terrain de 845 m2 est idéal pour profiter du plein air, jardiner ou accueillir des amis. Vous serez à proximité des commodités essentielles comme la poste et la boulangerie, facilitant votre quotidien.

Le prix est fixé à 243 700 euros.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et calme, tout en restant proche des services […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine à Saint Lambert du Lattay, Val du Layon. Découvrez cette maison moderne de 124 m² alliant modernité et confort. Construite en 2015 cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement exceptionnel et calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une superbe cuisine, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres. Côté extérieur, profitez d'une vue dégagé sur les vignes, d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. À 25 min d'Angers et 35 min de Cholet. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle vous séduira par sa qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>