À vendre, maison de 105 m², située à seulement 60 mètres de la plage, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Composition :

Salon lumineux (parquet flottant refait)

Cuisine aménagée et équipée

2 chambres, un espace bureau pouvant servir de coin nuit supplémentaire, 2 Salle d'eau, 1 salle de bains.

Chauffage par radiateurs électriques (2018)

Chaudière à eau (2 ans)

Extérieur :

Petite terrasse refaite en 2025

À noter :

Maison habitable immédiatement

Quelques travaux et rafraîchissement à prévoir

Les + :

Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage

Proximité immédiate des commodités et des activités balnéaires

Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché

Idéale comme maison de vacances ou pied-à-terre

Une opportunité rare à Royan, à visiter rapidement !

Il y a des écoles de tous niveaux dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois épiceries, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. Le marché Place du Marché anime le quartier.

www.georisques.gouv.fr.

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Emmanuelle de Maisonneuve EI

RSAC 838 000 289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Charles vous propose: A seulement 800 m du marché central et des commerces, cette

Belle Maison Familiale Lumineuse avec un jardin de 385mc située dans un quartier résidentiel paisible est à 1 km de la plage. Orientée plein sud, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

À l'étage : un palier desservant un Salon-séjour lumineux de 30 mc ouvrant sur un balcon, une Grande Cuisine équipée séparée de 15 mc ainsi que Deux chambres spacieuses avec placards, une Salle d'eau et un WC.

Au rez-de-chaussée : un Séjour avec accès à la terrasse couverte et le jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, une Chambre avec salle de bains et wc attenant, une 2ème petite chambre pouvant être réaménagée en cuisine. un grand Cellier buanderie pratique. avec douche et WC et accès au grand garage de 22mc isolé et carrelé.

Possibilité de convertir le rez-de-chaussée en appartement indépendant, idéal pour la famille ou la location.

Cette maison est bien entretenue et isolée et dispose d’un chauffage au gaz de ville. Le jardin est agrémenté d’un joli chalet bien-être avec jacuzzi 4 personnes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à Royan !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>