BLG Immobilier vous présente:

Belle maison 4 pièces de 94m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 126m². Belle exposition.

Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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Maison 4 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

A 5min en voiture des premières plages.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 94.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Belle maison 4 pièces de 94m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 126m². Belle exposition.

Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

3 PIÈCES de 73m² exposé SUD situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : 1 parking ext.

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Barbarit vous propose : ROYAN - MAISON - T4 93 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Idéalement située à Royan, cette maison traditionnelle de plain-pied de 93 m² bénéficie d'une localisation recherchée, à 500m des commerces, à 1,2 km du marché central et à 2 km de la plage de la grande conche. Construite en 1970 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable tout en laissant la possibilité d'y apporter sa touche personnelle. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces : l'entrée dessert naturellement l'ensemble du logement. Le séjour vaste de 30 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et bien dimensionnée, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux configurations variées, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau séparée, offrant un confort pratique pour toute la famille. La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage, complétant utilement cet ensemble. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon ses envies. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par des panneaux électriques et un insert bois, et la fibre optique est disponible. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

**17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0M² - MAISON DE PLAIN-PIED ENTIEREMENT RENOVEE AVEC VERANDA LUMINEUSE ET JARDIN AGREABLE**

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché de Royan.

Cette maison lumineuse de 92.0m² offre un espace de vie chaleureux et confortable. Elle se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une véranda baignée de lumière naturelle et d'une salle de bain moderne. Les pièces offrent une ambiance paisible idéale pour se détendre en famille ou entre amis.

Construite entre 1970 et 1989 et entièrement rénovée en 2023, cette maison présente un état général excellent. Vous pourrez emménager en toute sérénité sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble de la maison a été modernisé avec soin, offrant ainsi un cadre de vie confortable et contemporain.

Le bien dispose d'un jardin agréable de 250.0m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur et partager des moments conviviaux. Dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare sur Royan.

Les caractéristiques de ce bien en font une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de confort.

**Les + du bien :**

Maison entièrement rénovée de plain-pied

Véranda lumineuse

Aucun travaux à prévoir

Environnement calme et recherché

Jardin agréable de 250.0m²

Etat général excellent

Prix : 309 500 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison lumineuse offre quatre belles chambres ainsi qu’un grand salon baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine et les espaces de vie ont été pensés pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement clos, offrant un cadre paisible et intime. Une belle terrasse de 28 m² vous permettra de savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de 22 m² complète l’ensemble.

Disponible immédiatement, cette maison ne nécessite aucun travaux et se situe dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des équipements de Royan.

Les atouts :

Maison de plain-pied

4 chambres

Grand salon lumineux

Jardin arboré et clos

Terrasse de 28 m²

Garage de 22 m²

Très bon état

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Viager Occupé Homme de 81 ans

Quartier du Parc, à proximité immédiate de la plage et des commodités

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, à deux pas du Parc, de la plage et des commerces, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité du centre-ville.

Édifiée sur un terrain avec jardin, la propriété se compose de deux habitations indépendantes.

La maison principale, construite dans les années 60, se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un insert, donnant accès à une terrasse vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d'eau, un garage, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin complète harmonieusement l'ensemble.

Une seconde maison indépendante vient enrichir ce bien. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau commune et d'un WC. Un jardinet privatif vient parfaire cet espace.

Prestations : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare sur le secteur.

Sur la base d'une valeur vénale de 900 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :

Un bouquet de 304 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 3 000 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (54 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 250 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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