Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : EXCLUSIVITÉ, aux portes de La Rochelle, maison de plain-pied, fort potentiel. Sur la commune de Puilboreau, venez découvrir cette maison, construite en 1986, sur un terrain de 507 m². Elle offre 88,21 m² habitables, avec un salon / salle à manger lumineux de 30,11 m², une cuisine indépendante de 10,10 m² (possibilité de l’ouvrir), trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un garage de 15,83 m². Une place de parking privative et un jardin arboré viennent compléter ce bien. Possibilité d’agrandir la maison. Côté localisation, tout est à proximité : commerces, écoles, pôle santé, arrêts de bus, pistes cyclables… Et le centre d’activités sportives et culturelles qui se trouve à deux pas. Une maison bien placée, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : Maison 4 pièces – 95 m² – Puilboreau, Abbaye Saint-Hilaire Dans un cadre de campagne aux portes de La Rochelle, à seulement 2 km, découvrez cette maison de 2005 située à Puilboreau, au lieu-dit Abbaye Saint-Hilaire, au sein d’un environnement calme et résidentiel. Elle offre une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur un grand jardin à l’arrière avec terrasse, ainsi qu’un jardin d’accueil à l’avant. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements. La cuisine est à aménager, un projet chiffré (sur demande), accompagné de visuels 3D, est disponible pour faciliter votre projection. Une salle de bain, deux WC, un garage avec galetas, un cellier spacieux ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter l’ensemble. Le terrain propose également une possibilité d’extension, permettant d’adapter le bien à vos besoins. Situation pratique : à 2 minutes des commerces et de la mairie, à 2 minutes du parc de la Tourtillère (bois et complexe sportif), à 5 minutes du centre commercial de Beaulieu, et à proximité immédiate d’un arrêt de bus vers le collège Beauregard et le centre-ville de La Rochelle, avec ramassage scolaire sur place. Un bien fonctionnel et évolutif, alliant tranquillité, espaces extérieurs et accès rapide aux services. Une opportunité rare sur le secteur de Puilboreau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les visuels 3D de cette annonce sont non contractuels et proposés à titre d’exemple d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17138 - PUILBOREAU - MAISON IDEALEMENT SITUEE AVEC GARAGE TERRASSE ET JARDIN - 3 CHAMBRES - 71m² - PRIX: 325000€ HAI

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en excellent état située dans la commune prisée de Puilboreau, première couronne de la Rochelle.

Dans un quartier calme et agréable, cette maison lumineuse offre de belles prestations. Avec une exposition ouest.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés ouest, idéal pour des moments de convivialité, d'un wc sous escalier, à l'étage le palier dessert 3 chambres dotées de placard, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un wc séparé. Garage.

Les + : chauffe-eau très récent, fenêtres oscillo-battants, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, accès au jardin depuis le garage, jardin facile d'entretien, bien en excellent état...

Vous trouverez toutes les commodités à proximité, la zone de Beaulieu, l'accès aux voies rapides...

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Puilboreau, un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Convient en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A voir sans tarder! Commerces et transports à proximité, vue dégagée pour cette maison de ville à étage et de nombreux atouts à découvrir lors de votre visite.

A l'étage, une grande pièce de vie traversante, très lumineuse, un rangement, un WC, une salle d'eau, un couloir, trois chambres et une cuisine.

Au RDC, un grand garage carrelé et isolé, une porte vous permets d'accéder à la véranda et une autre porte vous amène à la partie aménagée en appartement. Celui-ci est composé d'une entrée indépendante côté rue, une pièce de vie, une cuisine qui a elle aussi son accès à la véranda, un dégagement qui vous conduit dans l'espace nuit, deux chambres, un WC et une salle de bains.

Cette maison avec son appartement en RDC vous offre plusieurs possibilités, idéale pour une grande famille, pour recevoir, avoir un revenu locatif ou avoir un espace professionnel à vous de voir selon vos besoins.

Elle vous attends pour repartir vers des beaux jours heureux en votre compagnie.

A bientôt pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Puilboreau, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 160 m2, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

L'étage accueille cinq chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un véritable atout rare complète l'ensemble : une dépendance en duplex totalement indépendante comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un espace salon et un coin cuisine. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif estimé à environ 650 euros par mois.

A l'extérieur, vous profiterez d'agréables espaces jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec la possibilité d'aménager un stationnement privatif.

Edifiée sur une parcelle d'environ 200 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : Charme et douceur de vivre à Puilboreau, MAISON NON MITOYENNE / 3CHAMBRES / HAUTEUR SOUS PLAFOND / JARDIN CLOS ARBORÉ / GARAGE Dans une rue calme, découvrez cette maison, un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle reste lumineuse tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Au rez-de-chaussée, une extension contemporaine à toit plat accueille une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec hauteur sous plafond, offrant des espaces nuit cocooning. À l’extérieur, le charme opère, laissez-vous séduire par le jardin cosy, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que par trois terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’un stationnement privatif. ✨ Une maison pleine de charme où confort et sérénité s’invitent naturellement au quotidien. Au plaisir pour une visite, Margaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>