Iad France - Grégory Fromentin vous propose : MAISON NEUVE 2025 - PLAIN-PIED - AVEC GARAGE - PUILBOREAU Le café du matin dans une cuisine ouverte et lumineuse. La chaleur douce du plancher chauffant sous les pieds. Un jardin à inventer, juste derrière la baie vitrée du salon. Cette maison plain-pied de 93 m², construite en 2025, se situe sur la charmante commune de Puilboreau, à 6 minutes de La Rochelle, écoles et commerces à proximité. Salon-séjour de 40 m² ouvert sur cuisine aménagée. Trois chambres avec placards. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 16,82 m². Terrain de 221 m² à aménager selon vos envies. CE QU'IL FAUT RETENIR 93 m² plain-pied, à 6 min seulement de La Rochelle Terrain 221 m² à aménager Construction 2025 - garantie décennale jusqu'en 2035 3 chambres DPE A / GES A - chauffage PAC + plancher chauffant Garage 16,82 m² Contacter moi et étudions votre projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charleza Amari vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, GRAND GARAGE, JARDIN, PATIO, DOUBLE ENTRÉE INDÉPENDANTE ET COMMERCES À PROXIMITÉ ! À Puilboreau, idéalement située à proximité des commerces, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 222 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille et un potentiel rare pour développer une activité professionnelle. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une suite parentale de 34 m² avec dressing, salle de bain et WC, de trois autres chambres, d’un bureau, d’un cellier et d’une salle d’eau. Une salle de cinéma, un atelier et un grand garage traversant viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un patio pour des moments de détente. Autre possibilité offerte par ce bien : une entrée indépendante permettant d’envisager différents projets professionnels. Profession libérale, activité indépendante ou espace de travail dédié, les possibilités sont nombreuses ! Une maison aux multiples facettes, idéale pour concilier vie familiale et professionnelle dans un même lieu. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son potentiel, alliant performance énergétique avec un DPE classé B, confort thermique grâce au chauffage au sol et convivialité d’un poêle à bois. À trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable avec une magnifique vue dégagée sur les champs tout en étant à deux pas des commerces du bourg et du grand centre commercial de Puilboreau, et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre de vie paisible !

Ce bien offre de très belles prestations avec portail électrique, pompe à chaleur avec climatisation, pergola bioclimatique, rénovation réalisée en 2023 sous assurance décennale, confort moderne.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 675 m², elle dispose d’une superbe terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours.

Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 45 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour salon chaleureux et convivial.

La maison propose ensuite deux espaces nuit distincts.

Le premier espace dessert un WC indépendant, une salle d’eau moderne, deux chambres avec dressing ainsi qu’une troisième chambre.

Le second espace, indépendant tout en restant relié à la maison, comprend une chambre avec sa salle d’eau et ses WC privatifs ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. Cet espace est idéal pour une chambre parentale ou pour des adolescents, pour accueillir famille et amis, pour une activité de profession libérale ou encore pour un projet de location saisonnière.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre calme et agréable avec une belle ouverture sur la nature et les champs environnants.

Une maison clé en main alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : PUILBOREAU- PLAIN PIED- 100 m²- 3 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN Une maison qui a tout pour vous séduire. À proximité des commerces et commodités découvrez cette maison de 100 m² parfaitement agencée. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger prolongée par deux terrasses entourée d'un véritable environnement verdoyant. L'espace nuit, bien distint, propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier, un garage avec accès depuis l'intérieur et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Et si cette maison était votre prochaine adresse ? Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Une villa d'exception aux portes de La Rochelle

Dès que le portail se referme, le monde extérieur s'efface. On comprend immédiatement que l'on est quelque part d'unique.

De plain-pied sur 344 m², la villa déploie des volumes lumineux ouverts sur le jardin par de vastes baies vitrées. Le salon principal impose son caractère : boiseries, cheminée, sol en marbre. La cuisine fermée, quatre chambres, deux salles de bains — tout est pensé pour vivre et recevoir avec élégance.

Dehors, 1 800 m² d'écrin naturel sublimés par de majestueux pins parasols. Une piscine chauffée. Un appartement indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre de plain-pied, 175m² habitables, véranda de 30m2, au calme et sans vis-à-vis.

LOCALISATION

Puilboreau est un village dynamique à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes du centre commercial de Beaulieu. Les écoles maternelle et primaire et les commerces de proximité sont à deux pas. Différentes lignes de bus sont accessibles à pieds en quelques minutes et desservent La Rochelle et les collège et lycée de secteur.

DESCRIPTION

Cette jolie maison de plain-pied possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 175m2 et une véranda de 30m2 orientée Est, idéale pour recevoir la famille en toute tranquillité.

Elle se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire et un WC indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50m2, est orienté Sud-Est, avec un escalier menant à la mezzanine faisant office de bureau et une chambre avec douche et vasque.

La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse carrelée via une large baie vitrée. Son arrière-cuisine est un vrai avantage avec un second WC indépendant.

La partie nuit se compose de 5 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle d'eau avec WC.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Le jardin sera idéal pour accueillir les jeux de l'été, faire un potager ou simplement se reposer à l'abri des regards. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et propose de nombreux rangements grâce à ses deux greniers. Il est également possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.

MA CONCLUSION

Cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations sont de qualité ainsi que les différents matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>