Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : PUILBOREAU- PLAIN PIED- 100 m²- 3 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN Une maison qui a tout pour vous séduire. À proximité des commerces et commodités découvrez cette maison de 100 m² parfaitement agencée. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger prolongée par deux terrasses entourée d'un véritable environnement verdoyant. L'espace nuit, bien distint, propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier, un garage avec accès depuis l'intérieur et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Et si cette maison était votre prochaine adresse ? Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison d’architecte contemporaine à Puilboreau de 137 m², terrain de 341 m², 3 chambres dont une suite parentale, garage et piscine Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette magnifique maison d’architecte contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux qui créent une atmosphère résolument moderne. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un plan de travail en granit ainsi que d’une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale en mezzanine dans un esprit loft, avec salle d’eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing bénéficient d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle de 341 m², la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur. Deux belles terrasses idéalement exposées au sud et au nord permettent de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un agréable espace piscine complète les extérieurs et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre de plain-pied, 175m² habitables, véranda de 30m2, au calme et sans vis-à-vis.

LOCALISATION

Puilboreau est un village dynamique à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes du centre commercial de Beaulieu. Les écoles maternelle et primaire et les commerces de proximité sont à deux pas. Différentes lignes de bus sont accessibles à pieds en quelques minutes et desservent La Rochelle et les collège et lycée de secteur.

DESCRIPTION

Cette jolie maison de plain-pied possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 175m2 et une véranda de 30m2 orientée Est, idéale pour recevoir la famille en toute tranquillité.

Elle se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire et un WC indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50m2, est orienté Sud-Est, avec un escalier menant à la mezzanine faisant office de bureau et une chambre avec douche et vasque.

La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse carrelée via une large baie vitrée. Son arrière-cuisine est un vrai avantage avec un second WC indépendant.

La partie nuit se compose de 5 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle d'eau avec WC.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Le jardin sera idéal pour accueillir les jeux de l'été, faire un potager ou simplement se reposer à l'abri des regards. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et propose de nombreux rangements grâce à ses deux greniers. Il est également possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.

MA CONCLUSION

Cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations sont de qualité ainsi que les différents matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison récente 3 chambres avec jardin, garage et stationnement – Puilboreau À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché de la commune de Puilboreau, découvrez cette maison récente offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de l’océan. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d’un salon / séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie / cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, cette maison bénéficie d’un agencement optimisé, de prestations récentes et d’une excellente performance énergétique, garantissant une consommation maîtrisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin végétalisé avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison clé en main, lumineuse, économe et idéalement située aux portes de La Rochelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : AUX PORTES DE LA ROCHELLE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 622 m² SUR 1 600 m² DE TERRAIN À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, implantée dans un environnement calme et recherché. D'une surface totale d'environ 622 m², elle associe avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et le confort contemporain, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses deux espaces de vie indépendants. La partie principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes et pierres, associés à de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. L'espace de vie s'articule notamment autour d'un séjour cathédrale de 77 m², largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. Une cuisine familiale de 23 m², avec accès direct à la terrasse, complète cet espace de réception, ainsi qu'un salon cinéma de 27 m². Un patio intérieur vient compléter cet ensemble et offre un espace de détente préservé, à l'écart de l'espace piscine. La partie nuit propose 5 chambres aux beaux volumes, de 19 à 45 m², dont 3 disposent de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie, une chaufferie et une cave complètent cette première habitation. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une vaste terrasse d'environ 100 m², une cuisine d'été et une piscine au sel de 7,40 x 3,50 m, créant un véritable espace de vie aux beaux jours. Un garage complète cette première partie. La seconde partie, aujourd'hui exploité en location, développe environ 260 m² et constitue un véritable atout pour la propriété. Elle comprend une cuisine équipée de 18 m², un salon de 21,5 m² ainsi que 5 chambres de 17 à 32 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. L'ensemble, parfaitement fonctionnel et aménagé avec goût, offre de nombreuses possibilités. Cette partie bénéficie également de ses propres espaces extérieurs avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : PUILBOREAU aux portes de LA ROCHELLE, proche des pistes cyclables, maison construite de 2008 de plain pied et d'une surface habitable de 131 m² sur une parcelle de plus de 500 m² avec une vue dégagée. Elle offre : une large entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée de 65 m², poêle à bois, baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée avec store et pergola pour l'été, le jardin clos et sans vis à vis. Pour la partie nuit : 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en bois permet d'y faire un atelier ou une zone de stockage. La maison dispose d'un forage et d'un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 448000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Puilboreau, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m², offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

L'étage accueille cinq chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un véritable atout rare complète l'ensemble : une dépendance en duplex totalement indépendante comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un espace salon et un coin cuisine. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif estimé à environ 650 € par mois.

À l'extérieur, vous profiterez d'agréables espaces jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec la possibilité d'aménager un stationnement privatif.

Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité.

Visites sur rendez-vous

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

362 000 € HAI

dont 4,93 % TTC d'honoraires (17 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 345 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (208 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (35 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 780 € à 3 830 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : MAISON NEUVE 2025 - PLAIN-PIED - AVEC GARAGE - PUILBOREAU Le café du matin dans une cuisine ouverte et lumineuse. La chaleur douce du plancher chauffant sous les pieds. Un jardin à inventer, juste derrière la baie vitrée du salon. Cette maison plain-pied de 93 m², construite en 2025, se situe sur la charmante commune de Puilboreau, à 6 minutes de La Rochelle, écoles et commerces à proximité. Salon-séjour de 40 m² ouvert sur cuisine aménagée. Trois chambres avec placards. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 16,82 m². Terrain de 221 m² à aménager selon vos envies. CE QU'IL FAUT RETENIR 93 m² plain-pied, à 6 min seulement de La Rochelle Terrain 221 m² à aménager Construction 2025 - garantie décennale jusqu'en 2035 3 chambres DPE A / GES A - chauffage PAC + plancher chauffant Garage 16,82 m² Contacter moi et étudions votre projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHÉ – Maison 5 chambres – Puilboreau – Proche La Rochelle

À seulement 5 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 138 m² offrant 5 chambres, une configuration aujourd'hui très rare sur le secteur.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 2 salles d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage et annexes.

Située dans un environnement calme, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en rejoignant rapidement le centre de La Rochelle, la gare et les plages.

Les +

5 chambres

Maison familiale fonctionnelle

Terrain piscinable.

Proximité La Rochelle

Une opportunité à ne pas manquer sur Puilboreau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à seulement quelques minutes de La Rochelle, au cœur de Puilboreau, cette élégante villa de plain-pied de 154 m² vous accueille dans un environnement résidentiel privilégié, au fond d'une impasse paisible.

Pensée autour d'un véritable art de vivre "dedans-dehors", la maison s'ouvre largement sur le jardin grâce à deux vastes baies à galandage qui prolongent naturellement les espaces de réception.

Le vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, offre un salon au design contemporain propice aux moments de partage, complété par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

L'espace nuit a été intelligemment réparti en deux ailes afin de préserver l'intimité de chacun. Trois chambres se partage une salle d’eau, une superbe suite parentale dispose d'un dressing, d'un accès direct au jardin et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche à l'italienne.

À l'extérieur, le jardin clos a été soigneusement paysagé. La terrasse en bois invite à prolonger les repas en plein air tandis que la piscine chauffée et le jacuzzi offrent des instants de détente privilégiés.

Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. 📍 Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison d’architecte d’inspiration provençale située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de terrain, la maison offre un séjour convivial avec de beaux espaces de réception. La partie nuit se compose de quatre chambres dont trois bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, apportant confort et intimité. Une pièce dédiée à l’aménagement d’un dressing vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un magnifique jardin accueille une grande piscine parfaitement intégrée à l’environnement. L’ensemble bénéficie d’un superbe dégagement sans aucun vis-à-vis, procurant une véritable sensation de dépaysement et de sérénité, comme un air de vacances au quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Une maison de caractère, idéale pour une clientèle recherchant tranquillité, confort et qualité de construction dans un esprit provençal élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Puilboreau-Maison familiale rénovée de 141,79 m² -7pièces -5 chambres -Jardin paysagé avec piscine – Terrain 520 m² -Quartier calme en impasse Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et authenticité. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 141,79 m² et se compose de : Un bel espace de vie lumineux, exposé sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos besoins, Cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salles d’eau, une salle de bains et son wc, une buanderie, une salle de jeux / vidéo et un wc séparé. À l’extérieur, un véritable havre de paix s’offre à vous : Un jardin entièrement clos et paysagé, parfaitement entretenu, Une piscine pour profiter des beaux jours, Un pool-house convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Les atouts : Maison rénovée avec goût, prête à vivre, Exposition sud-ouest, luminosité optimale, 5 chambres adaptées à une vie familiale, Jardin intime avec piscine et pool-house, Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert, Quartier calme et sans circulation. Une adresse rare où confort, charme et qualité de vie se rencontrent. Un garage de 27.38 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>