iad France - Julien Serai vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Villa contemporaine 3 faces de plain-pied – 83 m² habitables – Vue Canigou – Construction 2025

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine 3 faces de plain-pied, construite en 2025 et conforme aux normes RT 2020, développant 83 m² habitables sur une parcelle de 346 m². Sans vis à vis et sous garantie décennale.

Réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de très belles finitions, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux et lumineux salon-séjour de 42 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie profite de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, offrant une superbe ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur le Canigou.

L’espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud de 18 m², prolongée par un jardin d’environ 130 m², idéal pour profiter des beaux jours et à aménager selon vos envies.

L’espace nuit se compose d’un couloir desservant une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un sèche-serviettes radiateur, d’un WC indépendant et de trois belles chambres avec dressing. Vous découvrirez une première chambre de 11,5 m², une seconde de 10 m² ainsi qu’une troisième chambre de 13,5 m² bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud.

Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d’une climatisation réversible gainable Air Zone ainsi que de volets roulants électriques. Elle dispose également d’un garage de 9 m² avec porte motorisée.

Côté stationnement, vous bénéficierez de la possibilité de stationner un véhicule devant le garage ainsi que de plusieurs places supplémentaires sur la parcelle, permettant également l’accueil d’un camping-car.

La propriété est complétée par un portail extérieur de qualité. Les extérieurs restent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose: Maison 3 faces - 187 M2 - 6 chambres + Garage

Rare sur le marché, une maison des années 90 située sur une parcelle de 573 M2 à Saint-Cyprien village, d'une superficie exceptionnelle. Exploitée en location saisonnière depuis 7 ans, vous pourrez faire l'acquisition de cette villa comme résidence principale ou comme un investissement rentable.

Avec ses 13 couchages et ses 3 salles d'eau, la maison était louée environ 18 000 euros rien que sur la période de Juillet/août (plus de précisions par téléphone).

Vous disposerez également d'importants espaces de stockage en plus du garage.

Prévoir travaux de rénovation: portail extérieur, porte de garage, cuisine, 3 salles d'eau.

Il y a également une fissure visible sur angle de mur, au droit d'un poteau porteur supportant une poutre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Alves Pereira vous propose: À vendre – Maison traditionnelle 4 chambres avec fort potentiel – Cabestany (66)

Située sur les hauteurs de Cabestany, dans un environnement recherché des Pyrénées-Orientales, cette maison traditionnelle des années 90 offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre de Perpignan et des plages de Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien.

Développant 143 m² habitables sur une parcelle trois faces de 573 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, sa vue dégagée et son fort potentiel d’aménagement.

La maison principale se compose de :

4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée

Un point d’eau à chaque étage

Une belle pièce de vie lumineuse

Un terrain piscinable

Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins

Un second bâtiment indépendant complète l’ensemble : actuellement utilisé en logement un F2, il peut facilement être transformé en dépendance pour profession libéral ou artisan, idéal pour du stockage ou bien recevoir, déjà créer ou générer un revenu locatif.

Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis au sein de la parcelle, avec la possibilité de rentrer un camping-car. Une place privative supplémentaire est également disponible devant le garage de l’atelier indépendant.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement (menuiseries et peintures principalement), laissant libre cours à vos envies de personnalisation et la propriété est équipée de gaz de ville et de climatisation.

DPE : C

Une belle opportunité sur le secteur pour les amateurs de biens à potentiel et de maisons de caractère.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose:

À vendre à Alénya — Charmante villa 3 faces en R+1 de 94 m² sur un terrain de 410 m².

Située dans un secteur calme et recherché sans vis-à-vis et sans mauvaise surprise à venir. Idéale pour recevoir et profiter du quotidien, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied.

Cette maison offre en RDC une agréable pièce de vie de 42 m², ouverte et lumineuse de plain-pied sur l’extérieur, comprenant salon et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant

Le bien dispose également d’un grand garage de 22 m² avec WC offrant un beau potentiel d’aménagement : possibilité de créer un appartement indépendant avec la chambre à l’étage (R+1) ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix apportant calme et sérénité au quotidien.

Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture

Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martial Gravelet vous propose: Charmante Maison avec Terrasse, Garage et Jacuzzi à Sainte-Marie-la-Mer

Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à seulement 200 mètres de la plage. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.

La maison se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable salon avec mezzanine pouvant accueillir des lits superposés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cours de 94 m² et un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en extérieur.

L'ensemble est en bon état général, offrant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, la télévision par câble, et le chauffage individuel à air conditionné.

L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

En plus de la maison, vous bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité d'une prise de recharge voiture électrique extérieure et de panneaux photovoltaïques 4 kWc sur le toit en surimposition en vente totale

Sainte-Marie-la-Mer offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles : commerces à 1,6 km, écoles à 2,4 km, gare à 18 km, aéroport à 21,4 km et accès autoroute à 36,7 km.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour les amateurs de tranquillité, de proximité avec la nature et la plage, cette propriété est idéale à l'année ou pour les vacances.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Sainte-Marie-la-Mer. Une occasion à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.36€ par mois (soit 520.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Maison traditionnelle 173 m² – 5 chambres (dont un studio indépendant) – Garage – Canet-en-Roussillon

iad France – Benjamin Terrier vous propose :

Située dans un secteur calme et recherché de Canet-en-Roussillon, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 173 m² habitables, construite en 1980, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Cette propriété atypique séduira les familles à la recherche d’espace, mais également les acquéreurs souhaitant un bien avec plusieurs possibilités d’aménagement.

La maison se compose de :

• 4 chambres lumineuses (dont un appartement (avec entrée indépendante) de type T2 (avec une cuisine, une salle d'eau et wc)

• 1 salles de bain

• 1 salle d’eau

• 2 WC

• 2 cuisines équipées

• une salle à manger conviviale

• un garage

Les pièces de vie offrent de beaux volumes et un cadre agréable pour la vie quotidienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entourant la maison, idéal pour créer un espace détente et profiter des beaux jours.

Les + du bien

Secteur calme et résidentiel

Proximité des commerces, écoles et commodités

Garage

Beaux volumes

5 chambres

Fort potentiel d’aménagement

Maison familiale idéale

L'appartement de Type T2 bénéficie d'une entrée indépendante, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour obtenir des revenus locatifs (11 200€ à 12 250€ de revenus bruts possibles sur la période Mai-Septembre).

La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Canet-en-Roussillon

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Benjamin TERRIER

Conseiller immobilier – iad France

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Faites appel à Benjamin Terrier

Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Diaz vous propose: LOFT D’EXCEPTION

Superbe loft de 204 m² - pièce de vie exceptionnelle de 100 m² - 3 chambres à l’étage - garage de 33 m² et stationnement privatif de 18m2. Bien rare alliant volumes, luminosité et prestations modernes.

L’étage accueille 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec Wc. Le bien dispose également d’un garage de 33 m² ainsi que d’une place de parking privative de 18 m² située devant le garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Diaz mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840261093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA

Magnifique Villa R+1 T5 de 112m2 habitable sur une parcelle de 400m2 en 3 faces avec garage et cave, climatisation réversible, avec piscine, sans vis à vis, proche du centre à pied

Se composant d'un salon indépendant de 29m2 et d'une indépendante aménagé et équipée de chez Schmidt, on retrouve également deux chambres de 10,50m2 chacune avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau de 4,50m2 .

A l'étage, on retrouve 2 chambres de 10,50m2 et une de 12m2 mansarder avec velux et une salle de bain de 4m2 avec WC.

Côté jardin entièrement fini avec piscine de 4 par 8 en béton au chlore classique avec coin barbecue et terrasse.

Taxe foncière : 1400e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: PRODUIT UNIQUE avec une FORTE RENTABILITE, CHAMBRES D'HÔTES, MAISON DE

MAÎTRE, PISCINE, PATIO, GARAGE... En plein coeur du centre historique de RIVESALTES,

venez découvrir cette magnifique Maison de Maître anciennement 'Presbytère' réhabilité

en chambres d'hôtes avec énormément de charme et de cachet, vous offrant de beauxvolumes (tomettes, pierres, poutres apparentes, moulures...).

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage pouvant contenir 2 véhicules. D'une entrée desservant une buanderie/atelier, un local chaufferie + local piscine ainsi qu'une suite parentale avec douche et WC séparé. Une piscine intérieur chauffée dans une cave voutée avec pierres apparentes complète le rez-de-chaussée (l'accès à la piscine peut se faire aussi bien par le rez-de-chaussée que par le 1er étage).

Au 1er étage nous retrouvons un premier salon desservant une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un 2eme salon/séjour très spacieux donnant accès un patio et une très grand terrasse sans vis à vis. Une deuxième chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau complète le 1er étage.

Au 2eme étage nous retrouvons 2 cuisines équipées et aménagées, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une 2eme terrasse.

Au 3eme et dernier étage énorme potentiel pour y aménager les 6 pièces qui servent actuellement de greniers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Située sur la commune très prisée du Soler, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison 3 faces de 95m² habitables bâtie sur une parcelle de 200m².

Cette maison familiale sera vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Elle se compose comme suivant :

- En rez-de-chaussée, une grande chambre avec placards et nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc ainsi qu'un coin buanderie.

- Au 1er niveau, un spacieux salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée de par ses appareils électroménagers et ses nombreux rangements.

-D'un wc séparé

- au 2ème niveau, vous trouverez deux belles chambres plus un bureau pouvant faire office de troisième chambre selon vos besoins.

Une douche à l'italienne avec meuble de salle de bain.

Coté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré explosé plein sud, avec sa cuisine d'été, son cabanon clos ainsi que sa piscine bois de 10m3.

La maison dispose de belles prestation comme :

- Climatisation Airzone

- Ballon Thermodynamique

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- Portail clos motorisé pouvant accueillir 2 voitures

Un bien parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable sur la commune du Soler.

Aucun travaux à prévoir, A VISITER SANS TARDER !!!

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à Pollestres

Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité.

Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan.

L’intérieur:

-La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité.

-La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison.

Vous trouverez également :

-4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine

-2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant

-2 WC séparée

-Une buanderie indépendante

-De nombreux rangements dans les dégagements: placards à chaussures / étagères / penderies

Les extérieurs sont un véritable atout :

-Piscine 8 x 4 m

-Grand porche couvert de 29 m²

-Jardin aménagé

-Terrasse et balcon

-Abri de jardin en dur

Stationnement et annexes:

-Garage de 26 m² carrelé

-Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré

-Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Hinojosa vous propose: Perpignan Secteur des Aviateurs

Découvrez cette maison 2 faces construite en 2001 en très bon état général, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour indépendant climatisé de 31 m², lumineux et agréable, s’ouvrant sur l’arrière de la maison où vous profiterez d’un bel espace extérieur avec terrasse ombragée, coin barbecue et pelouse synthétique pour un entretien facilité.

Attenante au séjour, la cuisine indépendante d’environ 13 m² offre également un accès direct au garage de 19 m². Un WC sous escalier complète ce niveau.

L’étage accueille le coin nuit composé de 4 chambres, toutes équipées de placards et de la climatisation réversible. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace.

À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un espace permettant le stationnement d’un véhicule, ainsi que d’un portail électrique. Une seconde terrasse ombragée vient parfaire les prestations extérieures de ce bien agréable à vivre.

Un bien à venir découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette BOSCH vous propose: Coup de cOEur à TROUILLAS – Villa de plain-pied moderne, économe et sans travaux

Située dans un quartier récent et recherché de Trouillas, découvrez cette magnifique maison 3 faces de 115 m² habitables sur une parcelle de 285 m². Alliant confort, modernité (norme RT 2012) et prestations haut de gamme, elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Les intérieurs :

•Espace de vie : Un superbe séjour lumineux de 60 m² (exposition Est-Ouest) avec une cuisine ouverte ultra-haut de gamme, entièrement aménagée et équipée.

•Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale.

•Sécurité et Confort : Visiophone, moustiquaires à toutes les fenêtres, aucuns travaux à prévoir (Garantie décennale jusqu'en 2028).

Les extérieurs : Une grande terrasse de 60 m² sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur le Canigou. Vous profiterez d'une pergola bioclimatique récente (4x4,50 m), et d'une cuisine d'été conviviale.

Énergie et Équipements (Ultra-économe) :

•Climatisation réversible gainable et chauffe-eau thermodynamique.

•Double vitrage performant.

•Panneaux solaires : parfaits pour l'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité (factures d'énergie minimales !).

•Garage de 15 m² avec mezzanine + place de parking privative.

Situation géographique : À 5 minutes du centre du village, 25 minutes de Perpignan, et 30 minutes des plages et de la frontière espagnole.

Une maison parfaitement pensée où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Lopez vous propose: En exclusivité, spacieuse maison de ville à Peyrestortes offrant un cadre de vie unique et authentique. Cette charmante maison est idéalement située au cOEur de la ville, offrant à ses occupants un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux commodités de proximité.

D'une surface totale de 105m², cette maison de ville se compose de 5 pièces lumineuses, dont 2 chambres et 2 bureaux qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un professionnel travaillant à domicile. Les 2 salles d'eau assurent un confort optimal pour les résidents, tandis que la terrasse extérieure offre un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en plein air.

Le terrain de 496m² comprend un jardin idéal pour les moments de détente en plein air.

La maison offre un potentiel certain pour être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet espace unique.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Peyrestortes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception en détail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: Au cOEur du village de Pia, venez découvrir cette charmante maison de village T4 d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée. Sans garage, elle offre en contrepartie un cellier de stockage et se trouve à proximité de parkings gratuits.

Au rez-de-chaussée, une première salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier de 11 m², parfait pour le rangement, le stationnement d’une moto ou le stockage de vélos et d’équipements.

Au premier étage, découvrez un premier séjour d’environ 25 m².

Le second étage dessert la partie nuit comprenant deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au troisième et dernier étage, découvrez un second espace de vie climatisé avec un coin séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un agréable toit-terrasse d’environ 15 m².

Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage installées en 2024, de la climatisation réversible sur deux niveaux posée en 2025. L’électricité ainsi que le compteur ont été entièrement refaits en 2024. Aucun travaux n’est à prévoir !

Bien que la maison ne dispose pas de garage, de nombreux stationnements sont gratuits et disponibles à proximité immédiate !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Artero vous propose: Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne située à Canet-en-Roussillon, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée. Construite en 2000 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa de plain-pied offre 80,70 m² habitables alliant confort, élégance et douceur de vivre.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 41,78 m² avec cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l’année.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré soigneusement entretenu accueille une agréable piscine avec pergola exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Un garage traversant, une buanderie et places de stationnement privative viennent compléter ce bien rare.

Un véritable havre de paix au charme méditerranéen, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Tuzet vous propose: Maison de ville T4 de 136 m²

Fort potentiel – Perpignan proche centre

Située dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en deux faces développe une superficie habitable d’environ 136 m² sur une parcelle de 212 m².

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel après rénovation.

À l’avant, la maison dispose d’un jardinet ainsi que d’un garage.

À l’arrière, vous profiterez d’une cour avec stationnement pour un véhicule.

Le rez-de-chaussée quand à lui se compose d’une entrée desservant :

-le garage

-deux chambres dont une avec placard intégré

-une pièce équipée actuellement d’une kitchenette avec accès direct à la cour arrière

-une salle d’eau avec toilette

-une buanderie faisant également office d’entrée secondaire

-ainsi qu’une cave

À l’étage, vous découvrirez :

-un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger

-une cuisine semi-ouverte

-une chambre avec placard intégré

-une salle d’eau

-un toilette séparé

-un cellier

Concernant le confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible au premier étage ainsi que de menuiseries double vitrage.

Le bien dispose également d’un circuit de chauffage central au fioul, offrant la possibilité d’installer facilement une solution plus moderne et économique telle qu’une pompe à chaleur air/eau, compatible avec le réseau de chauffage existant.

Grâce à sa localisation privilégiée, ses volumes généreux et ses extérieurs appréciables, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pesalovo vous propose: VILLELONGUE DE LA SALANQUE : Villa d'architecte contemporaine de type T4 en 4 faces - 125m2 / 700m2 de parcelle - Prestations haut de gamme

Dans une des communes prisé du littoral catalan , à 10min des plages et 10min de Perpignan , découvrez cette magnifique Villa édifiée en 2024 , aux dernières normes , alliant qualité des matériaux et modernisme.

Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour salon de 55m2 - baignée de lumière à grâce à de grandes baie vitrée et son plafond cathédrale de 6m2. Vous profiterez d'une cuisine Arthur bonnet tout équipée avec cave à vin , d'une suite de parentale de 20m2 avec sa douche à l'italienne et dressing sur mesure , un WC indépendant et une buanderie de 12m2 .

L'étage , dispose d'une passerelle de 15m2 protégé par des parois de verres servant de coin bureau. Cet espace dessert 2 chambres de 13m2 avec placard , un WC indépendant ainsi qu'une très belle salle de bain.

Coté jardin , vous profiterez du doux climat local , grâce à un espace verdoyant et d'une magnifique piscine carrelée en émaux de verre ( 7/3)

Les prestations de cette Villa d'architecte

- Normes RE 2020/ étude de sol

- Factures / Garanties Décennales / Dommage Ouvrage

- Porte d'entrée pivotante en bois sur mesure

- Baies vitrées en angle de 5m / 2m

- Plafond cathédrale de 6m2

- Cuisine Arthur Bonnet avec cave à vin et plan de travail en Dekton

- Carrelage grand format 100/100

- Climatisations gainables airline

- Centralisations des volets / visiophone

- Escalier suspendu moderne avec marche bois

- Piscine carrelée en émaux de verre 7m / 3m

- Garage isolé et carrelé

Contactez moi pour des infirmations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais .

VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: À Alénya – Découvrez cet ensemble immobilier jumelée de 351m² fort potentiel habitation & activité

Construit en 1996 en 3 faces sur un terrain de 700m² cet ensemble immobilier rare, offrant une parfaite combinaison entre espace de vie et activité professionnelle

La partie habitation principale en R+1 développe 145 m² et propose de beaux espaces lumineux dans un esprit traditionnel et chaleureux, avec piscine idéal pour une résidence principale confortable.

En rez-de -chaussé, elle se compose d'un hall d’entrée, d'une cuisine séparée d'une grande pièce de vie, ainsi que d'une belle suite parentale et d’un WC

A l'étage, trois chambres de belles tailles, une salle de bains et 2 WC .

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié de plain-pied avec la maison

- une superbe piscine, une grande terrasse couverte, une cuisine d’été conviviale, un environnement arboré avec des aménagements soignés.

La partie professionnelle totalise 206 m², grands volumes, espaces distincts habitation/professionnel, fort potentiel d’exploitation, accès pratique et fonctionnel répartis entre :

- un atelier, des bureaux, un appartement indépendant

Cet espace convient parfaitement à un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant des locaux professionnels attenants à l’habitation.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation :

- activité professionnelle avec logement sur place, investissement locatif, transformation en plusieurs espaces indépendants, projet mixte habitation / entreprise.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre zone artisanale et habitation, grand prospect privé sur la voirie extérieur pour le stationnement.

À proximité des commodités locales. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Merbah vous propose: Maison récente de plain-pied de 2019 avec garage et jardin

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et praticité.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

La maison se compose d’un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une belle chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

Un garage complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin facile d’entretien, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Merbah vous propose: Superbe maison contemporaine de 2025 développant 143 m² habitables sur une parcelle de plus de 300 m² avec garage, idéalement pensée pour offrir confort, modernité et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de magnifiques baies à galandage offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure avec des matériaux et finitions de qualité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant.

À l’étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, dont 2 avec balcon, parfaites pour profiter d’un extérieur supplémentaire et d’une belle luminosité. Une seconde salle de bain complète ce niveau.

Cette maison récente aux volumes généreux allie parfaitement élégance, fonctionnalité et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Charly Moles vous propose: Port Leucate – Maison 3 pièces sans copropriété avec extérieurs et parking

Située dans un secteur recherché de Port Leucate, découvrez cette maison sans copropriété de 64,73 m² habitables, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte, lumineux et climatisé, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

À l’étage, 2 chambres climatisées, dont une avec accès à une loggia.

Côté extérieur, vous profiterez de deux cours : une de 23 m² exposée Ouest et une de 30 m² exposée Est.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE - MAGNIFIQUE VILLA 3 FACES RE 2020, 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE EN RDC, 3 SALLES D'EAU, GARAGE, PISCINE ET TERRAIN DE PETANQUE.

Retrouvez sur la commune de Villelongue-de-la-Salanque située à 4 km des premières plage , cette jolie villa édifiée en 2023 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 585 M² environ dans quartier très calme et recherché

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée, se trouve un grand séjour / salle à manger, avec sa cuisine ouverte toute équipée de chez Arthur Bonnet et son plan de travail en marbre, donnant accès sur la terrasse vue piscine plein sud. Une suite parentale attenant à une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC indépendant

A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous trouverez une jolie piscine en béton avec des carreaux de Bali faisant 7M*3.5M et 1.5M de profondeur + pompe à chaleur, Gazon synthétique, potager, terrain de pétanque,

A savoir : Climatisation gainable Air zone 10 Kg Daikin + décennale + conformité

Produit de qualité, rare sur le secteur de Villelongue-de-la-Salanque. NE TARDEZ PAS !!!

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Villelongue-de-la-Salanque et alentours

Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PONTEILLA

Magnifique Villa belle prestation RE 2020 de 2024 R+1 de 90m2 habitable T4 sur une parcelle de 170m2 en 2 faces avec garage de 15m2, entièrement isolé et carrelé, sans vis à vis, quartier récent recherché, alarme, centralisation.

Se composant d'un séjour de 33m2, avec une cuisine aménagée et équipée de chez so cook et d'un WC indépendant, donnant sur 2 terrasses devant et derrière.

A l'étage on retrouve 3 chambres de 11,50m2, 11,50m2 avec placards et 15m2 avec dressing et une salle d'eau de 5,50m2.

Côté jardin, terrasse finie avec sortie d'eau piscinable de -10m2, sans vis à vis.

Climatisation réversible gainable AR/Zone.

Taxe foncière : 1200e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Ponteilla et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>