iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Pollestres, ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,

Villa T5 de 121m² élevée d'un étage / construction récente 2017 / 2 faces / parcelle de 203 m² / 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau / grand séjour lumineux de 42 m² / salle de bain à l'étage / climatisation pièce de vie et couloir / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / Normes RT2012 Ok / Conformité Ok / Garanties décennales Ok

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 42m ² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse , une suite parentale de 20m² avec son dressing et sa salle d'eau, un coin buanderie, un garage et un WC indépendant.

A l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, une grande mezzanine fermée de 15,9 m² pouvant faire office de chambre une salle de bain et un WC indépendant.

Côté extérieur, la parcelle vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine semi-enterrée, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Ses atouts : Villa récente - 4 chambres dont une de plain-pied - climatisation - Normes RT 20 12 -

1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: -POLLESTRES - VILLA DE PLAIN-PIED - T4 - 116 M2 - PISCINE - CUISINE D'ETE -

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison trois faces de plain-pied construite en 2017, conforme RT 2012, avec conformité, DO et garantie décennale.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine haut de gamme Cuisinella, ouverte sur le séjour, agrémenté d’une bibliothèque en chêne sur mesure.

Vue dégagée sur le Canigou.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec dressing.

Salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.

À l’extérieur : jardin agréable, cuisine d’été avec barbecue et piscine récente (2024) au sel par électrolyse, moins de 10 m².

Garage et place de stationnement.

Prestations : double vitrage, climatisation, cumulus thermodynamique.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Pollestres et alentours

Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Feneon vous propose: EXCEPTIONNEL – Villa de 280 m² dans le secteur recherché de Pollestres – À 5 min de Perpignan

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa développant 280 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m², offrant des volumes rares et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet de vie confortable.

Atout majeur : la maison a été intégralement rénovée entre 2023 et 2025 !

Façade, isolation, électricité… tout a été refait avec soin. Vous bénéficiez ainsi d’un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et sérénité !

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux d’environ 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La propriété propose une spacieuse cuisine séparée avec arrière-cuisine, entièrement refaite à neuf, laissant un espace totalement prêt où il ne vous restera plus qu’à installer la cuisine de votre choix. *Les photos diffusées sont une projection d’aménagement*.

Ce niveau propose également :

✔️ 3 suites parentales, chacune avec salle d’eau (13m² / 17m² / 15m²)

✔️ Un dressing

✔️ Un WC indépendant

À l’étage :

L’espace nuit se poursuit avec :

✔️ 3 chambres supplémentaires (23m² / 15m² / 18m²)

✔️ Une grande salle d’eau avec baignoire et douche

✔️ Un WC indépendant

✔️ Un espace bureau

✔️ Un espace de rangement

Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec :

✔️ Une piscine au sel 3x8

✔️ Une vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: GROS POTENTIEL , IDEAL INVESTISSEUR / ARTISANT

Située au cOEur du village de Pollestres, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 160m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salons/séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée.

Ce même niveau comprend également, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Atout rare : une pièce insonorisée de 30m², parfaite pour un bureau, une salle de musique, ou une activité indépendante.

A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Possibilité d'aménager l'étage pour créer plusieurs appartements, pour une rentabilité locative à exploiter

Le plus de cette maison, un garage de 80 m² avec hauteur de plafond de 5m, parfait pour artisan, stockages ou activité pro.

Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car.

Travaux de réhabilitation à prévoir - idéal pour valorisation rapide et projet sur mesure.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou artisan, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

A VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: POLLESTRES : VILLA T4 en 3 faces - 116 m² sur 292 m² de parcelle – Piscine au sel – Suite parentale – Garage – Climatisation gainable.

Nouveauté ! Au cOEur d'une commune très recherchée aux portes de Perpignan Sud, laissez-vous séduire par cette villa moderne de 116 m² implantée sur une parcelle de 292 m² offrant confort et fonctionnalité

Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique salon séjour de près de 50 m² baigné de lumière, un espace convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis et ouvert naturellement vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison propose également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage avec accès direct facilitant le quotidien

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une superbe suite parentale d’environ 22m² offrant volume et confort, de deux autres belles chambres lumineuses ainsi que d’une salle de bain parfaitement adaptée à une vie familiale.

La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur agréable avec piscine au sel, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La villa dispose de deux places de stationnement privatives en complément du garage, un atout supplémentaire appréciable.

Prestations de la villa

Thermodynamique

Climatisation gainable

Piscine au sel

Double vitrage

Volets roulants électriques

Adoucisseur d’eau

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Exclusivité !!!

À Pollestres, idéalement située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison deux faces d'environ 100m² entièrement rénovée de l'intérieur bâtie sur une parcelle de 145 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour/cuisine de chez Cuisinella, entièrement équipée par son four, sa hotte aspirante, sa plaque de cuisson, son micro-onde et lave vaisselle ainsi que ses nombreux rangements.

D'un WC indépendant ainsi qu'un garage traversant de 15 m².

À l'étage vous trouverez une suite parentale accompagnée de son balcon, avec sa douche a l'italienne, un meuble simple vasque, séparé d'un spacieux dressing.

Ainsi que deux autres chambres avec dressing dont une bénéficiant également d'un balcon

Le tout avec une autre salle de bain , avec meuble double vasque ainsi qu'un Wc.

La maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage garantissant confort et économies d'énergie. L'intérieur est en excellent état, prévoir seulement un coup de peinture sur la partie escaliers.

Coté travaux, la façade est à rafraichir sur les deux faces et extérieur à embellir libre selon vos envies.

Idéal 1er achat ou investisseur, Une visite s'impose sans tarder !!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pesalovo vous propose: POLLESTRES : Maison T5 en 3 faces - 104m2 sur 401m2 de parcelle - 4 chambres - Grand garage - Jardin avec piscine - Belles prestations.

Nouveauté ! Dans un lotissement très calme, et au cOEur d’une commune très recherchée aux portes de Perpignan Sud, découvrez cette agréable maison en 3 faces, qui saura vous séduire tant par sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que ses belles prestations.

Le bien se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour/salon. La cuisine donne accès à un garage, idéal pour optimiser votre rangement et votre confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dessert également 2 chambres et une salle d'eau.

L'étage, dispose 2 chambres , ainsi qu’un second WC séparé.

Coté extérieur, vous profiterez du climat local en famille et entre amis grâce à un bel espace avec terrasse et une jolie piscine au chlore, parfait pour vos moments de détente. La maison permet également de stationner jusqu’à 3 véhicules directement sur la parcelle.

Les prestations de la maison :

Lotissement très calme

Maison 3 faces

4 chambres dont 2 en rez de chaussée

Climatisation Gainable

Poêle à bois

Cuisine aménagée ouverte

Double vitrage

Garage 20m2

Stationnement 3 véhicules sur la parcelle

Piscine + terrasse

Façade neuve

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Diaz vous propose: Maison 4 pièces 245 m²

iad France - Nicolas DIAZ vous propose: Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,

Maison T5 de 245m² / plain-pied / 3 faces / parcelle de 1422m² / garage / 2 suites parentales + 1 chambre / possibilité de faire une dépendance / beaucoup de potentiel

• 245 m² habitables de plain-pied

• Parcelle de 1 422 m² entièrement exploitable

• Salon principal de 130 m² : un espace de vie XXL rare sur le marché

• Cuisine spacieuse de 20 m²

• Grande salle de bain de 11,5 m²

• Garage de 20 m² + emplacement de stationnement

• Extérieurs soignés : forage, terrasses, cabanon

• Possibilité de créer une dépendance (idéal famille ou projet locatif)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 décembre 2025

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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