Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE ET UNIQUE SUR LES HAUTEURS DE LEUCATE PLAGE ! Maison d'exception avec un véritable atout : 0ffrant un espace idéal pour un projet locatif ou tout simplement recevoir famille et amis en toute intimité ! Vue panoramique sur la mer, l’étang et le Canigou ! Avec ascenseur – Prestations haut de gamme avec photos avant / après ! Une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée ! Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein Sud. La maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m². 1er étage : Une suite parentale avec salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage. 2e étage : Une salle d’eau, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m²avec possibilité d'emménager une pièce à vivre, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier. 3e étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue. Atouts supplémentaires : Places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Cette magnifique maison traversante de 50 m² environ, avec l'accès direct en mer ! Un bien clé en main aux prestations soignées ! Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations, sa décoration élégante et sa luminosité omniprésente. La maison entièrement refaite à neuf avec matériaux de qualité se compose au rdc : D'une belle pièce de vie baignée de lumière, décoration tendance et un accès direct à la terrasse. Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager intégré, nombreux rangements. Une chambre parentale raffinée avec lit double et atmosphère apaisante. Une salle d’eau moderne, wc. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace nuit apporte un véritable volume supplémentaire et peut accueillir facilement couchages et espace détente, ainsi qu'une deuxième chambre, une salle d'eau, wc. Côté extérieur, profitez d’un agréable espace privatif, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les belles journées ensoleillées. Parking privé à proximité immédiate de la maison. Double vitrage. un environnement recherché à proximité des plages et des commodités. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon au charme balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! À deux pas de la plage, avec accès direct à la mer : les pieds dans l’eau ! Profitez d’un cadre exceptionnel, sans route à traverser ! Elle se compose : d'une terrasse, d’une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC À l’étage : 2 chambres avec placards de rangement Parking au sein d’une résidence privée. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un emplacement privilégié en bord de mer. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : Située à La Franqui, station balnéaire prisée pour son authenticité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre plages sauvages, pinèdes et nature préservée. Un environnement rare, idéal pour profiter de la mer en toute tranquillité. Maison 3 faces avec climatisation, véranda et agréable extérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, un dégagement actuellement aménagé en espace couchage dessert deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle 3 faces parfaitement entretenue, avec une terrasse carrelée, un jardin soigné et une douche extérieure, idéale pour les beaux jours. Une place de parking privative devant la maison complète l'ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à La Franqui et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Villot vous propose : 🌟 Opportunité Rare – Immeuble Mixte (Commerce & Habitation) de 163,28 m² au total au COEur de Leucate Village, situé dans la rue la plus prisée et recherchée de Leucate Village. Découvrez cet immeuble qui abritait dans un autre siècle le forgeron et offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. Alliant une activité commerciale en rez-de-chaussée et un logement privatif avec sa terrasse à l'étage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un projet de vie 'commerce + logement'. 🏢 Côté Commerce : Deux beaux espaces Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’activité commerciale, idéalement placé pour capter le flux piéton du village : - L'avant de la boutique (env. 55 m²) : Dotée de sa propre vitrine sur rue et d'une entrée dédiée, cet espace coup de cOEur attend d'être rénové à votre goût. Un escalier intérieur vous mènera à l'appartement du 1er étage. * À noter : Ce local doit conserver sa destination commerciale (impossible de le transformer en habitation), garantissant la pérennité des commerces du village. - L'Arrière-Boutique (env. 45 m²) : Un grand espace supplémentaire équipé d'un point d'eau (lavabo) et bénéficiant d'une entrée indépendante. Parfait pour du stockage, un atelier, un bureau secondaire ou un appartement pour un investissement locatif. 🏡 Côté Habitation : Un appartement traversant T3 de 63,99 m² plus une terrasse en teck et du gazon synthétique. Accessible soit par l'intérieur de la boutique (via un escalier), soit de manière totalement indépendante par l'escalier extérieur, l'étage dévoile un appartement de type T3 confortable et climatisé : L'espace de vie : Une belle entrée pouvant servir de bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. * Le coin nuit : Deux chambres, dont une chambre avec un puit de lumière (sans fenêtre directe sur l'extérieur, idéale pour un espace nuit au calme absolu ou un dressing). * Les sanitaires : Une salle d'eau moderne avec un puit de jour et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : PROPRIÉTÉ RARE À LEUCATE – CHARME ET BEAUX VOLUMES ! Située dans un quartier prisé de Leucate, découvrez cette magnifique propriété de construction traditionnelle, offrant environ 178 m² habitables, nichée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 230 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, un bureau, ou chambre, une spacieuse salle de bains, et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes vous offre un espace intime et confortable. Le sous-sol complète harmonieusement cette propriété avec une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Climatisation réversible, double vitrage, poutres apparentes et matériaux de qualité apportent confort et caractère à l'ensemble. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Rare sur la commune de Leucate ! Pavillon de plain-pied de 60 m² environ sur une parcelle de 167 m² environ avec terrasse et jardin arboré. Un garage attenant de 15 m² environ. Sans vis à vis ! Idéalement située en plein cOEur de la station quelques pas des commerces et du port et à 200m de la plage. Le plaisir de vivre dedans comme dehors… Découvrez ce pavillon de plain-pied dont les baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur une agréable terrasse et un jardin arboré. L’intérieur accueille un espace repas et un coin salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre, un dressing indépendant une deuxième chambre, une salle de bain, wc indépendant. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, la terrasse invite aux repas en plein air. Palmiers, agaves et arbres composent un cadre verdoyant qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Un garage avec mezzanine de rangement complète l’ensemble. Pour votre confort, ce pavillon dispose également de la climatisation, du double vitrage et de volets électriques, d'un store banne électrique. Ce pavillon conviendra aussi bien pour une résidence principale, pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de séjours ensoleillés au bord de la mer. Elle représente également une belle opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Contactez moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Coudert vous propose : LEUCATE VILLAGE – MAISON FAMILIALE AVEC T2 INDÉPENDANT, POTENTIEL LOCATIF ET APERÇU MER ET ÉTANG Et si votre prochaine maison vous permettait de réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun, ou de développer un projet locatif ? À Leucate Village, découvrez cette maison de caractère, sans travaux à prévoir, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, accueil de proches ou location saisonnière. Implantée sur une parcelle de 447 m², elle réunit une habitation principale à l'étage et plusieurs espaces d'accueil au niveau inférieur. * UNE HABITATION PRINCIPALE AGRÉABLE À VIVRE * À l'étage, environ 106 m² comprenant un séjour de près de 34 m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m² offrant un aperçu sur la mer et l'étang. La cuisine équipée donne accès à une seconde terrasse d'environ 13 m², exposée sud-est. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. * DES ESPACES INDÉPENDANTS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS * Au niveau inférieur, accessible depuis l'extérieur et par un escalier intérieur : - Un appartement T2 d'environ 38 m² avec entrée indépendante et terrasse couverte de 12 m². - Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, de placards et de la climatisation réversible. Déjà utilisées pour la location estivale, ces chambres offrent également la possibilité d'accueillir famille et amis dans leur propre espace. * UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE ET DE CARACTÈRE * Cette maison reflète une attention particulière portée à sa réalisation et au choix des matériaux. Les génoises en briques pleines, les menuiseries en bois et la porte d'entrée en chêne soulignent son caractère et son architecture traditionnelle. * CONFORT ET ÉQUIPEMENTS * Cheminée à insert, cuisine équipée, buanderie, cave pouvant servir d'atelier et barbecue maçonné complètent l'ensemble. La propriété permet également le stationnement de trois véhicules. […] Voir l’annonce immobilière >>