L’office notarial BAVIERE et associé, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 4230 route de Tournai 59500 DOUAI

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Immobilier.notaires et l'office notarial SCP BAVIERE CHRISTOPHE - BAVIERE FABIEN vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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Démarrage des enchères le mercredi 4 novembre 16h.

Gros potentiel pour cette maison individuelle de ville en semi PLAIN PIED offrant un beau séjour, une grande cuisine, SDB, 2 chambres possibilité 3, nombreuses dépendances, bel extérieur cour sans vis-à-vis, carport et grand garage. Système de chauffage par pompe à chaleur.

Prévoir travaux de rénovation.

Pour participer à la vente en Immo-Interactif, vous devez remplir les conditions suivantes :

- Avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués :

- le mercredi 21 octobre entre 16h30 et 18h30;

- le mercredi 28 octobre entre 16h30 et 18h30;

- et le mardi 3 novembre entre 16h30 et 18h30

- Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;

- Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.

- S'inscrire sur le site :

Une fois ces étapes réalisées et validées par l'Office Notarial, les candidats acquéreurs auront accès à l'ensemble des diagnostics et documents annexes sur le compte personnel des candidats.

Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 47 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 04/11/2026 16:00 au 05/11/2026 16:00 sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover avec 4 espaces nuit et jardin – Maubeuge

Située à Maubeuge, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. Avec son grand séjour, sa cuisine ouverte, ses quatre chambres à l'étage et son jardin, elle conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou à un investisseur.

Les atouts :

- Beau potentiel après rénovation

- Grand séjour

- Cuisine ouverte

- 2 chambres au premier étage

- 2 chambres mansardées au deuxième étage

- Belle luminosité à l'arrière

- Cave

- Jardin

- Sols existants pouvant être conservés après nettoyage

- Idéale pour un projet de rénovation

- Intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant aménager entièrement son futur logement

Rez-de-chaussée :

- Grand séjour

- Séjour ouvert sur l'espace cuisine

- Cuisine ouverte sur le séjour

- Espace salle de bain et WC d'environ

- Grande ouverture à l'arrière de la cuisine donnant accès à l'extérieur et apportant une belle luminosité

Premier étage :

- Première chambre côté façade

- Deuxième chambre côté jardin

Deuxième étage :

- Deux chambres mansardées

Espaces pouvant convenir selon votre projet pour un bureau, dressing, salle de jeux ou espace nuit

Extérieurs :

- Jardin à l'arrière de la maison

Espaces complémentaires :

- Cave d'environ située sous le séjour

Une maison à réinventer, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

54 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien atypique avec ancien espace commercial, habitation et jardin – Jeumont

Situé à Jeumont, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son ancien espace commercial en façade, qui peut aujourd'hui être utilisé comme une grande pièce de vie ou retrouver une vocation commerciale.

Avec ses deux grandes vitrines, ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son extérieur exposé plein sud, il conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Les atouts :

- Bien pouvant être utilisé comme habitation

- Possibilité de conserver ou recréer une activité commerciale

- Deux grandes vitrines en façade

- Très beaux volumes au rez-de-chaussée

- Grande pièce de vie possible dans l'ancien commerce

- Électricité refaite

- Chauffage électrique

- Menuiseries PVC double vitrage sur une partie du bien

- Volets

- Plusieurs salles d'eau

- Cave sèche avec plafond isolé

- Nombreuses pièces et possibilités d'aménagement

- Grenier avec isolation au sol

- Extérieur exposé plein sud

- Idéal habitation, activité professionnelle ou projet mixte

Rez-de-chaussée :

- Ancien espace commercial très lumineux avec deux grandes vitrines, pouvant parfaitement devenir un vaste séjour

- Très grande pièce ouverte à l'arrière avec espace cuisine équipée

- Cuisine comprenant plaques de cuisson, four et évier double bac

- VMC

- Pièce supplémentaire donnant directement sur l'extérieur

- Débarras / espace de stockage idéal pour le matériel et les équipements du jardin

- Accès à la cave et à l'étage

Étage :

- Grande chambre avec ancien espace douche pouvant être remis en service

- Pièce passante avec rangement intégré

- Plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau, dressing ou espaces de rangement

- Salle de bain

- Espace buanderie

- Salle de douche supplémentaire

- Grandes ouvertures apportant une belle luminosité

Combles & sous-sol :

- Grenier isolé au sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse avec terrasse, dépendance et beau potentiel à Jeumont

Cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une bonne luminosité, idéale pour une famille ou un investissement.

Les atouts :

- Beaux volumes et hauteur sous plafond

- Séjour spacieux et lumineux

- Chauffage central gaz avec chaudière récente

- Volets sur l'ensemble des ouvertures

- Cour extérieure avec dépendance avec store électrique

- Cave saine

- Grenier aménageable

- Maison entretenue (travaux toiture réalisés il y a environ 10 ans)

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec couloir et hall d'escalier

- Grand séjour lumineux

- Cuisine avec accès direct à la terrasse

- Salle de douche

- Chaufferie / buanderie avec chaudière récente

Étage :

- Palier desservant plusieurs chambres

- Une chambre principale

- Une seconde chambre

- Une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau

Combles :

- Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement

Extérieurs :

- Cour agréable avec store électrique

- Dépendance pour stockage

Sous-sol :

- Cave saine idéale pour stockage

Informations complémentaires :

- Assainissement par fosse

- Maison saine et fonctionnelle

Un bien lumineux et évolutif, parfait pour un projet familial ou locatif.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

79 950 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (287 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (62 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 490 € à 3 410 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial ALLARD et Associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 277 rue Jean Jaurès 59553 CUINCY

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Immobilier.notaires et l'office notarial ALLARD & ASSOCIES vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Maison semi individuelle sise à CUINCY comprenant hall, wc, salon séjour, cuisine, salle de bains, chambre, séjour, pergola, passage sur le coté, grand garage, atelier, cave, palier, 2 chambres, bureau, lingerie

Visite sur place le mercredi 04 novembre de 16h00 à 17h45, le vendredi 13 novembre de 10h00 à 11h45 et le samedi 21 novembre de 10h00 à 11h45 Inscriptions obligatoires pour les visites!

A rénover! Enorme potentiel!

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 95 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 25/11/2026 19:00 au 26/11/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 95 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison semi-individuelle rénovée, 3 chambres avec jardin et garage à Feignies

Maison semi-individuelle de 73 m² habitables, issue d'une ancienne maison de maître divisée en deux habitations. Récemment rénovée et isolée, elle offre 3 chambres, un jardin, de grandes caves ainsi qu'un garage accessible par une rue parallèle.

- Au rez-de-chaussée :

Séjour de 24 m².

Cuisine équipée de 12 m².

Salle de douche entièrement rénovée.

WC indépendant.

- À l'étage :

Deux chambres de 12 m².

Troisième chambre de 9 m².

- En + :

Jardin.

Grandes caves de 48 m².

Grenier.

Garage de 22 m² accessible par une rue parallèle.

Stationnement extérieur.

- Aspects techniques :

Chauffage central au gaz.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets manuels.

Installation électrique entièrement refaite.

Plafonds rabaissés et isolés.

Rénovation récente.

Taxe foncière : 550 € / an.

DPE : D

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 338 € et 1 833 € par an.

Prix : 111 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

105 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (214 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (45 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 338 € à 1 833 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100% IMMO' sur M6, M6+ et 6TER

Maison semi-individuelle 4 chambres – Maubeuge Rare sur le secteur !!!

Maison semi-individuelle située à Maubeuge, offrant 4 chambres et de beaux volumes.

Une entrée desservant salon/séjour lumineux traversant avec poêle à pellets, cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de douche et des WC séparés.

Au premier étage deux belles chambres et une salle de bain avec WC.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille.

Le bien dispose d’une cave et d’une cour arrière avec jardinet.

Situation idéale à proximité des commerces, écoles et arrêt de bus.

DPE : E

Tout-à-l’égout

Taxe foncière : 800 €

Rafraîchissement à prévoir

Prix 110 000€ Honoraires inclus

4 chambres à ce prix, une opportunité rare

– À visiter sans tarder !

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison de ville de 124 m² Une nouveauté YOULIVE IMMOBILIER de François SIMON proche de la gare a rénover, ayant 2 entrées donc peut convenir pour faire 2 logements classique ou 2 AIRBNB(secteur recherché)Emplacement de qualité et pratique! Faire offre après visite.

Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter François SIMON, à qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée, 3 chambres avec jardin à Jeumont

*** MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ***

*** 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE ***

Maison de 107 m² entièrement rénovée, 3 chambres avec jardin à Jeumont. Maison clé en main offrant de beaux volumes et une configuration familiale agréable.

- Au rez-de-chaussée :

Séjour / salle à manger lumineux de 34 m².

Cuisine équipée de 13 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin.

Salle de bain avec baignoire et douche.

Buanderie / chaufferie.

- À l'étage :

Palier.

Deux chambres, dont une avec rangement intégré.

- Au deuxième étage :

Grenier entièrement aménagé en troisième chambre.

Velux.

Rangements sous mansarde.

- En sus :

Terrasse de 11 m².

Jardin.

Grande cave de 19 m².

Toiture isolée.

- Aspects techniques :

Chaudière gaz à condensation récemment installée.

Production d'eau chaude au gaz.

Menuiseries PVC double vitrage.

Fibre optique.

Taxe foncière : 501 € / an

DPE : D

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an.

Prix : 117 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

117 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (205 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (45 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 960 € à 2 690 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

[…] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ À SAISIR

À proximité de la frontière belge, cette maison semi individuelle mérite toute votre attention.

Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies et vos projets ? Ce bien propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un terrain et un garage, des atouts recherchés sur le secteur.

Côté technique :

La maison dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une grande partie des menuiseries en double vitrage avec volets, ainsi que d'un insert à bois.

Sa distribution intérieure fonctionnelle constitue également un véritable atout.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'électricité. Un bien qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement et façonner leur futur chez-soi à leur image.

Côté situation, vous profitez de la proximité des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus desservant notamment Avesnes-sur-Helpe et Maubeuge. La frontière belge se trouve également à proximité.

Une opportunité sur le secteur de Solre-le-Château, pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et de belles possibilités de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,

n'hésitez pas à me contacter.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

120 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (255 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (42 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 830 € à 2 540 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Trop tard sous compromis,je recherche d'autres habitations sur LENS et proximité pour satisfaire ma clientèle.Appelez-moi si vous êtes vendeur.A très bientôt chez vous.François SIMON

Semi individuelle de 115 m² habitable + grenier aménageable de 25m² environ sur un terrain de 480 m² comprenant son jardin,un grand garage de 52 m²ayant 4 chambres,grande cuisine,beau salon/séjour,salle de bain,wc.

Le petit plus :L'habitation à une pompe à chaleur,double vitrage pvc. Il reste a rénover pour lui donner une nouvelle jeunesse et lui donner une nouvelle vie.

Votre logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l’électricité

À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.

Ce facteur permet de convertir l’énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire).

Votre bien […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur le secteur recherché d'Allouagne, découvrez cet ancien garage transformé en habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, proposé au prix de 125 000 € FAI.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale d'environ 12 m2 avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant de 2,37 m2. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte de plus de 16 m2 donnant sur un vaste espace salon-séjour d'environ 31 m2, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée.

À l'étage, le bien dispose d'une grande chambre de 25 m2, d'une salle d'eau de 15 m2, ainsi que d'une chambre d'enfant de 11 m2. Le palier permet également la création d'un bureau d'environ 12 m2 selon vos besoins.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement mais nécessite encore des travaux de finition. Il faudra notamment prévoir le raccordement au tout-à-l'égout, la pose du placo, l'isolation ainsi que la création des réseaux d'eau et d'électricité.

Les menuiseries sont déjà installées et équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à l'espace de vie.

À l'extérieur, la création d'une agréable terrasse est envisageable afin de profiter pleinement des beaux jours.

Un bien atypique à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Les photos que vous allez découvrir ne sont pas d'actualité on été travaillées avec l'IA.

Prix : 125 000 € FAI

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL LEMBREZ et Associés, Notaires vous proposent :

Maison de ville / village à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 337, Avenue Saint Honorat 59113 SECLIN

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En L’OFFICE NOTARIAL SELARL LEMBREZ et Associés

35, Boulevard Hentges 59113 SECLIN

JEUDI 19 NOVEMBRE à 14h30

(Dépôt de consignation à 14H00)

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SECLIN (59113) – 23, Rue Paul Vaillant Couturier

MAISON MITOYENNE R+1 (66.70m²)

Classe énergie : F. Classe climat : C.

Dépenses (estimation) : 2840€ - Logement consommation excessive

Une maison de lotissement en impasse de doubles mitoyennetés élevée sur 2 niveaux des années 60 qui se décompose comme suit :

Au sous-sol : cave

Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salle d’eau, salon et cuisine

A l’étage : Palier, 3 chambres dont une avec placard, combles

Une dépendance

Cadastrée section AS numéro 237 pour une contenance de 155 m²

Chauffage : radiateur électrique

Eau chaude : Cumulus électrique 200 L

Taxe foncière 2025 : 761 €

Mise à prix : 130 000 € avec faculté de baisse du 1/4 à défaut d’enchères.

Consignation : 13 000 € (par chèque de banque certifié à l’ordre de Me BAYARD)

Visites sur rendez-vous les 4/11 et 10/11 à 14h00

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis après la visite par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Infos : Isabelle LEMORT

Me Julie BAYARD à SECLIN (59)

, le site immobilier des notaires.

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Visites : Visites sur rendez-vous les 4/11 et 10/11 à 14h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 17/11/26 à 14:00

Lieu de la vente : En L’OFFICE NOTARIAL SELARL LEMBREZ et Associés - 35, Boulevard Hentges 59113 SECLIN

Mise […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de ville, d'une superficie de 96 m². Avec ses 3 chambres et 5 pièces, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les grandes fenêtres en PVC équipées de double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tout en laissant entrer une belle luminosité.

La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur un spacieux salon-séjour. Parfait pour recevoir famille et amis, cet espace est complété par des stores électriques qui garantissent confort et intimité. Le coin salon, quant à lui, est idéal pour se détendre après une longue journée.

Le jardin et la terrasse sont exposés plein sud et sans vis à vis.

Dans la dépendance il y al'eau et l'électricité pour pouvoir bricoler.

En plus des équipements de qualité, cette maison bénéficie d'une connexion Internet performante. Que ce soit pour le télétravail, les études ou les loisirs, vous profiterez d'un accès rapide et stable. Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

*** MAISON INDIVIDUELLE ***

*** DOUBLE ACCÈS – ESPACE PROFESSIONNEL – GARAGE ***

Maison individuelle offrant de beaux volumes, trois chambres, une grande véranda à l'étage et un jardin exposé sud-ouest.

Sa particularité ? Deux entrées distinctes, dont une desservant un espace actuellement utilisé comme salon de coiffure. Une configuration intéressante pour concilier habitation et activité professionnelle.

- Au rez-de-chaussée :

* Salon avec espace complémentaire.

* Salle à manger.

* Cuisine équipée avec plaque de cuisson mixte gaz/électricité, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes.

* Salle de douche avec WC, double vasque et ventilation.

* Accès latéral indépendant donnant sur la terrasse et la cuisine.

- À l'étage :

* Trois chambres.

* Grande véranda avec feu ouvert fonctionnel.

* Balcon donnant sur le jardin.

- Les + :

* Terrasse.

* Jardin exposé sud-ouest.

* Buanderie indépendante.

* Garage.

* Accès supplémentaire depuis une rue perpendiculaire permettant le stationnement d'un véhicule ou d'une remorque.

* Cave.

* Grenier entièrement isolé.

- Aspects techniques :

* Chauffage central au gaz.

* Production d'eau chaude au gaz.

* Menuiseries principalement PVC double vitrage avec volets.

* Châssis aluminium simple vitrage avec volet électrique dans le salon.

* Tout-à-l'égout.

Informations complémentaires :

Prix : 145.000 euros FAI

Taxe foncière : 1 400 €

DPE : E-309 (Ancienne chaudière)

GES : E-68

Mandat n° : 1046

Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

145 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (309 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (68 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 550 € à 3 500 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

*** MAISON INDIVIDUELLE ***

*** 3 CHAMBRES – JARDIN – STATIONNEMENT PRIVATIF ***

Située à Recquignies, cette maison individuelle entièrement clôturée offre un cadre de vie agréable, un beau jardin dégagé et un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Son agencement fonctionnel, ses trois chambres et son espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing en font un bien intéressant pour une famille.

- Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée.

* Séjour.

* Cuisine entièrement aménagée et équipée.

* Espace salle à manger ajouté il y a moins de deux ans, avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

* Salle de bain.

* WC indépendant.

* Buanderie / chaufferie.

- À l'étage :

* Palier desservant trois chambres.

* Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en bureau.

- En plus :

* Jardin dégagé à l'arrière.

* Terrasse.

* Abri de jardin en bois avec récupérateur d'eau.

* Portail coulissant motorisé.

* Parking privatif pouvant accueillir deux à quatre véhicules.

* Cave.

- Aspects techniques :

* Chauffage central au gaz.

* Menuiseries PVC double vitrage avec volets.

* Installation électrique refaite l'année dernière.

* Tout-à-l'égout.

Informations complémentaires :

Prix : 158.000 euros FAI

Taxe foncière : 734 €

DPE : F (E en janvier)

GES : E

Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

158 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (344 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (67 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 358 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

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[OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR L'OUVERTURE DES VENTES LE 23 OCTOBRE] Devenez propriétaire de votre maison neuve au Domaine d'Ombrage, idéalement situé à Escaudain, à seulement 24 minutes de Valenciennes. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, choisissez votre maison neuve de 3 à 5 pièces, lumineuse et confortable. Sur les maisons 5 pièces, profitez d'un aménagement flexible avec le choix entre une chambre au rez-de-chaussée ou un vaste séjour convivial.

Conformes aux dernières normes énergétiques, les maisons du Domaine d'Ombrage proposent des espaces lumineux, un confort optimal toute l'année et des consommations d'énergie maîtrisées.

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Conformes aux dernières normes énergétiques, les maisons du Domaine d'Ombrage proposent des espaces lumineux, un confort optimal toute l'année et des consommations d'énergie maîtrisées.

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OFFRE EXCLUSIVE DE LANCEMENT pour les 5 premiers réservataires : 1 000 euros de remise sur le prix de vente par pièce (à déduire des prix indiqués) + frais de notaire offerts !

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