OPPORTUNITÉ À SAISIR

À proximité de la frontière belge, cette maison semi individuelle mérite toute votre attention.

Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies et vos projets ? Ce bien propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un terrain et un garage, des atouts recherchés sur le secteur.

Côté technique :

La maison dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une grande partie des menuiseries en double vitrage avec volets, ainsi que d'un insert à bois.

Sa distribution intérieure fonctionnelle constitue également un véritable atout.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'électricité. Un bien qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement et façonner leur futur chez-soi à leur image.

Côté situation, vous profitez de la proximité des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus desservant notamment Avesnes-sur-Helpe et Maubeuge. La frontière belge se trouve également à proximité.

Une opportunité sur le secteur de Solre-le-Château, pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et de belles possibilités de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,

n'hésitez pas à me contacter.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

120 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (255 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (42 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 830 € à 2 540 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Alexandra CHARLET, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de Valenciennes sous le n° 531731719.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 9nz72wdw8rstmln7ewkm - 20/10/2026