Bien atypique avec ancien espace commercial, habitation et jardin – Jeumont

Situé à Jeumont, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son ancien espace commercial en façade, qui peut aujourd'hui être utilisé comme une grande pièce de vie ou retrouver une vocation commerciale.

Avec ses deux grandes vitrines, ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son extérieur exposé plein sud, il conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Les atouts :

- Bien pouvant être utilisé comme habitation

- Possibilité de conserver ou recréer une activité commerciale

- Deux grandes vitrines en façade

- Très beaux volumes au rez-de-chaussée

- Grande pièce de vie possible dans l'ancien commerce

- Électricité refaite

- Chauffage électrique

- Menuiseries PVC double vitrage sur une partie du bien

- Volets

- Plusieurs salles d'eau

- Cave sèche avec plafond isolé

- Nombreuses pièces et possibilités d'aménagement

- Grenier avec isolation au sol

- Extérieur exposé plein sud

- Idéal habitation, activité professionnelle ou projet mixte

Rez-de-chaussée :

- Ancien espace commercial très lumineux avec deux grandes vitrines, pouvant parfaitement devenir un vaste séjour

- Très grande pièce ouverte à l'arrière avec espace cuisine équipée

- Cuisine comprenant plaques de cuisson, four et évier double bac

- VMC

- Pièce supplémentaire donnant directement sur l'extérieur

- Débarras / espace de stockage idéal pour le matériel et les équipements du jardin

- Accès à la cave et à l'étage

Étage :

- Grande chambre avec ancien espace douche pouvant être remis en service

- Pièce passante avec rangement intégré

- Plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau, dressing ou espaces de rangement

- Salle de bain

- Espace buanderie

- Salle de douche supplémentaire

- Grandes ouvertures apportant une belle luminosité

Combles & sous-sol :

- Grenier isolé au sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse avec terrasse, dépendance et beau potentiel à Jeumont

Cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une bonne luminosité, idéale pour une famille ou un investissement.

Les atouts :

- Beaux volumes et hauteur sous plafond

- Séjour spacieux et lumineux

- Chauffage central gaz avec chaudière récente

- Volets sur l'ensemble des ouvertures

- Cour extérieure avec dépendance avec store électrique

- Cave saine

- Grenier aménageable

- Maison entretenue (travaux toiture réalisés il y a environ 10 ans)

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec couloir et hall d'escalier

- Grand séjour lumineux

- Cuisine avec accès direct à la terrasse

- Salle de douche

- Chaufferie / buanderie avec chaudière récente

Étage :

- Palier desservant plusieurs chambres

- Une chambre principale

- Une seconde chambre

- Une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau

Combles :

- Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement

Extérieurs :

- Cour agréable avec store électrique

- Dépendance pour stockage

Sous-sol :

- Cave saine idéale pour stockage

Informations complémentaires :

- Assainissement par fosse

- Maison saine et fonctionnelle

Un bien lumineux et évolutif, parfait pour un projet familial ou locatif.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

88 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (287 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (62 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 490 € à 3 410 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>