DEMEURE D'EXCEPTION

Un domaine privé de plus de 14 hectares au cœur du Bocage Avesnois

RARE — CONFIDENTIEL — PRESTIGE

Il est des propriétés que l'on découvre… et d'autres qui se vivent comme une véritable parenthèse hors du temps.

Au cœur du Parc Naturel Régional de l'Avesnois, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, cette demeure d'exception s'étend sur plus de 14 hectares de terres, de bois et de nature, offrant un équilibre rare entre intimité absolue, élégance et art de vivre.

À moins de 10 minutes de la frontière belge et du ValJoly, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié : parfaitement préservé, tout en restant facilement accessible.

UNE PROPRIÉTÉ PRIVÉE AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES

Entièrement clos et sécurisé, le domaine dévoile un ensemble immobilier particulièrement complet.

La propriété dispose notamment d'un vaste parc arboré, d'un étang privé accompagné de son chalet, ainsi que d'un ensemble boisé offrant de multiples possibilités.

Le chalet peut être aménagé afin de devenir totalement autonome, ouvrant la voie à de nombreux projets : hébergement d'exception, espace privé, logement de gardien ou lieu de retraite au cœur de la nature.

Une dépendance d'environ 200 m² complète l'ensemble. Volumes et possibilités y sont nombreux : atelier d'artiste, garage pour collection automobile, bureaux, espace professionnel ou encore lieu de réception.

Un chenil fonctionnel est également présent sur la propriété.

UNE DEMEURE DE 612 M² PENSÉE POUR LE CONFORT ET LE BIEN-ÊTRE

Entièrement rénovée, la maison principale développe environ 612 m², dans des proportions rares et avec des prestations pensées pour conjuguer élégance, confort et convivialité.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Une majestueuse entrée conduit vers un séjour d'environ 120 m², baigné de lumière et largement ouvert sur la nature.

Dans son prolongement, un espace salon autour du patio offre une transition naturelle vers […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SARL Patrice BEDIEZ, Jean-Baptiste VANCO, Jean-Luc DEHAYE, Antoine MALBEZIN, Matthieu DEVYNCK et Elodie VERHELST, notaires associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Rue Broutin 59870 TILLOY LEZ MARCHIENNES

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Immobilier.notaires et l'office notarial FOCH NOTAIRES - LILLE vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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À seulement 30 minutes de Lille, 15 minutes d'Orchies et aux portes de la forêt de Marchiennes, découvrez cette superbe propriété individuelle entièrement rénovée, offrant plus de 208 m² habitables en semi plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'accueil, une grande cuisine équipée avec espace repas convivial, ainsi qu'un magnifique séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à feu de bois.

Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace bureau idéal pour le télétravail.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains.

À l'étage, vous profiterez de deux véritables suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Un grenier aménagé complète ce niveau et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison offre ainsi 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, et 3 points d'eau, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Côté dépendances, les prestations sont nombreuses : buanderie, arrière-cuisine, atelier, garage deux voitures, carport et plusieurs places de stationnement privatives.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une grande piscine chauffée et sécurisée, une dépendance couverte pouvant accueillir un atelier créatif, un bureau indépendant ou une activité professionnelle, ainsi qu'une agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

À Roclincourt, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2016, où les volumes généreux, les prestations de qualité et le confort moderne se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Un espace de vie pensé pour partager les meilleurs moments en famille ou entre amis.

Avec ses 245 m² habitables, la maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités en toute indépendance.

Le véritable atout de cette propriété ? Une piscine intérieure, accessible toute l'année, qui apporte un confort de vie rare et une véritable touche de standing.

Édifiée sur un terrain cadastré de 600 m², la maison dispose également d'un sous-sol complet avec stationnement ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, des prestations qui répondent aux attentes d'une vie moderne.

Une maison récente, aux finitions soignées et aux volumes remarquables, idéale pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié.

Dossier complet et visite privée sur demande.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

735 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (75 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 680 € à 3 690 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>