*** MAISON INDIVIDUELLE ***

*** 3 CHAMBRES – JARDIN – STATIONNEMENT PRIVATIF ***

Située à Recquignies, cette maison individuelle entièrement clôturée offre un cadre de vie agréable, un beau jardin dégagé et un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Son agencement fonctionnel, ses trois chambres et son espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing en font un bien intéressant pour une famille.

- Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée.

* Séjour.

* Cuisine entièrement aménagée et équipée.

* Espace salle à manger ajouté il y a moins de deux ans, avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

* Salle de bain.

* WC indépendant.

* Buanderie / chaufferie.

- À l'étage :

* Palier desservant trois chambres.

* Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en bureau.

- En plus :

* Jardin dégagé à l'arrière.

* Terrasse.

* Abri de jardin en bois avec récupérateur d'eau.

* Portail coulissant motorisé.

* Parking privatif pouvant accueillir deux à quatre véhicules.

* Cave.

- Aspects techniques :

* Chauffage central au gaz.

* Menuiseries PVC double vitrage avec volets.

* Installation électrique refaite l'année dernière.

* Tout-à-l'égout.

Informations complémentaires :

Prix : 158.000 euros FAI

Taxe foncière : 734 €

DPE : F (E en janvier)

GES : E

Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

158 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (344 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (67 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 358 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL LEMBREZ et Associés, Notaires vous proposent :

Maison de ville / village à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 337, Avenue Saint Honorat 59113 SECLIN

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En L’OFFICE NOTARIAL SELARL LEMBREZ et Associés

35, Boulevard Hentges 59113 SECLIN

JEUDI 19 NOVEMBRE à 14h30

(Dépôt de consignation à 14H00)

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SECLIN (59113) – 23, Rue Paul Vaillant Couturier

MAISON MITOYENNE R+1 (66.70m²)

Classe énergie : F. Classe climat : C.

Dépenses (estimation) : 2840€ - Logement consommation excessive

Une maison de lotissement en impasse de doubles mitoyennetés élevée sur 2 niveaux des années 60 qui se décompose comme suit :

Au sous-sol : cave

Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salle d’eau, salon et cuisine

A l’étage : Palier, 3 chambres dont une avec placard, combles

Une dépendance

Cadastrée section AS numéro 237 pour une contenance de 155 m²

Chauffage : radiateur électrique

Eau chaude : Cumulus électrique 200 L

Taxe foncière 2025 : 761 €

Mise à prix : 130 000 € avec faculté de baisse du 1/4 à défaut d’enchères.

Consignation : 13 000 € (par chèque de banque certifié à l’ordre de Me BAYARD)

Visites sur rendez-vous les 4/11 et 10/11 à 14h00

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis après la visite par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Infos : Isabelle LEMORT

Me Julie BAYARD à SECLIN (59)

, le site immobilier des notaires.

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Visites : Visites sur rendez-vous les 4/11 et 10/11 à 14h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 17/11/26 à 14:00

Lieu de la vente : En L’OFFICE NOTARIAL SELARL LEMBREZ et Associés - 35, Boulevard Hentges 59113 SECLIN

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Maison semi-individuelle 4 chambres – Maubeuge Rare sur le secteur !!!

Maison semi-individuelle située à Maubeuge, offrant 4 chambres et de beaux volumes.

Une entrée desservant salon/séjour lumineux traversant avec poêle à pellets, cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de douche et des WC séparés.

Au premier étage deux belles chambres et une salle de bain avec WC.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille.

Le bien dispose d’une cave et d’une cour arrière avec jardinet.

Situation idéale à proximité des commerces, écoles et arrêt de bus.

DPE : E

Tout-à-l’égout

Taxe foncière : 800 €

Rafraîchissement à prévoir

Prix 110 000€ Honoraires inclus

4 chambres à ce prix, une opportunité rare

– À visiter sans tarder !

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