iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: Sur le secteur de BIRAC, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de près de 1 900 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces LUMINEUX, confortables et fonctionnels dans une maison ayant déjà bénéficié de nombreuses rénovations.

Le rez-de-chaussée propose :

- une entrée avec rangements,

- deux chambres, dont une CHAMBRE PARENTALE avec salle d’eau privative et accès indépendant sur l’extérieur,

- ainsi qu’un garage attenant.

Cet accès indépendant offre plusieurs possibilités : ACTIVITÉ LIBÉRALE, télétravail, espace adolescent ou chambre d’amis.

À l’étage,

- un couloir distribue une agréable

- pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, l’ensemble parfaitement RÉNOVÉ donnant accès au balcon.

Vous y trouverez également :

- deux chambres supplémentaires,

dont une chambre parentale avec dressing et espace bureau,

- une salle d’eau,

- un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain permet de profiter d’un environnement dégagé et sans vis-à-vis direct, avec une piscine actuellement hors d’eau et son pool house.

CÔTÉ TECHNIQUE :

- menuiseries PVC double vitrage,

- volets roulants électriques sur l’ensemble du bien,

- climatisation réversible,

- toiture récemment vérifiée et remaniée.

Des travaux et remise aux normes restent néanmoins à prévoir, notamment concernant l’assainissement individuel.

La maison se situe :

- à environ 900 mètres du bus de ville, ligne F

- à 2 km du groupe scolaire de Birac,

- à proximité du collège Azana.

Un bien offrant de beaux VOLUMES, de beaux ESPACES et un vrai potentiel d’évolution pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose: Quartier Villebourbon, quartier dynamique proche de la gare à pieds et de tous commerces, découvrez ce bien d'environ 164 m2 au potentiel énorme. Cette maison se compose à l'étage d'une grande salle à manger lumineuse donnant sur le balcon, une belle cuisine équipée et sa petite 'vérandas' pouvant servir de rangement ou de jardin d'hiver pour les plantes, 2 chambres spacieuses avec placard, salle d'eau et WC. Au rdc, découvrez un espace qui enchantera votre ado : une salle à manger, une cuisine équipée, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc et une belle vérandas. De plus un garage et une remise pour rangement divers. Ce joli bien est posé sur un terrain de 439 m2 joliment arboré. Alors on visite quand ?!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: À quelque minutes du centre de Montauban, située dans le quartier prisé du Fau, au fond d’une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d’environ 115 m² implantée sur une parcelle paysagée de 2000 m².

La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse qui lorsque la saison ne permet pas d’en profiter, se ferme entièrement, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par une véranda fermée d’environ 10 m², parfaite pour un espace repas supplémentaire. Un cellier / buanderie attenant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et possibilité d’aménager (voir photo de mise en scène de rafraîchissement). Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola d’environ 20 m² utilisable été comme hiver, piscine hors sol, garage fermé de 20 m², carport pour deux véhicules et abris de jardin pour le rangement.

Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, fibre optique et un environnement pratique avec école maternelle et primaire à 500 mètres et transports scolaires à proximité.

Les diagnostics énergétiques classés C et A confirment l'isolation de qualité.

A noter qu’il y a quelques années, des pieux ont été installés pour garantir des fondations saines sur le long terme pour cette propriété.

La maison se situe à 5 minutes des commerces, 15 minutes du péage sud de Montauban et environ 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Une villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: À deux pas du centre-ville, au cOEur du quartier Villebourbon connu pour son dynamisme, ses commerces de proximité et son ambiance vivante, cette maison construite en 1939 offre un cadre de vie pratique et agréable. Rénovée et entretenue avec soin, elle a su conserver tout le charme de l’ancien : parquet bois dans l’ensemble des pièces de vie et des chambres, moulures au plafond dans le séjour… Autant de détails qui apportent une vraie personnalité aux lieux. Avec ses trois chambres, son bureau, sa cave et son garage indépendant, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien.

☆☆Les atouts du bien☆☆

- Un espace de vie chaleureux

- Salon lumineux avec parquet bois et moulures au plafond

- Cuisine indépendante spacieuse et aménagée

- Bureau idéal pour télétravail ou espace lecture

- Trois chambres confortables

- Parquet bois dans chaque chambre

- De belles surfaces

- Nombreux rangements intégrés

☆☆Confort et prestations☆☆

- Toiture remariée en 2022

- Chaudière gaz à condensation

- Poêle à granulés 2024

- Huisseries PVC double vitrage

- Salle de bain rénovée

- WC indépendants

- Fibre installée

- Cave d’environ 16 m²

- Garage indépendant

Le terrain est entièrement clôturé avec portail d’accès. Stationnement possible dans la cour. Commerces, gare et écoles à proximité immédiate.

Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un bien chaleureux, pratique et idéalement situé dans un quartier vivant de Montauban.

Bien soumis au PPRI.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Martin vous propose: Maison de Ville et dépendance avec Jardin et Balcon à Montauban quartier Villebourbon.

D'une superficie totale de 123m² avec trois belles chambres. L'intérieur est à la fois chaleureux et lumineux, avec des pièces spacieuses aménagées de manière fonctionnelle pour garantir votre confort au quotidien.

La dépendance de 65M² pouvant servir de logement indépendant : bureau, atelier ou projet locatif.

Vous apprécierez les moments de détente sur le balcon de 15.99m², offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 683M²

Concernant les commodités, vous bénéficierez de la proximité de la gare SNCF (300m), des commerces (100m) et des écoles (400m), facilitant ainsi votre quotidien.

Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser et mettre à votre goût cette charmante maison de ville. Un parking privé pour 2 véhicules vous permettra de stationner en toute tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Goberville vous propose: Maison Moderne de 126m² Clôturé sur Montauban

Cette magnifique maison moderne, construite en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Idéalement située à Montauban, elle se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et son jardin de 1012m² avec possibilités de faire une piscine

La maison comprend 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un salon spacieux de 48.49m² donnant sur une terrasse couverte de 19.51m² où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

La cuisine, équipée et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de la gastronomie. Les divers dressings et espaces de rangement facilitent l'organisation de la vie quotidienne. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel électrique avec distribution par convecteurs et radiants.

Proche de toutes les commodités, vous trouverez des infrastructures scolaires, des commerces, des services de santé et des arrêts de bus à proximité immédiate. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception à Montauban. Un véritable coup de cOEur en perspective.

N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selves vous propose: Aux portes de Montauban, Opportunité à saisir !

Très bien située cette maison de 160m² de PLEIN PIED avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne.

Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en L très Lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours.

Très grand sous-sol de nombreuses possibilités ( un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres)

Cette maison possède un fort potentiel: il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable

A VENIR VOIR RAPIDEMENT !!!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Khalid Laabid vous propose: MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGES À MONTAUBAN

Située à Montauban, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 110m² sur un terrain de 1200m², cette propriété spacieuse et lumineuse est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité.

Avec 3 chambres de taille généreuse, un bureau pouvant être converti en une 4ème chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, cette maison possède tous les espaces nécessaires pour un quotidien harmonieux. La cuisine ouverte est un véritable atout. Avec une superficie de 17 m2, elle offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis tout en restant connecté avec la belle pièce de vie.

La maison est également équipée d'un double garages et places de parking supplémentaires, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour toute la famille. Le système de chauffage individuel avec chauffage au sol et insert bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

De plus, la fibre optique est disponible, vous permettant de rester connecté en tout temps. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville.

Visite virtuelle disponible sur demande.

N'attendez plus pour visiter ce bien!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTAUBAN - QUARTIER PRISÉ DES FARGUETTES - Le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade

Construite en 2006, maison de 128m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25m².

Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50m² et un double séjour de 42m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée Sud et au jardin.

La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60m².

Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12, 14, 10m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette.

Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014m².

POINTS FORTS :

- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques

- Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible)

- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire

- 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction)

- Garage attenant carrelé et isolé, buanderie

COMMODITÉS :

- Arrêt de bus à quelques mètres à pieds

- Ferme et vente directe de légumes à 1km

- Intermarché et stade du Ramierou à 5 minutes en voiture

- Accès rocade à 5 minutes

Assainissement par fosse septique conforme

Fibre optique disponible

✨ UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN TERRAIN ARBORÉ ET UN EMPLACEMENT PRISÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME À L'ENTRÉE DE LA VILLE.

Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche centre ville.

Maison de 270 m² comprenant :

- au rez-de-chaussée 112 m² à usage de garage, bureaux, ou habitation

- au 1° étage, un appartement de 157 m² environ avec 3 chambres et une terrasse.

A 200 m de l'école, commerces, des commodités et services.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: COUP DE COEUR !

MONTAUBAN - VILLEBOURBON

Nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces et proche de la gare, venez découvrir cette maison des années 30. Dotée d'un charme indéniable et d'une décoration soignée, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de ses éléments d’époque : parquets, boiseries, moulures, et cheminées d’origine.

Sur 130m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un premier toilette, d'un séjour traversant communiquant avec une cuisine équipée moderne et lumineuse.

De part et d'autre du séjour, accédez au jardin intimiste et fleuri entièrement muré , ou à une première terrasse abritée et agrémentée d'un jacuzzi.

Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant isolé et chauffé totalisant 31m², actuellement exploité en stockage et buanderie. Avec la présence d'un point d'eau et une baie ouvrant sur le jardin, il est possible d'y projeter une suite parentale, une cuisine d'été et son ancien four à pizza fonctionnel ou encore un local pour profession libérale ou activité indépendante.

Le deuxième niveau dévoile une alcôve bureau cozy et lumineuse, une salle d'eau récente agrémentée de boiseries sur-mesure et finitions en laiton, un deuxième toilette, ainsi qu'une chambre confortable donnant sur un balcon et ouvrant sur un élégant dressing ou bureau de 8m².

Le troisième et dernier niveau offre deux chambres à la décoration tout aussi soignée, une salle d'eau récente avec un troisième toilette et une pièce de rangement.

LE PLUS :

Un sous-sol totalisant 30m² environ pour du stockage supplémentaire.

EN BONUS et véritable atout, profitez d'un toit terrasse intermédiaire ensoleillé offrant un troisième espace extérieur. Idéal pour profiter de moments de détente privilégiés, aménager un lieu de vie à votre image ou encore créer un jardin suspendu en plein cOEur de ville, avec vue sur les monuments historiques.

À RETENIR :

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Maison familiale avec superbe parc paysager, sous-sol complet et dépendance — secteur prisé

Dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Vignarnaud, cette belle maison familiale de 1984 offre 104 m² habitables ainsi qu’une véranda et un sous-sol complet, au cOEur d’un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Un lieu rare où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie.

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère douce et chaleureuse. Fonctionnelle et impeccablement entretenue, elle se compose comme suivant :

• Un salon / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert et ouvert sur l’extérieur,

• Une cuisine aménagée et entièrement équipée, tournée vers la terrasse pour prolonger les moments de convivialité (avec possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger),

• 4 chambres,

• Une salle d’eau rénovée, aux finitions soignées,

• Des toilettes indépendantes,

• Une véranda lumineuse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.

Le sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur ou par une porte automatique, offre un potentiel remarquable : atelier, rangement, cave, stationnement… Un niveau entier dédié à la praticité.

À l’extérieur, le parc soigneusement aménagé, totalement préservé des regards, compose un cadre paisible et intimiste. Vous y profiterez de :

• Un jardin paysager,

• Une piscine hors-sol, avec un liner neuf, idéale en été,

• Une terrasse de 40 m², spacieuse et accueillante,

• Un grand garage de près de 50m2 avec porte électrique, pouvant accueillir un camping-car,

• Un abri de jardin,

• Une allée aménagée,

• Un portail électrique.

A retenir :

• Secteur recherché,

• Maison en état irréprochable, entretenue avec soin,

• Cadre privilégié : terrasse, piscine et jardin intimiste sans vis-à-vis,

• Sous-sol complet + second garage offrant un potentiel rare,

• Travaux récents : menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Montauban grande maison familiale modulable avec dépendance et piscine

Je vous invite à découvrir cette spacieuse propriété de 225 m², complétée par une dépendance de 45 m², sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet d’investissement locatif.

Description de la maison principale

Initialement agencée en deux appartements (T3 et T4), l’habitation principale se compose de :

- Rez-de-chaussée : entrée principale qui permet d'accéder au premier logement composé d'un séjour, 2 chambres , cuisine avec véranda donnant accès au jardin et à la piscine, salle d'eau, wc indépendant.

- Étage : un séjour lumineux à double exposition avec cheminée et terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec placards, WC séparé, et une salle d'eau .

Dépendance indépendante T2

Une dépendance attenante de 45 m² environ propose un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une autonomie idéale pour une habitation secondaire ou une location.

Extérieurs et prestations

Sur une belle parcelle aménagée, vous bénéficierez d’un espace de stationnement, une terrasse avec piscine (installée en 2020), et un vaste abri de jardin (atelier).

Ce bien est équipé pour un confort optimal : pompe à chaleur air/eau, climatisation au séjour du 1er étage, chauffage indépendant pour la dépendance, panneaux solaires, satellite, fibre, volets roulants neufs et fosse septique récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Duveau vous propose: CADRE DE VIE ET AMENAGEMENTS : MAISON DE PLAIN PIED

Située dans le secteur recherché de Pomponne, cette maison de 1990 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 545 m². Affichant une excellente performance énergétique (DPE C), elle allie confort et distribution intelligente :

•Vivre dedans-dehors : Le salon/salle à manger, équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que la cuisine, disposent tous deux d'un accès direct à la grande terrasse couverte.

•Fonctionnalité : La cuisine communique avec un cellier et un vaste garage de 42 m², offrant un accès pratique à une seconde terrasse.

Espace Nuit

•3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

•Salle de bain et WC séparé à l'entrée.

MOBILITES et AMENAGEMENT : TOUT A PIED !

L'emplacement allie calme résidentiel et hyper-proximité :

•Loisirs : La salle Eurythmie est accessible en 10 minutes à PIED.

•À VELO : Le quartier est desservi par des pistes cyclables sécurisées, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou les bords du Tarn en quelques coups de pédale.

•TRANSPORTS : Le réseau de bus est à deux pas, vous déposant au Centre-Ville ou à la zone commerciale Auchan en quelques minutes seulement.

POINTS FORTS : Performance énergétique (DPE C), plain-pied , garage de 42 m², secteur calme et recherché.

Une maison économe et idéalement placée : contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Maison familiale 170 m² et 80 m² en cours de réalisation – Terrain arboré 2550 m² – Calme absolu – Saint-Hilaire - Proche MONTAUBAN

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes principaux ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de chênes de 2550 m², piscinable et sans aucune mitoyenneté. Un puits complète l’ensemble.

* Une maison pensée pour le confort et la vie de famille

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, avec :

- un espace salon chaleureux

- une salle à manger conviviale

- une grande cuisine récente, moderne et fonctionnelle

Dans le prolongement, un espace cellier / buanderie vient faciliter le quotidien.

* Côté nuit

Une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau

Deux chambres de 16 m² et 13 m²

Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles, de créer un bureau, une salle de jeux

Les + qui font la différence

80 m² supplémentaires exploitables en cours d’aménagement

Chauffage au sol

Double vitrage

Assainissement autonome conforme

Crépi 2026

Très grande terrasse en bois, dont une partie couverte, véritable extension de la pièce de vie

Maison lumineuse, sans vis-à-vis

Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, espaces détente…).

Un cabanon de jardin est présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de ville Art déco rénovée – garage, jardin et rooftop avec vue – Centre-ville

À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l’objet d’une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d’environ 255 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

> Garage

> Chambre d’amis avec accès direct au jardin

> WC indépendant

> Buanderie

1er étage – niveau principal

> Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin

> Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre

> Salle d’eau avec WC

2e étage

> Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré)

> Salle de bain avec WC

> Rangements aménagés sous escalier

Dernier niveau

> Belle pièce de vie salon / salle à manger

> Poêle à bois

> Accès direct au rooftop avec vue dégagée

EXTERIEURS

À l’arrière de la maison, la parcelle de jardin s’étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé.

On y trouve :

> Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d’appoint

> Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants

PRESTATIONS

> Maison lumineuse avec volumes généreux

> Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs,etc

> Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d’origine, caractéristiques du style Art déco

LES + DU BIEN

> Stationnement et garage en centre-ville

> Jardin

> Rooftop avec vue

> Maison rénovée

> Quartier vivant, gare et commodités à pied

Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d’une maison de caractère avec extérieur et stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: MONTAUBAN - MAISON PLAIN-PIED 110 m², 4 CHAMBRES - QUARTIER HIPPODROME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Située dans le secteur recherché de l’Hippodrome, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison moderne et entièrement clôturée offre confort, économies d’énergie et équipements premium.

LES ATOUTS :

• Construite en en 2024 (décennale)

• Climatisation réversible gainable

• Chauffe-eau thermodynamique

• Isolation renforcée

• Fibre installée

• DPE performant – environ 60€ d’électricité par mois

• Tout-à-l’égout

• PMR

• Piscinable

• Alarme prête à installer

ESPACES NUIT :

• Chambre 1 avec dressing

• Chambre 2 avec dressing

• Chambre 3 avec dressing

• Chambre 4 avec douche italienne et dressing

SALLE D’EAU :

Salle d’eau en travertin avec :

• douche italienne et balnéo

• double vasque

CONFORT & SÉCURITÉ :

• Portail automatique

• Interphone visiophone

• 2 WC

• Robinet et prises électriques extérieures

STATIONNEMENT :

• 5 places de parking

• Garage carrelé de 15 m² avec porte automatique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabrina Julien vous propose: Maison spacieuse en fin de construction à Montauban

Découvrez cette magnifique maison de 160 m², implantée sur un terrain de 1 257 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre calme et agréable.

Cette propriété vous offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de personnalisation : pièces de vie lumineuses, vaste salon, cuisine moderne, chambres confortables et salle de bains contemporaine, le tout pensé pour s’adapter à votre style de vie.

La maison comporte également un T1 attenant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, le grand terrain permet de nombreux aménagements selon vos envies : jardin paysager, terrasse, piscine ou espace détente.

Une opportunité rare à Montauban pour créer une maison à votre image dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN chemin de Gatille

À proximité du golf et avec un accès rapide à la rocade et aux principaux axes, découvrez cette maison familiale de 136 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, proche des écoles, commerces et commodités.

Construite en 1999 et soigneusement entretenue, elle offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Vous y trouverez :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

- Une cuisine indépendante avec cellier attenant

- 4 chambres

- Un bureau idéal pour le télétravail

- Une salle de bain avec douche et baignoire

- 2 toilettes indépendants

- Un garage de 25 m² et stationnement

- 2 terrasses

À l’extérieur, le terrain clos de plus de 2 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.

La piscine 5x10 et ses larges plages créent un véritable espace de détente, à l’abri des regards.

Confort :

- Cheminée

- Chauffage au sol

- Climatisation dans le séjour

- Double vitrage

- Assainissement conforme

Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, qui n’attend plus que votre projet de vie.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Tissinie vous propose: BAS PAYS-FERME RENOVEE DE STANDING-145M2- 2'CENTRE MONTAUBAN

Vivre à la campagne tout en restant proche de la ville… c’est exactement ce que vous offre cette superbe ferme entièrement rénovée, située dans un environnement paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence.

Implantée sur un terrain de 1100 m² exposé plein sud, cette maison de 145 m² séduit par son équilibre parfait entre charme, confort moderne et fonctionnalité.

Dès l’entrée, le ton est donné avec grand carrelage italien très rare dans le couloir, à votre droite la première chambre sur parquet, plus loin vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose 4 chambres, réparties de manière pratique pour répondre aux besoins d’une famille. Avec de grands placards aménagés et penderies dans chaqu'une d'elles.

La salle de bain est époustouflante et offre des prestations de grande qualité avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque moderne.

Côté confort, tout a été pensé :

Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique (classe A), garantissant bien-être au quotidien et économies d’énergie.

À l’extérieur, le jardin vous invite à la détente avec un fort potentiel d’aménagement :

terrain piscinable et divisible, parfait pour concrétiser vos projets.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (création d’un appartement indépendant, activité professionnelle, espace de stockage…).

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Marcon vous propose: Maison à Montauban proche établissements scolaires et toutes commodités. 185m2, 1125m2 de terrain Type 7 comprenant au rdc 2 ch. 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salon/séjour , 1 cuisine séparée . A l'étage un couloir donne accès a l'espace nuit comprenant 4 ch. mais également 1 salle de bain, 1 WC , 1 pièce de plus de 9m2 pouvant être aménagé en bureau ou en dressing . D'un coté de la maison vous pourrez disposer d'un grand atelier de bricolage de l'autre un double garage de près de 90m2 avec étage pouvant accueillir deux véhicules au rdc ainsi qu'un stockage conséquent au premier étage . Un cabanon de jardin et deux terrasses viennent compléter ce bien. Famille , profession libérale , entrepreneur, venez vous faire surprendre par son très grand potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: A 10 minutes de Montauban, nichée sur les coteaux, cette maison d'environ 220 m² propose une vie dotée d'un panorama exceptionnel au quotidien. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de doubles vitrages en aluminium et d'un chauffe eau solaire, son poêle à bois assure une consommation énergétique maîtrisée. Disposant de deux entrées, en partie basse et en partie haute, la possibilité de créer deux logements (accessibles tous deux sans escalier) est tout à fait envisageable. L'entrée du haut s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un bureau. Une véranda de 30m² apporte des espaces complémentaires et une vue totalement dégagée. Le côté nuit contient une chambre, une grande salle d'eau avec sauna, et un wc. La partie en rez-de-jardin, communicante avec la partie haute de la maison, dispose d'une entrée, une pièce de vie attenante à une autre véranda, deux chambres (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle d'eau avec wc, et une buanderie. Cette partie de la maison peut être aménagée et organisée selon le projet souhaité. Les parties extérieures bénéficient d'un garage fermé de plus de 60m², un carport pour deux voitures, et de plusieurs terrasses. Une partie du terrain est également constructible. Un portail automatisé s'ouvre sur la partie basse du terrain avec son allée en enrobé et gravillons, et contourne la maison jusqu'à une autre entrée avec un autre portail, rendant possibles deux accès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban nord

Charmante Maison avec piscine et terrain de 5378 m² non divisible.

Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et confort. Parfaitement entretenue, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme.

D'une surface de 144.03 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose actuellement de 6 pièces, 3 chambres (possible 4) et un bureau.

Cadre de vie agréable. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de cet espace chaleureux.

Son exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants. Le jardin paysagé offre un espace verdoyant où il fait bon se détendre les jours ensoleillés et profiter de la piscine. Dépendance de 40 m² (idéal pour gîte).

Il y a possibilité d'acquérir en plus un hangar de 100 m² et 3 hectares de terrain.

Proche de toutes les commodités et des principaux axes de communication, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible en toute simplicité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager

À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150m2 construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d’entretien.

☆☆Côté nuit :

La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

☆☆ Espace de vie :

Il se compose d’un séjour chaleureux et d’une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un double accès vers l’extérieur.

☆☆ Côté extérieur :

Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l’une couverte, l’autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.

Les +++

•Excellente performance énergétique : classée B

•Pompe à chaleur avec chauffage gainable

•Piscine sous garantie décennale jusqu’en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage

•Toiture nettoyée et traitée – garantie décennale jusqu’en 2035

•Terrain entièrement clos avec portail automatique

•Deux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition

•Cabanon de jardin pour le rangement

•Tout à l’égout

•Maison extrêmement propre et bien entretenue

•Quartier calme, sans vis-à-vis

•À 4 km de la zone Nord d’Aussonne

•À moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus…)

Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une vidéo de présentation est disponible !

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