LOUVIGNÉ DE BAIS

L’agence Arthurimmo vous propose ce projet sur la commune de LOUVIGNÉ DE BAIS. Maison traditionnelle sur sous-sol idéalement située dans le bourg profitant d'un grand terrain de 1000 m2 sans vis-à-vis. Accès aux écoles et commerces à pied. Nous sommes à 15 minutes de VITRE et de CHATEAUBOURG. Au rez-de-chaussée surélevé vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine et dans la prolongation du couloir , un salon avec un balcon, 3 chambres, un wc et une salle d’eau. Un grand sous-sol de 72 m2 avec porte de garage télécommandée. En annexes : un abri de jardin. Ce bien propose un vrai potentiel d’aménagement sur l’ensemble de la maison . La toiture en ardoises naturelles et l'isolation des combles ainsi que les menuiseries ont bénéficié d'une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Quand la famille s'agrandit, la question revient toujours : est-ce qu'il y a assez de place pour tout le monde ? Ici, la réponse est oui et sur un seul niveau.

84 m² de plain-pied, 4 chambres regroupées dans un espace nuit séparé du séjour. Chaque enfant a sa chambre. La chambre parentale a le volume qui lui revient.

Le séjour avec ses deux baies vitrées sur le jardin est l'espace commun qui donne envie de se retrouver. La cuisine ouverte reste dans la continuité : on surveille, on échange, on reste ensemble sans effort.

Le plain-pied, c'est la maison qui vieillit bien avec la famille : pas d'escalier à gérer avec un bébé, pas de contrainte pour les grands-parents en visite, une circulation fluide pour tout le monde.

Les chambres évoluent avec les âges : bureau de télétravail, dressing sur mesure, chambre d'amis.

RE2020 : chauffage naturel en hiver, fraîcheur en été, sans surconsommation.

À Louvigné-de-Bais, découvrez un environnement idéal pour faire construire votre maison individuelle, dans une commune à taille humaine où il fait bon vivre et se projeter.

Située à mi-chemin entre Rennes (25 min) et Laval (35 min), à seulement 15 min de Vitré, la commune facilite les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou la vie de famille.

Écoles, commerces de proximité, services de santé complets et vie associative dynamique rythment le quotidien, tout en conservant un cadre calme et verdoyant.

Depuis 2025, la ligne MOVA n°11 permet de rejoindre facilement Vitré et ses correspondances TER vers Rennes, même pendant les vacances scolaires.

Le terrain se prête parfaitement à un projet de construction pour un jeune couple, avec la possibilité de stationner chez soi et recharger un véhicule électrique, en vue d'y vivre aujourd'hui ou de le proposer en location demain.

Une belle opportunité pour bâtir un projet durable, dans une commune bien connectée et accueillante.

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage de 80 m² : design moderne, confort et économies d’énergie

Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère essentiel, cette maison à étage de 80 m² coche toutes les cases. Compacte, fonctionnelle et conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle représente une solution idéale pour les familles à la recherche d’un habitat moderne, accessible et économe.

Une architecture contemporaine pensée pour les petits terrains

Avec son esthétique cubique épurée et sa toiture monopente, cette maison s’intègre parfaitement dans un environnement urbain ou périurbain. Son format compact permet une implantation optimisée, même sur des parcelles de surface réduite, sans compromis sur la qualité des espaces de vie.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition, offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Des toilettes séparées ainsi qu’un garage attenant viennent compléter ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit est bien distinct et comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, et des toilettes séparées – une configuration idéale pour assurer confort et intimité à chacun des membres du foyer.

Conforme à la RE2020 : un logement tourné vers l’avenir

Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. L’isolation renforcée, la conception bioclimatique et les équipements performants contribuent à limiter les consommations tout en assurant un haut niveau de confort thermique et acoustique.

Chauffage économique et évolutif

Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air, un système de chauffage performant, économique et adapté aux besoins des foyers modernes. En fonction des préférences […] Voir l’annonce immobilière >>

82,7 m² de plain-pied organisés en deux zones distinctes : la vie commune côté jardin, les chambres côté calme. Une logique simple qui change tout au quotidien.

La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse par une grande baie coulissante et ainsi les repas dehors l'été et la lumière du jardin toute l'année. Le salon bénéficie lui aussi d'une baie vitrée sur le jardin : on vit avec les saisons, pas contre elles.

Les trois chambres sont bien séparées de l'espace de vie. Chacune offre le volume pour s'aménager librement : une chambre principale, une chambre d'enfant, et un bureau selon le moment.

Le garage traversant est un vrai atout : on entre d'un côté, on sort de l'autre. Un confort rare, pratique au quotidien et apprécié dès les premiers jours.

RE2020 : conception orientée lumière naturelle, isolation renforcée, factures maîtrisées.''

À Louvigné-de-Bais, découvrez un environnement idéal pour faire construire votre maison individuelle, dans une commune à taille humaine où il fait bon vivre et se projeter.

Située à mi-chemin entre Rennes (25 min) et Laval (35 min), à seulement 15 min de Vitré, la commune facilite les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou la vie de famille.

Écoles, commerces de proximité, services de santé complets et vie associative dynamique rythment le quotidien, tout en conservant un cadre calme et verdoyant.

Depuis 2025, la ligne MOVA n°11 permet de rejoindre facilement Vitré et ses correspondances TER vers Rennes, même pendant les vacances scolaires.

Le terrain se prête parfaitement à un projet de construction pour un jeune couple, avec la possibilité de stationner chez soi et recharger un véhicule électrique, en vue d'y vivre aujourd'hui ou de le proposer en location demain.

Une belle opportunité pour bâtir un projet durable, dans une commune bien connectée et accueillante.

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces parfaitement entretenue, située dans un secteur calme, à seulement 6 km de Louvigné-de-Bais.

Écoles (de la maternelle au primaire), crèche et arrêt de car se trouvent à proximité immédiate sur la commune, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille.

Une maison prête à vivre lumineuse :

Elle bénéficie de menuiseries performantes en PVC et Alu double vitrage, d'une VMC neuve, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un confort thermique optimal (chauffage électrique combiné à un poêle à granulés).

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un agencement fonctionnel et optimisé

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable mezzanine idéale pour un espace bureau et/ou un coin lecture.

Les extérieurs et les annexes

- Le jardin : Édifiée sur un terrain de 382 m², la maison dispose d'un joli jardin exposé plein Sud et totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. À noter : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

- Le garage : Un grand garage de 27 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage.

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi directement.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Belle maison traditionnelle type 7 d'environ 123 m2 sur un terrain de 1252 m2 bien exposé, offrant : une entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, à l'étage : dégagement grenier, deux chambres, sanitaires/WC. Sous-sol complet fermé par une porte sectionnelle électrique, partie stationnement, atelier, cave, buanderie. Terrasse carrelée avec store banne, allée pour stationnement de plusieurs véhicules fermée par un portail électrique, potager, terrain arboré sans vis à vis. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage fuel (chaudière récente 6 ans), […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE !

Idéal Premier achat !

L'Agence Arthurimmo vous propose ce nouveau projet sur LOUVIGNÉ-DE-BAIS. Maison avec jardin idéalement située dans le centre proche des écoles, des commerces et des activités sportives. Cette maison propose un grand séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau , un bureau, une cuisine équipée et aménagée. Vous profiterez également d'une véranda chauffée et isolée considéré comme une pièce supplémentaire et d'un espace barbecue sans vis à vis. Cette maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois permets d'obtenir un vrai confort cocooning pour vos soirées d'hiver .De plus des […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! A Louvigné de Bais idéalement située proche commerces, écoles et Parc, maison traditionnelle T6 pensée par un architecte (1980), d'environ 146 m2 habitables sur un beau terrain exposé plein Sud sans vis à vis de 751 m2, offrant : entrée avec placard, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, véranda, dégagement, une chambre, un bureau avec rangement, WC. A l'étage : dégagement, 4 chambres avec placards et/ou dressing, salle de bains, WC. Grand sous-sol complet avec double garage, cellier, buanderie, cave, atelier. Un grenier aménageable. Un carport pour camping-car. Stationnement. Puits dans […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNE DE BAIS

A 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval

Lotissement : Maison 85m² habitables + Grenier aménagable 51,50m² - Terrain 728m²

A proximité des commodités de la commune (prox immédiate pôle médical et pharmacie), maison construite en 1994 entièrement de plain-pied et proposant 85m² habitables sur une vaste parcelle de terrain de 728m². Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine A/E (41m²). Un couloir va desservir 3 chambres agrémentées de placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Arrière cuisine/buanderie.

- A l'étage : vaste grenier aménagéable de 51,50m² habitables avec 5 vélux déjà posés (plan d'aménagement à disposition)

Garage attenant.

Belle parcelle de terrain de 728m².

Chauffage au sol par pompe à chaleur (2008), cuisine, VMC et rafraichissement du bien de 2017 (placards et sols chambres, peintures).

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à Louvigné-de-Bais (35)

trois chambres, terrain clos, grenier aménageable

Votre agence NESTENN Châteaugiron vous présente cette charmante maison de plain-pied, située à Louvigné-de-Bais, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, entre Châteaugiron, Vitré et Châteaubourg.

Surface habitable : environ 85 m2

Terrain clos : 728 m2

Grenier aménageable : 50 m2 (plans d'aménagement disponibles)

Chauffage : au sol par pompe à chaleur

Garage : 19 m2

Les atouts de cette maison :

Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle (plaque, hotte, four, micro-ondes)

Trois chambres avec placards

Une salle de bains complète avec douche et baignoire

Toilettes séparées

Une arrière-cuisine pratique

Un grand grenier à aménager selon vos envies : jusqu'à quatre chambres supplémentaires, salle d'eau et WC possibles.

Extérieur : Profitez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Le terrain plat offre également de belles possibilités d'aménagement (terrasse, potager, ...).

Localisation idéale : à proximité des axes Rennes-Vitré, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et commerces.

Contactez vite votre agence NESTENN Châteaugiron pour organiser une visite !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un bourg dynamique à 17 minutes au sud-ouest de la gare de Vitré, cette maison de caractère, construite au XIXème siècle, offre plus de 210 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. La grande entrée dessert deux vastes pièces de plus de 35 m2 chacune avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos.

Au 1er étage, un palier mène à deux chambres, chacune avec cheminée, de plus de 30 m2 et à une salle de bain avec WC.

Au dernier niveau, un autre palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC, et un vaste grenier aménageable.

Une dépendance en pierre d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Adaptée aux dernières normes RE 2020, cette belle maison traditionnelle de 127 m2 au sol saura vous séduire par ces volumes généreux.

Au RDC se trouve une entrée protégée avec placard, un WC, une vaste pièce de vie ouverte de 38m², bénéficiant d'une triple exposition.

A l'écart du bruit se situe une suite parentale de 18m² avec dressing et SDE privative. Le plus, un garage de 22m².

A l'étage, un palier distribue 3 belles chambres, une SDB et un WC. Cette maison permet l'ajout d'une 5ème chambre.

Projets totalement personnalisables selon votre mode de vie

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE

LOUVIGNE DE BAIS - à 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi

Centre-Bourg : Maison 116m² habitables + Véranda 20m² - Terrain 370m²

A proximité immédiate des commerces et commodités de la commune, charmante maison en pierres ayant conservée toute son authenticité et proposant près de 120m² habitables sur un parcelle de terrain de 370m². Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée séparée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine A/E de 20m² ouvrant sur une véranda offrant 20m² de surface utile en complément des 116m² habitables existants. Un couloir va desservir 1 chambre (13,85m²), une salle d'eau récente et un WC.

- A l'étage : un palier va desservir 2 grandes chambres (16 et 18m²), un bureau et une salle d'eau avec WC.

Garage attenant, cave et chaufferie.

Beau jardin intimiste exposé à l'Ouest avec abri de jardin.

En définitive, un bien de caractère, non dénué de charme, rénové dans les années 2000, ne nécessitant pas de gros travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA !

Située sur la commune de Louvigné-de-Bais, à seulement 15 minutes de Vitré, cette charmante maison en pierres vous séduira par son caractère et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un salon chaleureux, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une véranda agréable donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Le tout est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduits par le charme de cette belle maison en pierres offrant de beaux volumes et située proche du bourg et des commerces/écoles comprenant au rez-de-chaussée :

-Une cuisine aménagée , une belle pièce de vie avec insert et pierres apparentes, deux chambres de belle taille, une salle d'eau, un WC et une suite parentale de 33m2 avec salle de bains.

-A l'étage ; un grand grenier isolé d'environ 70m2 pouvant être aménagé.

La propriété dispose également d'un hangar et d'un garage. L'assainissement a été refait à neuf et un puits alimente la maison.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Belle Maison de 2012 sur un terrain bien exposé et clos de 684 m2, maison type 6 de 119 m2 habitables, offrant : pièce de vie de 47 m2 séjour salon avec poele à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placard, salle d'eau / WC, une chambre avec placard. A l'étage : dégagement, quatres chambres avec placards, salle d'eau, WC. Garage. Trois places de stationnement devant la maison, préau. Terrasse exposée Sud sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

À propos de ce bien

🏡 Maison contemporaine 118 m² – 4 chambres + bureau – DPE A – Centre bourg - GANRANTIE DÉCENNALE

Située en plein cœur de Louvigné-de-Bais, découvrez cette maison récente (2023) aux prestations de qualité, offrant 118 m² habitables sur un terrain de 459 m².

✨ Une maison clé en main, moderne et économe :

Pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie à galandage de 3 m exposée plein sud

Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée

4 chambres + 1 bureau, idéal pour télétravail ou famille

Salle de bains fonctionnelle et espaces bien pensés

🔥 Confort optimal toute l’année :

Pompe à chaleur

Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage

Excellent DPE : A (faibles consommations énergétiques)

🚗 Les + qui font la différence :

Garage de 28 m² avec grenier au-dessus (espace de stockage)

Maison récente sans travaux

Emplacement en bourg, proche des […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA :

Dans le centre-bourg de Louvigné-de-Bais : Ensemble immobilier unique composé de deux maisons indépendantes imbriquées, avec un fort potentiel :

- La maison principale offre environ 147 m2 habitables, avec une grande pièce de vie d'environ 76m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend trois belles chambres, dont deux de 13m2 et une de 17,5m2, ainsi que deux espaces bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse,

d'une cour, d'un atelier et d'un hangar.

- La seconde maison, actuellement louée 610euros/mois, dispose d'une surface de 98m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec espace […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison moderne à Louvigné-de-Bais (118 m²)

Découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que d’une suite parentale confortable offrant intimité et praticité.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle.

Un garage attenant complète ce bien.

Le tout est édifié sur un terrain de 459 m², avec une belle terrasse, et surtout une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

? Maison lumineuse et au calme

? Exposition plein sud

? Pompe à chaleur aux dernières normes

? Chauffage au sol

? Fibre optique installée

? Confort moderne et prestations récentes sous garantie décennale.

Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À DÉCOUVRIR – Ensemble immobilier rare au cœur de Louvigné-de-Bais

Dans le centre dynamique de Louvigné-de-Bais, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez un ensemble de deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet familial, un investissement patrimonial ou un projet intergénérationnel.

MAISON PRINCIPALE – 160 m² habitables (libre)

Spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable.

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie de 49 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m²

- Un bureau

- Un espace de rangement

- Un espace d'eau permettant facilement la création d'une suite parentale

- WC séparés

1er étage :

- Deux chambres confortables (13,60 m² et 13,25 m²)

- Un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'appoint)

- Une buanderie

- Une salle de bains

- WC indépendants

Deuxième étage :

- Une grande chambre de 26 m²

Côté extérieurs :

Une cour privative, un atelier de 16 m² et une belle et grande grange de 56 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement futur…)

SECONDE MAISON – T3 de 98 m² (vendue louée)

Maison fonctionnelle, déjà occupée par un locataire sérieux — idéale pour sécuriser un revenu locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Salon/séjour chaleureux

- Cuisine aménagée et équipée

- WC avec espace débarras

- Rangements sous escalier

Au 1er étage :

- Palier avec placard

- Deux chambres avec rangements intégrés

- Salle de bains avec WC

La maison possède deux greniers

Côté extérieurs :

Une cour privative

UN ENSEMBLE AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES

Résidence principale avec dépendance, investissement locatif, projet pour une famille élargie…

Ce bien associe emplacement central, volumes généreux et rente locative existante, une combinaison rarement disponible sur Louvigné-de-Bais.

À découvrir rapidement !

Découvrez ce bien sur notre site Blot, ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Louvigné-de-Bais, située à mi-chemin entre Rennes et Laval, se trouve à 15 minutes au sud de Vitré. cette charmante commune sera vous accueillir avec ces commerces écoles et nombreuses activités sportives et culturelles . N hésité plus !

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :

- Maison de 3 chambres

- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Contactez Luca CHEVREL au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>