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Vente Maison à Louvigné-de-Bais

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5 pcs

3 ch

214㎡

240 000 € ^{(1 121 €/m²)}

Vente Maison à Louvigné-de-Bais

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5 pcs

3 ch

214㎡

240 000 € ^{(1 121 €/m²)}

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Maison Louvigné-de-Bais

Dans un bourg dynamique à 17 minutes au sud-ouest de la gare de Vitré, cette maison de caractère, construite au XIXème siècle, offre plus de 210 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. La grande entrée dessert deux vastes pièces de plus de 35 m2 chacune avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos.

Au 1er étage, un palier mène à deux chambres, chacune avec cheminée, de plus de 30 m2 et à une salle de bain avec WC.

Au dernier niveau, un autre palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC, et un vaste grenier aménageable.

Une dépendance en pierre d'environ 40 m2 et une cave complètent ce bien.

Ses atouts : charme et authenticité avec ses boiseries, parquets, cheminées, moulures et son bel escalier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JSVMA1190014040 - 20/08/2026

DPE

342 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
240 000 € ^{(1 121 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 4,35% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Surface habitable :
214 m²
Surface terrain :
549 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Terrasse - Grenier - Parquet - Jardin

PENN IMMOBILIER - VITRE

( 205 avis )

2 RUE DE BREST

35500 Vitré

SIREN: 445207756

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Vente maison

Personnel à l’écoute et réactif. Je recommande

Maison contemporaine récente de qualité à Vitré !

L'accompagnement d'une agence immobilière est essentiel, tant sur le plan humain que technique. Grâce à leur expertise, j'ai pu acheter un bien qui correspond parfaitement à mes besoins tout en vendant ma maison dans les meilleures conditions. Parfaite coordination ! Je recommande cette agence sans hésitation.

Vente appartement

Très bon contact clientèle. Très réactif et à notre service.

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Nous avons été très bien accueillis et écouté par cette agence. L'agente immobilière qui a suivi notre dossier était très compétente, réactive et à l'écoute. Etant jeunes acheteurs, elle se mettait à notre place pour nous aider à y voir plus clair. Merci beaucoup! :)

Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Louvigné-de-Bais

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Vente maison 4 pièces

Louvigné-de-Bais 35

198 500 € ^{(2 757 €/m²)}

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER

Découvrez cette maison à vendre à Louvigné-de-Bais, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Rennes-Laval. Construite en 2010, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable tout en proposant un véritable potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable.

D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée, permet d'accéder à un grenier d'environ 45 m² totalement aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, cette maison à vendre à Louvigné-de-Bais bénéficie d'un terrain clos de 431 m² exposé plein Sud, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Son classement énergétique D constitue également un atout pour un bien de cette catégorie. L'ensemble réunit les critères recherchés pour une résidence principale facile à vivre, avec la possibilité d'accompagner les projets futurs de ses occupants.

Vous recherchez une maison à vendre à Louvigné-de-Bais offrant une vie de plain-pied, un extérieur agréable et un potentiel d'agrandissement ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : D

GES : B

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4 pcs

2 ch

72㎡

Vente maison 4 pièces

Louvigné-de-Bais 35

249 900 € ^{(2 631 €/m²)}

NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire

LOUVIGNE DE BAIS - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de Vitré

Maison Plain-Pied + Grenier aménageable : 95m² habitables - Terrain 700m²

Emplacement n°1 sur la commune, au pied des commodités (Ecoles, commerces, pôle médical, Bus vers Vitré et La Guerche à proximité immédiate).

Construction de très bonne facture achevée en 1998, entièrement de plain-pied avec grand grenier aménageable sur dalle béton sur un confortable terrain aménagé de 700m². Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie exposée Sud et Ouest (37,30m²) avec cuisine ouverte A/E (9,80m²). Un couloir avec placard va desservir 2 chambres (10,90 et 13,70m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Vaste arrière cuisine (11,10m²).

- A l'étage : grand grenier sur dalle béton de 87,50m² au sol et environ 55m² habitables (trémi existante, emplacement de l'escalier prévu à la construction).

Confortable garage attenant (30m²) avec chaufferie/atelier en continuité (11m²).

Belle parcelle de terrain entièrement aménagée de 700m² composée d'un grand parking pour plusieurs véhicules, d'une terrasse à l'Ouest agrémentée d'un store ban et d'un potager au Nord avec abri de jardin et véritable serre en verre.

Construction de qualité réalisée par artisans locaux (couverture ardoises naturelles, menuiseries alu/bois, doublages brique platrière).

Travaux récents : isolation par l'extérieure façade Nord en 2012 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

95㎡

Vente maison 7 pièces

Louvigné-de-Bais 35

266 850 € ^{(2 085 €/m²)}

MAGNIFIQUE MAISON NEUVE T6 - 128 m² HABITABLES

Vous recherchez la maison idéale pour votre famille ?

Découvrez ce superbe projet de 5 chambres, spacieux et ultra-lumineux !

Deux styles architecturaux au choix selon vos goûts :

• Modernité et tradition : Version Ardoises

• Design contemporain : Version Monopente avec toit bac acier tendance

Le Terrain

• Localisation : Louvigné de Bais

• Surface du terrain : 519 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

LES POINTS FORTS DU PLAN :

• Espace de vie XXL : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m².

• Vie de plain-pied : Une suite parentale au RDC avec sa salle d'eau privative.

• Espace enfants à l'étage : 4 belles chambres de 11 m² et une grande salle de bains.

• Lumière naturelle maximale : Plus de 21 m² de surfaces vitrées à travers toute la maison.

• Côté pratique : Un garage intégré de plus de 15 m² et un cellier/office attenant à la cuisine.

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :

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Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble votre projet sur votre secteur !

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

128㎡

Vente maison 4 pièces

Louvigné-de-Bais 35

215 250 € ^{(2 563 €/m²)}

Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et conçue pour s'adapter à votre mode de vie ? Découvrez ce superbe modèle Monopente proposé par Maisons MTB, constructeur de confiance depuis 40 ans (1985-2025).

Idéalement pensé pour le confort de toute la famille, ce projet à l'architecture résolument contemporaine allie esthétique moderne et agencement optimisé.

Les points forts de la maison :

• Un espace de vie XXL : Profitez d'une magnifique pièce de vie (Salon / Séjour / Cuisine ouverte) de plus de 43 m², ultra-lumineuse.

• Côté nuit tout confort : 3 belles chambres équipées d'emplacements pour placards intégrés (une chambre parentale de près de 11 m² et deux autres chambres de plus de 9 m²).

• Une salle d'eau optimisée : Une grande douche de 5,50 m² et un WC indépendant.

• Côté pratique : Un garage de 14 m², idéal pour garer votre véhicule, installer votre buanderie ou créer un espace de stockage.

• Norme PMR appliquée : projet adapté pour des revenus locatifs

Luminosité & Économies d'énergie au rendez-vous

• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Profitez d'une isolation thermique de pointe (toiture bac acier isolée, excellentes menuiseries) pour des factures d'énergie réduites au minimum et un confort maximal été comme hiver.

• Baies vitrées généreuses : Le projet intègre une surface vitrée de plus de 17%, baignant chaque pièce de lumière naturelle.

Votre projet PERSONNALISABLE avec Maisons MTB !

Ce plan est une excellente base de travail, mais c'est votre projet. Chez Maisons MTB, nous adaptons tout selon vos envies :

• Envie d'agrandir les fenêtres ou un volume ? On peut s'adapter Nos conseillers de Vitré, Rennes, Dinard, Ploërmel, Ploeren ou Orvault vous accompagnent de A à Z pour adapter ce projet sur le terrain de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

84㎡

Vente maison 4 pièces

Louvigné-de-Bais 35

224 000 € ^{(2 635 €/m²)}

LOUVIGNE DE BAIS

A 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval

Lotissement : Maison 85m² habitables + Grenier aménagable 51,50m² - Terrain 728m²

A proximité des commodités de la commune (prox immédiate pôle médical et pharmacie), maison construite en 1994 entièrement de plain-pied et proposant 85m² habitables sur une vaste parcelle de terrain de 728m². Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine A/E (41m²). Un couloir va desservir 3 chambres agrémentées de placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Arrière cuisine/buanderie.

- A l'étage : vaste grenier aménagéable de 51,50m² habitables avec 5 vélux déjà posés (plan d'aménagement à disposition)

Garage attenant.

Belle parcelle de terrain de 728m².

Chauffage au sol par pompe à chaleur (2008), cuisine, VMC et rafraichissement du bien de 2017 (placards et sols chambres, peintures).

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 6 pièces

Louvigné-de-Bais 35

299 000 € ^{(1 187 €/m²)}

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA :

Dans le centre-bourg de Louvigné-de-Bais : Ensemble immobilier unique composé de deux maisons indépendantes imbriquées, avec un fort potentiel :

- La maison principale offre environ 147 m2 habitables, avec une grande pièce de vie d'environ 76m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend trois belles chambres, dont deux de 13m2 et une de 17,5m2, ainsi que deux espaces bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse,

d'une cour, d'un atelier et d'un hangar.

- La seconde maison, actuellement louée 610euros/mois, dispose d'une surface de 98m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec espace […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

252㎡

Vente maison 4 pièces

Louvigné-de-Bais 35

151 960 € ^{(2 082 €/m²)}

LOUVIGNE DE BAIS - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de Vitré

Maison : 73m² habitables - Terrain 1000m² - Sous sol

Proche bourg, commerces et commodités de la commune (450 mètres), maison traditionnelle sur sous-sol datant des années 70 proposant 73m² habitables sur un vaste terrain de 1000m². Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie sur parquet exposée à l'Ouest (19m²), cuisine aménagée de 9,50m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Beau sous-sol de 75m² avec garage, chaufferie, atelier.

Confortable terrain de 1000m².

Couverture en ardoises naturelles et crochets inox (années 2000), menuiseries remplacées.

Maison habitable en l'état, prévoir travaux de second oeuvre (électricité, isolation, mode de chauffage, remise au goût du jour).

Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

73㎡

Vente maison 7 pièces

Louvigné-de-Bais 35

219 375 € ^{(1 784 €/m²)}

Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Belle maison traditionnelle type 7 d'environ 123 m2 sur un terrain de 1252 m2 bien exposé, offrant : une entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, à l'étage : dégagement grenier, deux chambres, sanitaires/WC. Sous-sol complet fermé par une porte sectionnelle électrique, partie stationnement, atelier, cave, buanderie. Terrasse carrelée avec store banne, allée pour stationnement de plusieurs véhicules fermée par un portail électrique, potager, terrain arboré sans vis à vis. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage fuel (chaudière récente 6 ans), […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

123㎡

Vente maison 9 pièces

Louvigné-de-Bais 35

309 750 € ^{(1 196 €/m²)}

À DÉCOUVRIR – Ensemble immobilier rare au cœur de Louvigné-de-Bais

Dans le centre dynamique de Louvigné-de-Bais, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez un ensemble de deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet familial, un investissement patrimonial ou un projet intergénérationnel.

MAISON PRINCIPALE – 160 m² habitables (libre)

Spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable.

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie de 49 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m²

- Un bureau

- Un espace de rangement

- Un espace d'eau permettant facilement la création d'une suite parentale

- WC séparés

1er étage :

- Deux chambres confortables (13,60 m² et 13,25 m²)

- Un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'appoint)

- Une buanderie

- Une salle de bains

- WC indépendants

Deuxième étage :

- Une grande chambre de 26 m²

Côté extérieurs :

Une cour privative, un atelier de 16 m² et une belle et grande grange de 56 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement futur…)

SECONDE MAISON – T3 de 98 m² (vendue louée)

Maison fonctionnelle, déjà occupée par un locataire sérieux — idéale pour sécuriser un revenu locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Salon/séjour chaleureux

- Cuisine aménagée et équipée

- WC avec espace débarras

- Rangements sous escalier

Au 1er étage :

- Palier avec placard

- Deux chambres avec rangements intégrés

- Salle de bains avec WC

La maison possède deux greniers

Côté extérieurs :

Une cour privative

UN ENSEMBLE AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES

Résidence principale avec dépendance, investissement locatif, projet pour une famille élargie…

Ce bien associe emplacement central, volumes généreux et rente locative existante, une combinaison rarement disponible sur Louvigné-de-Bais.

À découvrir rapidement !

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9 pcs

6 ch

259㎡

Vente Maison à Louvigné-de-Bais

240 000 € ^{(1 121 €/m²)}

Vente Maison à Louvigné-de-Bais

240 000 € ^{(1 121 €/m²)}

Maison Louvigné-de-Bais

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre