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Vente Maison à Louvigné-de-Bais

4 pcs
3 ch
85㎡

236 900 € (2 787 €/m²)

Vente Maison à Louvigné-de-Bais

4 pcs
3 ch
85㎡

236 900 € (2 787 €/m²)

Maison Louvigné-de-Bais

LOUVIGNE DE BAIS

A 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval

Lotissement : Maison 85m² habitables + Grenier aménagable 51,50m² - Terrain 728m²

A proximité des commodités de la commune (prox immédiate pôle médical et pharmacie), maison construite en 1994 entièrement de plain-pied et proposant 85m² habitables sur une vaste parcelle de terrain de 728m². Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine A/E (41m²). Un couloir va desservir 3 chambres agrémentées de placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Arrière cuisine/buanderie.

- A l'étage : vaste grenier aménagéable de 51,50m² habitables avec 5 vélux déjà posés (plan d'aménagement à disposition)

Garage attenant.

Belle parcelle de terrain de 728m².

Chauffage au sol par pompe à chaleur (2008), cuisine, VMC et rafraichissement du bien de 2017 (placards et sols chambres, peintures).

Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1102 à 1492 € (base ?)

Prix Hon. Négo Inclus : 236 900 € dont 4,36% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 227 000 €

Réf : 118/1039

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 118/1039 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    236 900 € (2 787 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 227 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    728 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Grenier - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Etude de Me Nadège KRETZ-FAUCHEUX

1 Pl DE LA MAIRIE

35680 Louvigné-de-Bais

SIREN: 843282534

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 204 €
Par mois
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