EXCLUSIVITE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - CENTRE BOURG - MAISON DE VILLE SANS EXTERIEUR - GRAND GARAGE - DPE D - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 117, 12 M2 HABITABLE- 15 MIN DES HERBIERS, DE MONTAIGU ET DU PUY DU FOU

ATOUTS = Centre des Landes Génusson, proche commerces, garage de 37 m², 2 chambres, 1 bureau, commune dynamique, maison de ville avec une belle hauteur sous plafond, fenêtres alu, DPE D, poutres apparentes.

Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Landes Génusson - Centre bourg - une maison de ville 117 M2 habitable sans extérieur avec un garage d'environ 37 m².

Maison comprenant au RDC : 1 hall d'entrée, 1 garage de 37 m². Au 1 er étage : 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 palier, 1 WC séparé, 1 SDB, 2 chambres avec placards et 1 bureau. Au 2ème étage : 1 grand salon-séjour avec poutres apparentes d'environ 50m².

Chauffage fuel, chaudière entretenue.

La toiture a été remaniée en 2026 et tous les vélux sont neufs.

Fibre optique installée.

Centre Bourg des Landes Génusson, proche commerces et écoles.

Commune très dynamique.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

AFFICHER MOINS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Gaëtane Ma Compagnie Immobilière vous propose de découvrir cette maison de bourg idéalement située sur la commune des Landes-Genusson, offrant un beau potentiel de rénovation sur une parcelle constructible de plus de 1 250 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de plus de 31 m2, ainsi qu’une salle à manger conviviale. Une pièce annexe d’environ 14 m2, actuellement utilisée comme cuisine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Au dernier niveau, une troisième chambre avec point d’eau reste à rénover, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite.

GROS PLUS: À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain constructible de plus de 1 250 m2 entièrement clos, offrant la possibilité de division parcellaire pour un projet de construction complémentaire ou d’investissement.

Pour votre confort, la majorité des menuiseries ont déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg située en plein centre des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec stationnement à proximité.

Cette maison en pierre d’environ 98 m² habitables offre un beau potentiel avec une pièce de vie de 30 m², cheminée en granit et poutres apparentes.

La cuisine dispose d’un accès direct vers l’arrière. Un dégagement avec rangements et WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde chambre sous rampants.

Maison sans extérieur, facile d’entretien. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais bien habitable.

Idéal premier achat ou investissement locatif en centre-bourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la commune des Landes Genusson, dans le bourg nous vous proposons cette maison de ville comprenant 5 pièces d'une superficie de 142m2.

Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie de plus de 50m2 vous offrant un espace salon et salle à manger, dans le prolongement vous retrouverez une cuisine aménagée équipée de 15m2 avec une cheminée ouverte.

Au premier étage, un dégagement, espace dressing, une chambre de 15m2, une salle de bains, et wc séparé.

Au deuxième étage, deux chambres et un bureau avec un dégagement.

L'ensemble est présent sur une parcelle de 177m2.

Ouvertures : PVC double vitrage

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Les-Landes-Génusson, en lotissement, plain pied de 80 m2 habitables, 3 chambres, avec locataires en place, et comprenant:

Hall, salon/séjour, cuisiné séparée et aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC, arrière-cuisine, cellier, garage, préau. Terrain clos de 393 m2.

A noter: double vitrage, chaudière gaz à condensation

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - PAVILLON INDIVIDUEL EN CENTRE-BOURG - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND -JOLI TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE 32 m² ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE D - 3 CHAMBRES ET 1 MEZZANINE - 2 WC SEPARES - 2 SDB - 112M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU

ATOUTS = Maison de 1994 située au calme avec un beau terrain, belle hauteur sous plafond, DPE D, joli terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, en centre-bourg aux Landes Génusson, 3 chambres et 1 mezzanine, 2 WC, 2 SDB, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, proche commerces.

Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Landes Génusson - en centre-ville - une jolie maison 112 M2 habitable construite sur un joli terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 1273 m2.

Jolie maison avec une belle hauteur sous plafond, située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour de 34m² avec poêle à bois (2024), 1 cuisine équipée de 11m², 1 dégagement avec placards, 1 chambre avec placards (12m²), 1 SDB, 1 WC séparé, 1 garage avec coin buanderie de 32m², 1 terrasse de 36m² sans vis à vis et 1 beau terrain clos et arboré. A l'étage : 1 mezzanine de 10m², une SDE, 1 WC séparé, un dressing et 2 chambres dont 1 avec placards.

Chauffage gaz.

En centre-bourg aux Landes Génusson.

Commune très dynamique.

A visiter au plus vite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Gaëtane de Ma Compagnie Immobilière, vous propose cette maison mitoyenne d'1 coté pleine de charme sur la commune des Landes Genusson.

Cette maison dotée d'un énorme potentiel est édifiée sur une parcelle de 1360 m2 et vous offre de très belles possibilités ( possibilité d'acquérir 275 m2 en plus si l'on souhaite diviser le terrain pour faire une autre construction).

.Au rez de chaussée nous retrouvons la cuisine/salle à manger, le salon doté d'une belle cheminée, ainsi que 2 chambres et une salle de bains.

Sur ce même niveau une buanderie et un atelier viennent compléter ces prestations.

L'escalier en bois d'origine nous conduit à l'étage, où nous retrouvons 2 autres chambres dont une équipée de placards intégrés, une salle d'eau et un bureau.

Cette maison est chauffée au fuel, et pour votre confort toutes les ouvertures sont en double vitrage ( certaines fenêtres sont en PVC et d'autres en bois).

Vous saurez apprécier le fait que cette maison est alimentée par l'eau du puits, et toute l'installation est prête pour passer sur le réseau public.

LE GROS PLUS : une grande dépendance de plus de 63m2 en pierres sur un terrain non attenant de 190m2 vient compléter ce bien. Un CU est favorable pour de la location longue durée sur ce dernier moyennant des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - 900 M DU BOURG - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL AVEC VERANDA - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE B - 4 CHAMBRES - 2 WC - 2 SDE - 172 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU

ATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE B, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, véranda chauffée, en village aux Landes Génusson, 4 chambres, 2 WC, 2 SDE, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, 900 m des commerces.

Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir en exclusivité aux Landes Génusson - en village - une jolie maison 172 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 2604 m2.

Jolie maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 28m², 1 cuisine équipée (2008) de 11m², 1 dégagement avec placards, 3 chambres avec placards (10,64m²; 10,85m²; 9,64m²), 1 SDE (2014), 1 WC séparé avec lave mains, 1 véranda chauffée (1999)de 21 m² et 1 terrasse avec store banne électrique et sans vis à vis. Au sous-sol carrelé et chauffé : 1 atelier, 1 cave, 1 lingerie avec arrière cuisine, 1 cellier, 1 grande pièce de 33m² avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 SDE avec WC et 1 chambre de 11,19 m² avec placards et lave mains.

Un double garage indépendant complète ce bien.

Assainissement individuel.

Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2021. Puit sur la parcelle.

En village aux Landes Génusson et à 900m du bourg.

Commune très dynamique.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

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Idéalement située en plein centre des Landes-Génusson, cette charmante maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et pratique.

Vous serez séduit par ses nombreux atouts :

Cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours autour d’un repas en extérieur.

Salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial pour toute la famille.

À l’étage, 3 belles chambres accompagnées d’une salle d’eau rénovée avec goût.

Un agrandissement réalisé en 2011 apporte un vrai plus à la maison :

- Au rez-de-chaussée, une lingerie fonctionnelle équipée d’une pompe à chaleur récente (6 ans), ainsi qu’une pièce dédiée aux jeux ou à la détente.

- À l’étage, 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau.

Terrain clos de 510 m², offrant un bel espace extérieur pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente.

Côté annexes : un garage-atelier de 20 m² et un carport double accolé à la maison viennent compléter cet ensemble.

Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, à deux pas des commodités du bourg !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Philippe CHAILLOU (EI) Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Gaborit vous propose: Maison avec Jardin et bâtiment annexe au centre des Landes-Genusson

Cette maison de 260m2 habitable s'étend sur un terrain de 1500m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour avec sa une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Au niveau inférieur, vous trouverez une belle et grande véranda, deux chambres dont une avec toilettes, une buanderie, une cave, un grand garage, et plusieurs débarras.

L'extérieur, un jardin arboré, deux terrasses, une serre et des dépendances. Egalement un bâtiment de 120m2 environ pouvant accueillir un ou plusieurs camping-car par exemple et un parking attenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289900 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 138 m2 à 298 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison familiale de charme - 138 m² - Environnement calme et privilégié

Située dans une impasse paisible, cette belle maison construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne et un accès direct à une superbe terrasse de 35 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, complète parfaitement cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et paysagé, véritable havre de paix avec vue sur la campagne.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et convecteurs, garantissant une performance énergétique optimale.

Emplacement idéal : à deux pas du centre-bourg des Landes Genusson, de ses commerces et services.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. A visiter sans tarder !

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1320 euros et 1830 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d’environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC et une chaufferie.

À l’étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables.

À l’extérieur, terrain clos de murs d’environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement.

Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>