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VENTES aux Landes-Genusson
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Vente maison 4 chambres à Les Landes-Genusson : achetez votre maison 4 chambres à Les Landes-Genusson
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223 550 €
(1 552 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Landes-Genusson
Gaëtane de Ma Compagnie Immobilière, vous propose cette maison mitoyenne d'1 coté pleine de charme sur la commune des Landes Genusson. Cette maison dotée d'un énorme potentiel est édifiée sur une parcelle de 1360 m2 et vous offre de très belles possibilités ( possibilité d'acquérir 275 m2 en plus si l'on souhaite diviser le terrain pour faire une autre construction). .Au rez de chaussée nous retrouvons la cuisine/salle à manger, le salon doté d'une belle cheminée, ainsi que 2 chambres et une salle de bains. Sur ce même niveau une buanderie et un atelier viennent compléter ces prestations. L'escalier en bois d'origine nous conduit à l'étage, où nous retrouvons 2 autres chambres dont une équipée de placards intégrés, une salle d'eau et un bureau. Cette maison est chauffée au fuel, et pour votre confort toutes les ouvertures sont en double vitrage ( certaines fenêtres sont en PVC et d'autres en bois). Vous saurez apprécier le fait que cette maison est alimentée par l'eau du puits, et toute l'installation est prête pour passer sur le réseau public. LE GROS PLUS : une grande dépendance de plus de 63m2 en pierres sur un terrain non attenant de 190m2 vient compléter ce bien. Un CU est favorable pour de la location longue durée sur ce dernier moyennant des travaux. Idéalement située, proche des commodités, à 15 mins […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
18
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06 77 78 40 34
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02 51 61 49 51
231 000 €
(1 343 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Landes-Genusson
EXCLUSIVITE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - 900 M DU BOURG - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL AVEC VERANDA - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE B - 4 CHAMBRES - 2 WC - 2 SDE - 172 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOUATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE B, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, véranda chauffée, en village aux Landes Génusson, 4 chambres, 2 WC, 2 SDE, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, 900 m des commerces.Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir en exclusivité aux Landes Génusson - en village - une jolie maison 172 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 2604 m2.Jolie maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 28m², 1 cuisine équipée (2008) de 11m², 1 dégagement avec placards, 3 chambres avec placards (10,64m²; 10,85m²; 9,64m²), 1 SDE (2014), 1 WC séparé avec lave mains, 1 véranda chauffée (1999)de 21 m² et 1 terrasse avec store banne électrique et sans vis à vis. Au sous-sol carrelé et chauffé : 1 atelier, 1 cave, 1 lingerie avec arrière cuisine, 1 cellier, 1 grande pièce de 33m² avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 SDE avec WC et 1 chambre de 11,19 m² avec placards et lave mains.Un double garage indépendant complète ce bien.Assainissement individuel.Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2021. Puit sur la parcelle.En village aux Landes Génusson et à 900m du bourg.Commune très dynamique.A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mailAFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
17
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06 86 70 34 35
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01 76 70 39 80
298 000 €
(2 159 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Landes-Genusson
85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 138 m2 à 298 000 euros (Honoraires charge vendeur).Maison familiale de charme - 138 m² - Environnement calme et privilégiéSituée dans une impasse paisible, cette belle maison construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne et un accès direct à une superbe terrasse de 35 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, complète parfaitement cet espace de vie convivial.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.A l'étage, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et paysagé, véritable havre de paix avec vue sur la campagne.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et convecteurs, garantissant une performance énergétique optimale.Emplacement idéal : à deux pas du centre-bourg des Landes Genusson, de ses commerces et services.Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. A visiter sans tarder !DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1320 euros et 1830 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
12
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06 87 09 44 22
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02 40 06 18 07
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