Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d’environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC et une chaufferie.

À l’étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables.

À l’extérieur, terrain clos de murs d’environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement.

Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Gaëtane Ma Compagnie Immobilière vous propose de découvrir cette maison de bourg idéalement située sur la commune des Landes-Genusson, offrant un beau potentiel de rénovation sur une parcelle constructible de plus de 1 250 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de plus de 31 m2, ainsi qu’une salle à manger conviviale. Une pièce annexe d’environ 14 m2, actuellement utilisée comme cuisine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Au dernier niveau, une troisième chambre avec point d’eau reste à rénover, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite.

GROS PLUS: À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain constructible de plus de 1 250 m2 entièrement clos, offrant la possibilité de division parcellaire pour un projet de construction complémentaire ou d’investissement.

Pour votre confort, la majorité des menuiseries ont déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre des Landes-Génusson, cette charmante maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et pratique.

Vous serez séduit par ses nombreux atouts :

Cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours autour d’un repas en extérieur.

Salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial pour toute la famille.

À l’étage, 3 belles chambres accompagnées d’une salle d’eau rénovée avec goût.

Un agrandissement réalisé en 2011 apporte un vrai plus à la maison :

- Au rez-de-chaussée, une lingerie fonctionnelle équipée d’une pompe à chaleur récente (6 ans), ainsi qu’une pièce dédiée aux jeux ou à la détente.

- À l’étage, 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau.

Terrain clos de 510 m², offrant un bel espace extérieur pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente.

Côté annexes : un garage-atelier de 20 m² et un carport double accolé à la maison viennent compléter cet ensemble.

Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, à deux pas des commodités du bourg !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Philippe CHAILLOU (EI) Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - PAVILLON INDIVIDUEL EN CENTRE-BOURG - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND -JOLI TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE 32 m² ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE D - 3 CHAMBRES ET 1 MEZZANINE - 2 WC SEPARES - 2 SDB - 112M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU

ATOUTS = Maison de 1994 située au calme avec un beau terrain, belle hauteur sous plafond, DPE D, joli terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, en centre-bourg aux Landes Génusson, 3 chambres et 1 mezzanine, 2 WC, 2 SDB, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, proche commerces.

Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Landes Génusson - en centre-ville - une jolie maison 112 M2 habitable construite sur un joli terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 1273 m2.

Jolie maison avec une belle hauteur sous plafond, située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour de 34m² avec poêle à bois (2024), 1 cuisine équipée de 11m², 1 dégagement avec placards, 1 chambre avec placards (12m²), 1 SDB, 1 WC séparé, 1 garage avec coin buanderie de 32m², 1 terrasse de 36m² sans vis à vis et 1 beau terrain clos et arboré. A l'étage : 1 mezzanine de 10m², une SDE, 1 WC séparé, un dressing et 2 chambres dont 1 avec placards.

Chauffage gaz.

En centre-bourg aux Landes Génusson.

Commune très dynamique.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Gaëtane de Ma Compagnie Immobilière, vous propose cette maison mitoyenne d'1 coté pleine de charme sur la commune des Landes Genusson.

Cette maison dotée d'un énorme potentiel est édifiée sur une parcelle de 1360 m2 et vous offre de très belles possibilités ( possibilité d'acquérir 275 m2 en plus si l'on souhaite diviser le terrain pour faire une autre construction).

.Au rez de chaussée nous retrouvons la cuisine/salle à manger, le salon doté d'une belle cheminée, ainsi que 2 chambres et une salle de bains.

Sur ce même niveau une buanderie et un atelier viennent compléter ces prestations.

L'escalier en bois d'origine nous conduit à l'étage, où nous retrouvons 2 autres chambres dont une équipée de placards intégrés, une salle d'eau et un bureau.

Cette maison est chauffée au fuel, et pour votre confort toutes les ouvertures sont en double vitrage ( certaines fenêtres sont en PVC et d'autres en bois).

Vous saurez apprécier le fait que cette maison est alimentée par l'eau du puits, et toute l'installation est prête pour passer sur le réseau public.

LE GROS PLUS : une grande dépendance de plus de 63m2 en pierres sur un terrain non attenant de 190m2 vient compléter ce bien. Un CU est favorable pour de la location longue durée sur ce dernier moyennant des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - 900 M DU BOURG - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL AVEC VERANDA - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE B - 4 CHAMBRES - 2 WC - 2 SDE - 172 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU

ATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE B, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, véranda chauffée, en village aux Landes Génusson, 4 chambres, 2 WC, 2 SDE, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, 900 m des commerces.

Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir en exclusivité aux Landes Génusson - en village - une jolie maison 172 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 2604 m2.

Jolie maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 28m², 1 cuisine équipée (2008) de 11m², 1 dégagement avec placards, 3 chambres avec placards (10,64m²; 10,85m²; 9,64m²), 1 SDE (2014), 1 WC séparé avec lave mains, 1 véranda chauffée (1999)de 21 m² et 1 terrasse avec store banne électrique et sans vis à vis. Au sous-sol carrelé et chauffé : 1 atelier, 1 cave, 1 lingerie avec arrière cuisine, 1 cellier, 1 grande pièce de 33m² avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 SDE avec WC et 1 chambre de 11,19 m² avec placards et lave mains.

Un double garage indépendant complète ce bien.

Assainissement individuel.

Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2021. Puit sur la parcelle.

En village aux Landes Génusson et à 900m du bourg.

Commune très dynamique.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

AFFICHER MOINS

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Les-Landes-Génusson, en lotissement, plain pied de 80 m2 habitables, 3 chambres, avec locataires en place, et comprenant:

Hall, salon/séjour, cuisiné séparée et aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC, arrière-cuisine, cellier, garage, préau. Terrain clos de 393 m2.

A noter: double vitrage, chaudière gaz à condensation

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