LES LANDES-GENUSSON - BELLE PROPRIETE DE 1971 AVEC GRAND TERRAIN ET DEPENDANCES - EN EXCLUSIVITE AMANDA.

Située aux Landes-Genusson, cette maison de 1971 sur sous-sol semi-enterré séduit immédiatement par son remarquable état d'entretien et la générosité de ses espaces.

Très confortable et performante, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une installation d'assainissement écologique par phytoépuration (fosse septique naturelle).

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur un salon en contrebas. La grande cuisine indépendante s'étend vers une véranda attenante, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'espace nuit dessert trois chambres avec placards intérieurs. Côté sanitaire, la salle d'eau et le WC indépendant ont été entièrement refaits il y a deux ans.

Le sous-sol intégral offre une excellente fonctionnalité au quotidien avec une buanderie, un bureau, une cave, un atelier et un vaste garage.

A l'extérieur, le bien s'épanouit sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m2, combinant une belle terrasse, un jardin soigneusement aménagé avec espace potager, ainsi qu'une grande parcelle arborée/prairie. Deux dépendances complètent l'ensemble : une première d'environ 50 m2 sur dalle béton et un second espace préfabriqué, parfait pour du stockage ou un artisan.

Une opportunité idéale pour qui recherche de beaux volumes, un grand terrain sans vis-à-vis et un fort potentiel d'exploitation grâce à ses dépendances !

REF: 4495

DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité aux Landes-Genusson, cette maison de bourg offre une surface habitable répartie sur deux niveaux et bénéficie d'un extérieur clos et arboré de 277 m2, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable salon-séjour, un WC indépendant, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

La cuisine bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant un espace agréable et à l'abri des regards. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose de deux cabanons de jardin ainsi que d'un espace couvert, idéal pour le rangement, le bricolage ou profiter pleinement des beaux jours.

Ce niveau comprend également une chaufferie et un passage latéral privatif, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du bourg des Landes-Genusson, découvrez cette belle maison de ville à rafraîchir intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un grand séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une précieuse chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage réserve une magnifique surprise avec un grand grenier non aménagé de 75 m2 au sol, idéal pour donner libre cours à vos projets d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux ou atelier). Enfin, l'ensemble se complète d'un petit extérieur avec dépendances, parfait pour profiter des beaux jours […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune des Landes‑Genusson, entre Montaigu et les Herbiers, cette belle demeure vous séduira par son emplacement à deux pas des commerces, écoles et pôle santé.

Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon‑séjour lumineux, vestiaire avec grande pièce attenante à usage actuel de bureau pouvant être aménagé en chambre parentale avec salle d'eau attenante.

En rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée avec zone détente, bel escalier menant à une mezzanine avec pièce annexe, buanderie et WC indépendant.

À l'étage : un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, un petit cabinet de toilette, un WC, une grande salle de bains avec baignoire, douche, deux meubles vasques, un grand sèche-serviettes.

Grenier et caves en deux parties.

Côté SUD : jardin clos sans vis-à-vis avec terrasses et dépendance, accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux Landes-Genusson, à seulement 15 min des Herbiers, 20 min de Montaigu découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un environnement agréable et un beau potentiel.

Édifiée sur un terrain arboré et clos d’environ 2 105 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 45 m².

La maison développe environ 98 m² habitables et se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec salon en prolongement et véranda aluminium, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, vous bénéficiez d’un grand garage carrelé avec portail motorisé, d’une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, d’un atelier, d’une chaufferie et d’une cave.

Des travaux de rafraîchissement, d’isolation et d’assainissement sont à prévoir.

Idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître du XIXe siècle développe 216 m² habitables sur trois niveaux. Construite en pierre, avec une toiture en ardoise et des encadrements en pierre de taille, elle conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine.

Le terrain, clos en grande partie de murs en pierre, accueille un jardin arboré exposé à l'ouest, avec plusieurs arbres et plantations. Une allée permet le stationnement de véhicules et dessert un garage ainsi que des dépendances. À l'arrière, une véranda chauffée de 26 m², largement vitrée, offre un accès direct au jardin.

L'intérieur s'organise autour d'un hall traversant de 23 m², avec sol en marbre et escalier en chêne massif. Il dessert un salon de 21 m² sur parquet, une salle à manger de 20 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 11 m² communiquant avec la véranda. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres de 15 à 20 m² et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Les combles offrent environ 80 m² au sol, partiellement aménageables.

Parquets massifs, moulures, rosaces et menuiseries anciennes participent au caractère de cette demeure. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Chauffage central […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre-bourg des Landes-Genusson, à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, découvrez cette charmante maison bourgeoise pleine de caractère, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat !

D'une surface habitable d'environ 185 m2, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée traversante avec son escalier d'époque

Un salon avec parquet massif

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle à manger avec cheminée

Une véranda

Une grande chambre

Une salle d'eau et un WC indépendant

À l'étage :

4 grandes chambres

Une salle d'eau avec WC

Le petit plus : un deuxième étage, déjà accessible par l'escalier principal, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire !

À savoir :

Terrain partiellement clos

Garage et atelier

Chauffage au fioul

Travaux de rénovation à prévoir

Une belle demeure familiale, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien ! Quelques travaux et une nouvelle histoire […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC ÉTANGS – UN CADRE DE VIE UNIQUE AUX LANDES-GENUSSON

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance, cette remarquable propriété de plain-pied offre un cadre de vie rare où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement.

Entièrement repensée et rénovée par une architecte d’intérieur en 2010, la maison développe environ 175 m² habitables et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur ses étangs privés et la campagne environnante.

Dès l’entrée principale, dotée d’un dressing aménagé, la distribution de la maison révèle une organisation particulièrement fonctionnelle.

À gauche de l’entrée, un vaste espace de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, totalisant près de 30 m². Cet espace convivial est complété par une lingerie, une cave, ainsi qu’une entrée de service indépendante donnant accès à un porche couvert permettant le stationnement d’un véhicule.

Face à l’entrée et largement ouvert sur la nature, le salon-séjour de 32 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa cheminée avec insert. Les larges ouvertures offrent une vue permanente sur les étangs et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.

À droite de l’entrée se déploie l’espace nuit.

Un premier espace privatif comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains haut de gamme équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de toilettes.

Dans un second espace parfaitement indépendant, la suite parentale constitue un véritable appartement privé. Elle comprend une grande chambre avec vue panoramique sur l’étang, une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, un vaste dressing aménagé ainsi qu’un bureau bénéficiant lui aussi d’une vue privilégiée sur la propriété.

L’ensemble de la maison dispose de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure, renforçant le confort au quotidien.

Prestations

* Maison entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>