85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 63 m2 à 98 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de bourg 63 m² - Idéal investisseur

Cette maison de bourg d'environ 58 m² est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère conviviale et économique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, la maison dispose d'une courette avec débarras, pratique pour le rangement ou le stockage. Les WC sont situés à l'extérieur.

Le chauffage est assuré par convecteurs électriques, complétés par le poêle à pellets pour un confort optimal.

Les + du bien :

- Maison fonctionnelle et facile à entretenir

- Deux chambres

- Courette avec espace de rangement

Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre.

Une belle opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel.

DPE : classe E - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1750 euros et 2430 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune des Landes‑Genusson, entre Montaigu et les Herbiers, cette belle demeure vous séduira par son emplacement à deux pas des commerces, écoles et pôle santé.

Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon‑séjour lumineux, vestiaire avec grande pièce attenante à usage actuel de bureau pouvant être aménagé en chambre parentale avec salle d'eau attenante.

En rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée avec zone détente, bel escalier menant à une mezzanine avec pièce annexe, buanderie et WC indépendant.

À l'étage : un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, un petit cabinet de toilette, un WC, une grande salle de bains avec baignoire, douche, deux meubles vasques, un grand sèche-serviettes.

Grenier et caves en deux parties.

Côté SUD : jardin clos sans vis-à-vis avec terrasses et dépendance, accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - CENTRE-VILLE - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE D - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 4EME CHAMBRE - 103 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU

ATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE D, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, centre-ville aux Landes Génusson, 3 chambres, possibilité 4ème chambre, exposition Sud, grand garage, commune dynamique, proche commerces et écoles.

Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Landes Génusson - en centre-ville - une jolie maison 103 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 934 m2.

Jolie maison 103m² habitable située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 27m², 1 cuisine équipée de 15m², 1 dégagement, 3 chambres (10,36m²; 12,23m²; 10,86m²), 1 SDE et 1 WC séparé. Au sous-sol : 1 cave, 1 lingerie buanderie, 1 cellier, 1 pièce supplémentaire avec fenêtre (possibilité 4ème chambre) et 1 grand garage (2 voitures).

1 terrain clos arboré sans vis à vis de 934m² et 1 terrasse complètent ce bien.

Assainissement tout à l'égout.

Chauffage fuel. Chaudière très bien entretenue.

Centre-bourg, proche commerces et écoles.

Commune très dynamique.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - PAVILLON INDIVIDUEL EN CENTRE-BOURG - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND -JOLI TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE 32 m² ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE D - 3 CHAMBRES ET 1 MEZZANINE - 2 WC SEPARES - 2 SDB - 112M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU

ATOUTS = Maison de 1994 située au calme avec un beau terrain, belle hauteur sous plafond, DPE D, joli terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, en centre-bourg aux Landes Génusson, 3 chambres et 1 mezzanine, 2 WC, 2 SDB, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, proche commerces.

Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Landes Génusson - en centre-ville - une jolie maison 112 M2 habitable construite sur un joli terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 1273 m2.

Jolie maison avec une belle hauteur sous plafond, située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour de 34m² avec poêle à bois (2024), 1 cuisine équipée de 11m², 1 dégagement avec placards, 1 chambre avec placards (12m²), 1 SDB, 1 WC séparé, 1 garage avec coin buanderie de 32m², 1 terrasse de 36m² sans vis à vis et 1 beau terrain clos et arboré. A l'étage : 1 mezzanine de 10m², une SDE, 1 WC séparé, un dressing et 2 chambres dont 1 avec placards.

Chauffage gaz.

En centre-bourg aux Landes Génusson.

Commune très dynamique.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - 900 M DU BOURG - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL AVEC VERANDA - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE B - 4 CHAMBRES - 2 WC - 2 SDE - 172 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU

ATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE B, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, véranda chauffée, en village aux Landes Génusson, 4 chambres, 2 WC, 2 SDE, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, 900 m des commerces.

Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir en exclusivité aux Landes Génusson - en village - une jolie maison 172 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 2604 m2.

Jolie maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 28m², 1 cuisine équipée (2008) de 11m², 1 dégagement avec placards, 3 chambres avec placards (10,64m²; 10,85m²; 9,64m²), 1 SDE (2014), 1 WC séparé avec lave mains, 1 véranda chauffée (1999)de 21 m² et 1 terrasse avec store banne électrique et sans vis à vis. Au sous-sol carrelé et chauffé : 1 atelier, 1 cave, 1 lingerie avec arrière cuisine, 1 cellier, 1 grande pièce de 33m² avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 SDE avec WC et 1 chambre de 11,19 m² avec placards et lave mains.

Un double garage indépendant complète ce bien.

Assainissement individuel.

Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2021. Puit sur la parcelle.

En village aux Landes Génusson et à 900m du bourg.

Commune très dynamique.

A visiter au plus vite.

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AFFICHER MOINS

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85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 138 m2 à 298 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison familiale de charme - 138 m² - Environnement calme et privilégié

Située dans une impasse paisible, cette belle maison construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne et un accès direct à une superbe terrasse de 35 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, complète parfaitement cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et paysagé, véritable havre de paix avec vue sur la campagne.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et convecteurs, garantissant une performance énergétique optimale.

Emplacement idéal : à deux pas du centre-bourg des Landes Genusson, de ses commerces et services.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. A visiter sans tarder !

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1320 euros et 1830 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les-Landes-Génusson, en lotissement, plain pied de 80 m2 habitables, 3 chambres, avec locataires en place, et comprenant:

Hall, salon/séjour, cuisiné séparée et aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC, arrière-cuisine, cellier, garage, préau. Terrain clos de 393 m2.

A noter: double vitrage, chaudière gaz à condensation

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