Découvrez cette belle opportunité située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Le Poiré-sur-Vie, commune dynamique intégrée à la Communauté de communes Vie et Boulogne, reconnue pour son attractivité économique, ses infrastructures et sa qualité de vie. Idéalement située, la maison profite d’une localisation stratégique : à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Challans et à environ 45 minutes des magnifiques plages vendéennes. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie équilibré entre ville, nature et littoral, dans un secteur en pleine évolution où il fait bon vivre comme investir.

Actuellement vendue louée avec un revenu locatif de 900 € par mois, cette maison représente un investissement stable et immédiatement rentable. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placards, offrant un espace nuit fonctionnel et bien organisé. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. Un cellier, un garage ainsi qu’un stationnement extérieur complètent parfaitement l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 834 m2, offrant un extérieur agréable, facile à vivre et sans contrainte.

Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par des équipements modernes : un chauffage au sol par géothermie assurant une chaleur douce et économique, ainsi que des panneaux photovoltaïques avec contrat en cours jusqu’en 2031, générant un complément de revenu sécurisé et appréciable.

Un bien rare alliant rentabilité, confort et sérénité dans un secteur recherché de Vendée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Girard vous propose : Nouveauté- Maison au Poiré sur vie- 110 m²- 6 pièces- 4 chambres-Garage- Carport- parcelle- 1100 m² DPE EN B Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Le Poiré-sur-Vie, offrant une surface habitable de 110 m² sur un vaste terrain de 1100 m². Datant de 1908 et entièrement rénovée (isolation extérieur, pompe à chaleur, panneaux solaire, électricité, plomberie ainsi que l'aménagement intérieur et extérieur), cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée neuve, une salle de bain, un WC et deux chambres dont une avec un dressing, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC idéales pour accueillir toute la famille. Cave complètement aménagée. Profitez des beaux jours sur la spacieuse terrasse exposée plein sud et ouverte sur un jardin arboré, offrant un cadre de vie enchanteur et propice à la détente. Un garage, un parking et un carport complètent cet ensemble, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et panneaux solaire (2026) et l'alarme assurent un confort de vie optimal. De plus, l'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, pour un cadre de vie idyllique à la campagne. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités de Le Poiré-sur-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du centre-ville du Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces, écoles, services et commodités du quotidien accessibles à pied. Située en fond d’impasse, elle profite d’un cadre paisible, à l’abri de la circulation.

Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée d’environ 1 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son jardin arboré, sa piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, ainsi que son vaste garage d’environ 50 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

D’une superficie habitable d’environ 158 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie offrant un accès direct au garage.

À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un mode de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.

Fiche technique et vidéo sur demande.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Charmante Maison de plain pied, avec Jardin et Garage au Le Poiré-sur-Vie. Proche commerces. Environnement calme et verdoyant au Poiré-sur-Vie, cette belle maison se compose de : 4 pièces dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bain, Un WC séparé, Entièrement refaits : un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. La terrasse exposée sud, de 46m, ² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Jardin arboré de 838 m² avec piscine Garage Parkings La proximité des points d'intérêt tels que Le Moulin à Elise, Aizenay, La Roche-sur-Yon, les axes routiers vers Nantes, le collège du Puy Chabot et la piscine locale ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Le Poiré-sur-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Idéalement située au cOEur du bourg, à deux pas des commerces et services, découvrez cette charmante et vaste maison familiale qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien et des prestations énergétiques performantes. Dès le rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux équipé d’une cheminée authentique, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire indépendante et aménagée. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre lumineuse, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau avec WC. Le véritable atout de ce niveau est son immense comble aménagé : une superbe pièce mansardée aux poutres apparentes et pierres sèches, baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit. Cet espace hors norme saura s'adapter à toutes vos envies : suite parentale, salle de jeux, grand bureau ou cinquième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos, un véritable havre de paix sans vis-à-vis pour se détendre en toute sécurité. Côté pratique et technique, la maison dispose d'un grand garage, d'un espace buanderie avec cave idéale pour le stockage, et d'un préau (carport). Équipée d'un chauffage au gaz et de panneaux photovoltaïques, elle vous garantit une excellente maîtrise de votre consommation d'énergie au quotidien. Un équilibre parfait entre vie de bourg et confort familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de belles prestations et d'un potentiel d'évolution peu commun !

Cette maison de centre-ville sur 3 niveaux bénéficie au Rez-de-chaussée : D'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée et équipée de presque 50m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Au premier étage, vous y trouverez : Un dégagement en duplex avec placard, 4 chambres dont une avec placard, une deuxième salle d'eau et un autre WC indépendant également.

Au deuxième étage, sous une magnifique charpente d'art en excellent état : Une grande mezzanine pouvant faire office de sixième chambre, de plus de 30m2.

Le tout sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis bénéficiant d'un grand appentis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur au Poiré-sur-Vie ! Cette maison de bourg est un vrai cocon familial avec ses 5 chambres, sa cuisine dînatoire et son salon avec cheminée. Côté jardin : un havre de paix sans vis-à-vis. Le bonus ? Une immense pièce sous combles, parfaite pour un bureau ou des loisirs. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du centre commercial des Flâneries, dans le secteur recherché de La Ribotière, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 114 m², elle se compose :

- D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

- D'une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année

- De 3 chambres

- D'une salle d'eau avec double vasque et toilettes

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et d'une installation solaire.

Le demi-sous-sol propose :

- Une chambre avec douche intégrée

- Un WC indépendant

- Une buanderie

- Deux garages

- Une cave

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 910 m² ainsi que d'un atelier d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond.

Une piscine couverte à rénover complète cet ensemble.

Des travaux sont à prévoir.

Possibilité d'acquérir en complément le terrain attenant d'environ 2 680 m².

Les atouts :

- Prix négociable

- 4 chambres au total

- Terrain de 2 910 m²

- Possibilité d'acquérir 2 680 m² supplémentaires

- Atelier d'environ 100 m²

- Piscine couverte

- Panneaux photovoltaïques

- Environnement calme

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Située au cOEur du Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2020 bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur offrant une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et la luminosité des espaces. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un salon indépendant, séparé par de belles verrières, permet de profiter d'un espace chaleureux et intimiste tout en conservant la sensation de volume. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage avec son faux grenier et son portail motorisé. La suite parentale se distingue avec sa chambre confortable, son espace dressing et une salle de bains exceptionnelle équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'un sauna et d'un hammam, offrant un véritable espace dédié au bien-être et à la détente. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'un dressing, Une salle d'eau communiquante avec WC, complète l'étage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux sans contrainte d'entretien. La grande terrasse en bois, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, permet de profiter d'une vue dégagée particulièrement agréable. Les aménagements extérieurs sont déjà réalisés avec soin : enrobé, béton désactivé, espaces paysagers et robot tondeuse inclus dans la vente. Côté technique, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, affiche un excellent classement énergétique avec un DPE A et est raccordée au tout-à-l'égout conforme. Une propriété récente, soignée et parfaitement entretenue, offrant des prestations rares sur le secteur, idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ dans votre AGENCE HABITAT CONSEIL Située au calme d'un VILLAGE, au Poiré-sur-Vie et à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 210 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. À seulement 3 minutes des commodités en voiture et bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison offre de nombreux espaces de vie et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : un séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 33 m² avec poêle à bois insert avec accès direct à la terrasse en travertin, un salon indépendant lumineux de 35 m², une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, WV séparés. 2 espaces nuit à l'étage. Le premier comprend un palier avec placard pouvant servir de coin bureau, 3 chambres avec rangements de 10 m², 10 m² et 16 m². Une vaste salle d'eau avec WC. Le second propose : 2 chambres avec rangements de 10,60 m² et 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur : Une superbe terrasse en travertin de 70 m² exposée plein sud. Une piscine semi-enterrée avec traitement chlore de 6 x 3 m avec une profondeur de 1,50 m. Plusieurs dépendances d'une surface totale d'environ 45 m² + un abri de jardin de 16 m². Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille. Places de stationnement. Assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement préservé au Poiré-sur-Vie, cette élégante propriété de caractère déploie 244 m2 habitables dans un écrin paysager de plus de 4 600 m2.

Idéalement située, à seulement quelques minutes de la gare de Bellevigny et à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon (10 minutes), elle offre un équilibre rare entre sérénité absolue et accessibilité .

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle soulignent le caractère chaleureux des lieux. Les espaces de réception, ouverts et raffinés, invitent à la convivialité dans une atmosphère à la fois authentique et contemporaine. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, se distingue par son piano de cuisson professionnel, véritable signature pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie.

La propriété propose six chambres et trois salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute élégance. Les volumes et la distribution permettent également d'envisager des projets sur mesure : maison d'hôtes de charme, résidence avec espace indépendant ou activité professionnelle.

Particulièrement performante sur le plan énergétique (DPE classé B), la maison bénéficie d'un système de géothermie assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations. Un atout rare, gage d'efficacité et de sérénité au quotidien.

A l'extérieur, le parc arboré dévoile un cadre enchanteur, propice à la détente et à la contemplation. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante, dans une atmosphère paisible et intime. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes des Flâneries et aux portes de La Roche-sur-Yon, découvrez une propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, où espace, sérénité et nature se conjuguent harmonieusement.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé au Beignon-Basset, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes routiers.

Edifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m2, la propriété invite à la détente et à la convivialité. Les extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours, proposent une piscine, un vaste préau idéal pour les repas en famille ou entre amis, un abri de jardin, un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un garage ouvert d'environ 48 m2. Plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble.

Développant environ 207 m2 habitables sur deux niveaux, la maison offre de généreux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Le premier niveau accueille un cellier, une buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, un espace de stockage ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, le vaste salon-séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois. La cuisine, ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Grâce à ses cinq chambres et à ses différents espaces de travail, cette propriété s'adapte à tous les projets de vie : grande famille, activité libérale, télétravail, espace indépendant pour les adolescents ou accueil de proches. […] Voir l’annonce immobilière >>