Votre agence Sables&sens vous propose, une Villa d’exception à seulement quelques minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plus de 230 m2 habitables, nichée au cœur d’un parc boisé de plus d’un hectare. Un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Entièrement climatisée, cette propriété offre un confort de vie optimal en toutes saisons. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de trois chambres supplémentaires, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de prestations de qualité pensées pour le quotidien. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et préservé. Le parc boisé, véritable havre de paix, confère à cette propriété un caractère unique. Quatre places de stationnement complètent l’ensemble. Un bien rare sur le marché, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés, où élégance contemporaine et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie d’exception. […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'orée du Poiré-sur-Vie, en direction de l'océan, cette élégante longère dévoile près de 140 m2 habitables, dans un environnement où règnent calme et nature sur un terrain plus de 1,5 hectares.

Derrière son charme authentique, la propriété révèle des volumes généreux et a su préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les matériaux, les jeux de lumière et les perspectives sur le jardin participent à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale, pensée pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis. Les éléments de caractère dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied appréciable au quotidien. A l'étage, les autres chambres profitent d'une distribution fluide et de vues dégagées sur la campagne environnante.

A l'extérieur, le terrain offre un véritable cadre de vie au grand air. Les amoureux de nature, de jardinage ou d'animaux y trouveront un terrain d'expression idéal. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de chaque saison.

Une habitation indépendante complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : logement d'amis, activité professionnelle, télétravail ou projet locatif.

Un lieu de vie rare, où l'espace et la tranquillité s'accordent parfaitement avec la proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente avec L'ADRESSE AIZENAY : maison familiale de 153 m2 située à deux pas du centre ville du Poiré sur Vie, avec accès facile à pied à toutes les commodités !

Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC.

L'étage comprend deux autres chambres, très spacieuses, de plus de 18 m2, un dégagement et une salle d'eau avec WC.

Ce bien vous offre également un garage de 50 m2 et un jardin clos de presque 1400 m2 avec une piscine creusée.

Vous ne manquerez ni d'espace (à l'intérieur comme à l'extérieur), ni de […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique longère en plein coeur de village !

Venez découvrir cette maison familiale par excellence vous offrant de plain pied, un salon/séjour de 60 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, une buanderie, une suite parentale de 37 m2.

A l'étage : 2 suites parentales, 3 chambres, 2 salle d'eau, un WC.

Côté extérieur : une magnifique terrasse, jardin, piscine chauffée, traitement au sel.

Un atelier / Local technique

Chauffage au […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du centre commercial des Flâneries, dans le secteur recherché de La Ribotière, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 114 m², elle se compose :

- D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

- D'une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année

- De 3 chambres

- D'une salle d'eau avec double vasque et toilettes

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et d'une installation solaire.

Le demi-sous-sol propose :

- Une chambre avec douche intégrée

- Un WC indépendant

- Une buanderie

- Deux garages

- Une cave

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 910 m² ainsi que d'un atelier d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond.

Une piscine couverte à rénover complète cet ensemble.

Des travaux sont à prévoir.

Possibilité d'acquérir en complément le terrain attenant d'environ 2 680 m².

Les atouts :

- Prix négociable

- 4 chambres au total

- Terrain de 2 910 m²

- Possibilité d'acquérir 2 680 m² supplémentaires

- Atelier d'environ 100 m²

- Piscine couverte

- Panneaux photovoltaïques

- Environnement calme

- […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 km de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme, boisé et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale indépendante de 209 m2 habitables.

Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre 6 chambres, 2 salles de bains, un lumineux salon-séjour de 52 m2 ainsi qu'une grande cuisine aménagée de 20 m2.

Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5 128 m2, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 10 x 5 m et d'un chauffage par aérothermie pour un confort optimal tout au long de l'année.

Ses beaux volumes, son excellent état général, son vaste terrain et son cadre privilégié en font un bien rare sur le secteur.

Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE vous propose cette maison Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la piscine et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 155 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son état d'entretien irréprochable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 51 m2. Cet espace convivial se prolonge par une agréable véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire à vivre tout au long de l'année.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux dimensions confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de deux WC indépendants.

A l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une terrasse idéale pour les moments de détente, une piscine protégée par un dôme permettant d'en profiter sur une plus longue période de l'année, le tout implanté sur un magnifique terrain clos de plus de 1 150 m2.

Un double garage complète cet ensemble de qualité.

Côté confort, la maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ dans votre AGENCE HABITAT CONSEIL Située au calme d'un VILLAGE, au Poiré-sur-Vie et à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 210 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. À seulement 3 minutes des commodités en voiture et bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison offre de nombreux espaces de vie et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : un séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 33 m² avec poêle à bois insert avec accès direct à la terrasse en travertin, un salon indépendant lumineux de 35 m², une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, WV séparés. 2 espaces nuit à l'étage. Le premier comprend un palier avec placard pouvant servir de coin bureau, 3 chambres avec rangements de 10 m², 10 m² et 16 m². Une vaste salle d'eau avec WC. Le second propose : 2 chambres avec rangements de 10,60 m² et 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur : Une superbe terrasse en travertin de 70 m² exposée plein sud. Une piscine semi-enterrée avec traitement chlore de 6 x 3 m avec une profondeur de 1,50 m. Plusieurs dépendances d'une surface totale d'environ 45 m² + un abri de jardin de 16 m². Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille. Places de stationnement. Assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du centre-ville du Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces, écoles, services et commodités du quotidien accessibles à pied. Située en fond d’impasse, elle profite d’un cadre paisible, à l’abri de la circulation.

Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée d’environ 1 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son jardin arboré, sa piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, ainsi que son vaste garage d’environ 50 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

D’une superficie habitable d’environ 158 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie offrant un accès direct au garage.

À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un mode de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.

Fiche technique et vidéo sur demande.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Guilloteau vous propose : Le Poiré-sur-Vie, au calme d'un hameau proche du bourg et des commerces, SUPERBE LOGIS en pierre, avec PISCINE chauffée, entièrement rénové avec goût. LE CHARME DE L'ANCIEN ET DU MODERNE ! Doté de 6 chambres dont 2 suites parentales (une au rez-de-chaussée), 4 chambres et 3 salles d'eau supplémentaires, cette magnifique demeure saura vous séduire par ses prestations et ses volumes. La spacieuse pièce de vie, de plus de 80 m², avec sa cuisine ouverte et équipée vous offre une vue spectaculaire sur la piscine et le jardin. Un pratique et grand cellier-buanderie vous permettra du rangement supplémentaire. Autre gros atout de cette maison : sa performance énergétique avec chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE B, GES A et panneaux photovoltaïques, pour un confort écologique et économique au quotidien ! BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR, nous restons disponibles pour vous le faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de La Roche sur Yon cette élégante maison de maître du XIX ème siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Edifiée sur une magnifique parcelle arborée sans vis à vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon sur parquet avec cheminée, une grande salle à manger lumineuse ,une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière cuisine, ainsi qu'un bureau avec cheminée.

Une élégante verrière surplombant le jardin apporte une touche de caractère supplémentaire et baigne les espaces de lumière.

A l'étage, vous découvrirez cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, un dégagement avec toilettes, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche.

En rez de jardin de nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un local disposant d'un accès indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un projet professionnel à domicile.

Un grand espace extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Un atout rare! Ici, tout se fait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Charmante Maison de plain pied, avec Jardin et Garage au Le Poiré-sur-Vie. Proche commerces. Environnement calme et verdoyant au Poiré-sur-Vie, cette belle maison se compose de : 4 pièces dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bain, Un WC séparé, Entièrement refaits : un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. La terrasse exposée sud, de 46m, ² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Jardin arboré de 838 m² avec piscine Garage Parkings La proximité des points d'intérêt tels que Le Moulin à Elise, Aizenay, La Roche-sur-Yon, les axes routiers vers Nantes, le collège du Puy Chabot et la piscine locale ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Le Poiré-sur-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A 35 mn du bord de mer, située dans la charmante commune du Poiré-sur-Vie (85170), à 3 mn de ses commerces et services, cette propriété de 252 m² bénéficie d'un cadre paisible et idéal pour les familles. De plus, la proximité des sentiers de randonnée en fait un lieu propice à la détente et aux activités plein air.

Sur un terrain clos sans vis-à-vis de 771 m², avec dépendance de 48 m², cette maison laisse à ses futurs propriétaires la possibilité de la finir à leur goûts, dont la liste est la suivante:

Enduits exterieurs, sols, escalier, mode de chauffage (réseaux prêts pour l'électrique et ou un système PAS ou chaudière bois/granulé), 2 des 3 salles de bain présentes, ameublement cuisine, toiture dépendance.

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un séjour de 85 m² avec cuisine ouverte, une buanderie de 18 m², 1 suite parentale de 25 m² avec sde et wc séparé, 1 chambre de 17 m² et une sde de 7 m² avec wc séparé.

A l'étage vous bénéficiez de 3 chambres de 16 à 23 m², 1 sdb de 10 m² avec wc séparé et d'une mezzanine de 15 m² offrant un espace supplémentaire.

Cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie confortable et harmonieuse.

Les plus: Tout-à-l'égout, isolation intérieure-extérieure,VMC double flux, panneaux solaire, demande de permis de construire pour une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>