Iad France - Alexis Nicolas vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - PETIT BUDGET - HABITABLE DE SUITE - PROCHE TOUTES COMMODITES ACCESSIBLES à PIEDS - 17min DES PLAGES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRETIGNOLLES SUR MER - EXPOSITION SUD - ARBORE - SANS VIS A VIS - POTENTIEL LOCATIF - VENDU MEUBLE A seulement 17 min des Plages et 5 min des Lacs du Jaunay et du Gué Gorand. Toutes les commodités nécessaires vous sont accessibles en 5 min à pieds ! Ecoles, Commerces, Salons de coiffure, Boulangeries, Boucherie, Superette, Banques, Bar PMU, Epicerie BIO, superbe Parc bucolique. COEX est LA commune en rétro littoral, où il fait bon vivre. Découvrez sans tarder cette superbe opportunité aux multiples intérêts ! Résidence principale à petit budget, secondaire, ou encore potentiel locatif. Elle se compose de 2 chambres, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendants. De nombreux rangements. Un sous-sol d'environ 28 m². Côté technique : Fenêtres double vitrages, chaudière fuel et radiateurs en fonte (excellente inertie ! ) Que vous décidiez de rafraichir ou non cette maison atypique, elle vous offre la possibilité d'y poser vos valises de suite ! Ne manquez pas de réactivité ! _________________________________ EXCLUSIVE LISTING - HOUSE - BUDGET FRIENDLY - MOVE-IN READY - CLOSE TO ALL AMENITIES (WALKING DISTANCE) - 17 MIN FROM BEACHES - SAINT GILLES CROIX DE VIE / BRETIGNOLLES SUR MER AREA - SOUTH-FACING - MATURE TREE - PRIVATE / NOT OVERLOOKED - RENTAL POTENTIAL - SOLD FURNISHED Energy assessments in progress. Located just 17 minutes from the beaches and 5 minutes from the Jaunay and Gué Gorand lakes. All essential amenities are within a 5-minute walk : schools, shops, hair salons, bakeries, a butcher, a convenience store, banks, a bar / betting shop, an organic grocery store, and a beautiful, peaceful park. Coëx is a wonderful place to live in the area just inland from the coast. Discover this fantastic opportunity with so much to […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose à COEX cette longère de 70 m2 :

- Idéal primo-accédant ou investisseur

- Longère située à 15 minutes de SAINT GILLES CROIX DE VIE

- Une pièce de vie

- Deux chambres

- Une cuisine aménagée

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une dépendance

- Parcelle de 665 m2

- Proche des commerces

Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité BVE cette charmante maison idéalement située à COEX, à proximité immédiate des commerces et des services.

- Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités

- 2 chambres

- Pièce de vie chaleureuse de 30 m2 avec insert

- Cuisine aménagée et équipée

- WC indépendant

- Terrain clos de 240 m2, sans vis-à-vis

- Pas de travaux à prévoir

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, réunissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme à proximité des commerces et services

Vente de particulier sans frais d'agence

Maison composée de :

2 chambres dont 1 avec salle d'eau

1 salon séjour de 20m2

1 cuisine séparée

wc séparé

1 garage attenant pouvant agrandir l'espace salon d'environ 18 m2. Une cheminée peut recevoir un insert ou poêle à pellets.

En extérieur un jardin paisible avec puits en pierres.

Des dépendances dont un atelier de 22 m2 et une buanderie de 8 m2.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir dans lotissement, terrain de 371m2 exposé plein sud.

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité à 10 min de St Gilles de ses commerces et de ses plages, cette maison de type 4 en excellent état . D'une superficie de 75 m2 , elle comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, cellier, terrasse avec jardinet, place de parking, et box à vélo.

Vous bénéficiez d'une vue sur le golf, d'un accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare au cœur du Golf des Fontenelles !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité, au sein du très recherché Golf des Fontenelles. À seulement 8 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à proximité immédiate des commodités, cette maison pleine de charme vous promet un quotidien paisible.

Elle se compose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, de 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse avec une vue imprenable sur le golf, véritable invitation à profiter des belles soirées […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison avec vue sur le golf des Fontenelles à seulement 10 minutes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, de ses plages et ses commerces. Les premiers commerces se situent à moins de 5 minutes en voiture sur la commune de COËX.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environs 62 m2 offre un cadre idéal.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un séjour et sa cuisine aménagée et équipée qui donne sur la grande terrasse de 22 m2 et le jardin avec une belle vue sur les espaces du golf, un salon en mezzanine complète l'espace de vie et apporte un véritable coin détente.

Côté nuit : la maison dispose de deux chambres :

- une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains,

- une chambre avec une salle d'eau, cette chambre donne sur un balcon,

Côté pratique : 2 toilettes indépendants, une pièce cellier pour faire du rangement, un emplacement de stationnement privatif.

Côté détente : une grande terrasse de 22 m2 et un espace jardin devant la maison et à l'arrière.

Le plus : accès à la piscine, aux cours de tennis de la résidence.

On peut faire de belles balades à pied tout autour du golf.

Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent état de la maison, une belle hauteur sous plafond et on profite de la vue sur le green et les espaces arborés et verdoyants. Un vrai coup de coeur.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

À Coëx, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, simplicité et performance énergétique.

Bâti85 vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet de vie, avec une maison personnalisable et conforme aux attentes d'aujourd'hui.

Ce projet de maison ZEN G offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Avec ses 60 m² habitables, il s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif recherchant un format compact et bien optimisé.

- Maison neuve de plain-pied modèle ZEN G

- Surface habitable de 60 m²

- Terrain de 315 m²

- 3 pièces au total

- 2 chambres

- Une pièce de vie conviviale et lumineuse

- Un espace nuit séparé pour plus de confort

- Chauffage Air/Air pour un meilleur confort thermique

- Possibilités d'aménagement adaptées à votre mode de vie

L'agencement intérieur a été pensé pour faciliter le quotidien. L'espace jour accueille une pièce de vie ouverte, propice aux moments partagés, aux repas en famille et à la détente. Les deux chambres permettent d'imaginer une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau et les espaces techniques complètent un ensemble simple à vivre, pratique à entretenir et agréable à habiter toute l'année.

Implantée à Coëx, cette maison profite d'un environnement de vie recherché en Vendée, entre cadre résidentiel et proximité des services du quotidien. La commune séduit par sa qualité de vie, son atmosphère paisible et son accessibilité, tout en restant adaptée à un projet de résidence principale comme à une occupation secondaire. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement équilibré pour construire dans un secteur dynamique et accueillant.

Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement complet, de la conception à la remise des clés. Notre équipe vous guide dans le choix des prestations, l'organisation des espaces et les étapes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire à COEX – Idéale 1ère acquisition

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Cette maison neuve à construire est faite pour vous !

Située à COEX, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison fonctionnelle et moderne offre tout le confort nécessaire pour bien démarrer dans la vie.

Elle se compose de :

2 chambres confortables

1 salle de bains

1 WC indépendant

1 belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et cuisine ouverte

1 garage attenant

Maison à construire, personnalisable selon vos envies, conforme aux normes actuelles pour une meilleure performance énergétique RE 2020.

Idéale pour une première acquisition : budget maîtrisé, agencement optimisé et accompagnement possible dans toutes les démarches (financement, aides, PTZ selon éligibilité).

COEX – Commune […] Voir l’annonce immobilière >>

BATI 85 vous propose une Maison 2 chambres à COEX

Venez poser vos valises dans cette belle maison située à COEX, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes des plages et de la ville de Challans.

Édifiée sur un terrain viabilisé, cette maison moderne vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Ses atouts :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine pour un espace convivial.

Deux chambres avec rangements.

Une salle de bains contemporaine et WC indépendant.

Un garage attenant pour plus de confort et de rangement.

Construction neuve et économe en énergie (RE 2020).

Parfaitement pensée pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif, cette maison allie modernité et tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve BATI85, gamme ACCESS – modèle ZEN G, idéalement située à Coëx, dans un nouveau lotissement proche du centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel.

Caractéristiques du modèle ZEN G :

2 chambres confortables et bien agencées

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Garage intégré

Maison fonctionnelle, moderne et économe en énergie

Conception optimisée pour un confort de vie au quotidien

Localisation : Coëx – Nouveau lotissement

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville

Environnement paisible, idéal pour une vie familiale ou un premier achat

Proximité des commerces, écoles et services

Belle harmonie architecturale au sein du lotissement

Ce projet vous offre la possibilité de construire une maison clé en main, moderne et parfaitement adaptée à vos besoins, dans un secteur recherché.

Pour plus de renseignements, plans et conditions, n'hésitez pas à me contacter. Jérémy GODREAU

Prix hors assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE PROPOSE VOUS EN EXCLUSIVITE, une maison située dans la résidence du Golf des Fontenelles à Coex totalement libre de toute obligation ,elle se compose d'une chambre au rez de chaussé avec une salle d'eau , une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un wc, à l'étage vous trouverez deux chambres une salle de bain un wc , a l'arrière de la maison une terrasse privative avec vue sur le golf .

__________________

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre ville de Coëx, à proximité immédiate à pied de tous les commerces, venez découvrir cette bâtisse de caractère à rénover de 164m² répartie sur deux niveaux.

Elle vous offre un très beau potentiel d'aménagement et peut s'adapter à différents projets comme la création d'une résidence principale, d'une maison familiale, l'installation d'une activité professionnelle ou encore la création de plusieurs logements.

Les plus :

Emplacement idéal en plein centre cille

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Le sud à la maison

Une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, un préau pour les repas aux beaux jours et le calme d'un jardin clos de 228 m2. A Coëx, la maison accompagne un quotidien simple, avec les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à environ 20 minutes et celles de Bretignolles-sur-Mer à 15 minutes.

LA VISITE ALPHORE

D'une surface habitable de 83 m2, cette maison mitoyenne à étage propose une organisation agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, 46 m2 réunissent la cuisine aménagée et équipée et le séjour, avec une ouverture naturelle vers la terrasse extérieure. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La chambre principale bénéficie d'un placard aménagé.

A l'extérieur, la maison offre un jardin clos de 228 m2, une terrasse de 21 m2 exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, ainsi qu'un préau de 13,50 m2 qui prolonge les espaces de vie lorsque les beaux jours arrivent.

Un garage de 21,56 m2 complète l'ensemble.

Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, isolation par les murs et la toiture, chauffage électrique et tout-à-l'égout.

Prix : 209 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous plaît ici, c'est la façon dont la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur.

La terrasse plein sud devient un véritable espace de vie aux beaux jours, tandis que le préau permet d'imaginer facilement les déjeuners en famille ou les soirées entre […] Voir l’annonce immobilière >>

À Coëx, découvrez un bien rare et singulier offrant un potentiel remarquable au coeur d'un environnement agréable et verdoyant.

Cette ancienne grange à usage d'habitation développe plus de 260 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes hors normes, sa majestueuse charpente apparente et sa superbe hauteur cathédrale, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.

Sur chaque ailes de la grange vous aurez les espaces de vie et de nuit.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte sur celui-ci, aménagée et équipée, elle complète cet espace de vie fonctionnel.

La partie nuit comprend un bureau et trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien.

Au coeur de la bâtisse, un immense espace central offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : agrandissement des espaces de vie, création de chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace professionnel ou projet familial d'envergure.

Édifiée sur une parcelle d'environ 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale atypique, d'un projet familial ou d'un investissement à fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Nos agences immobilières sont ouvertes tous les lundis via un accueil téléphonique, et nous restons à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h.

MB

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Coëx (85220), à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Elle se compose d’un salon-séjour, d’une belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier.

La maison est implantée sur une parcelle de 448 m² entièrement clôturée, comprenant une cour et un jardin. Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique.

La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations en 2024 et 2025 :

Poêle à pellets

Tout-à-l’égout refait

Volets roulants solaires

Douche à l’italienne

Pergola bioclimatique et terrasse en composite

Drainage réalisé sur le pourtour de la maison

Entretien de la toiture

Climatisation réversible aérothermique (2022)

Grâce à ses nombreuses prestations récentes et aux travaux déjà réalisés, cette maison ne nécessite plus qu’à poser vos valises !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Coëx, maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, au calme, entre campagne vendéenne et littoral.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de toilettes indépendantes.

La maison dispose également d'une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison, et d'un garage attenant offrant un espace de stationnement ou pouvant être aménagé en 3ème chambre.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré clos avec terrasse et espaces permettant de créer un agréable lieu de détente.

Cette maison saine et fonctionnelle pourra être personnalisée et remise au goût du jour selon votre projet. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche du littoral vendéen.

Coëx […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe projet de construction signé BATI85, gamme ACCESS, modèle HARMONIE G, situé à Coëx, dans un nouveau lotissement idéalement placé à proximité du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel.

Caractéristiques du modèle HARMONIE G :

3 chambres spacieuses

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Garage intégré

Maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie

Plan optimisé pour un confort de vie au quotidien

Localisation : Coëx – Nouveau lotissement

À quelques minutes des commerces, écoles et services

Environnement calme, idéal pour une vie familiale

Lotissement agréable et harmonieux

Accès rapide aux commodités tout en profitant d'un cadre serein

Ce projet constitue une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve clés en main, parfaitement adaptée aux familles ou aux primo-accédants.

Pour plus d'informations, les plans ou un rendez-vous, contactez moi sans hésiter. Jérémy GODREAU

Prix hors assurance dommage […] Voir l’annonce immobilière >>

COËX – MAISON 124 M² – 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4ᵉ CHAMBRE – GARAGE – TERRAIN 746 M²

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS !

Située à Coëx (85220), découvrez cette maison de 124 m² habitables, construite en 1968, sur un terrain de 746 m² exposé Sud-Ouest.

Cette maison de 5 pièces, principalement aménagée de plain-pied avec une mezzanine, offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée ouverte, accompagnée d'une cuisine ouverte et aménagée de 9 m².

L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m², 10 m² et 8,68 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Véritable atout : une pièce polyvalente de 22 m² avec mezzanine, pouvant devenir une quatrième chambre selon vos besoins, ou accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, sous réserve des aménagements nécessaires.

Un cellier et des rangements complètent l'ensemble.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL

La propriété bénéficie de plusieurs équipements :

Terrasse en bois pour profiter des beaux jours.

Préau offrant un espace abrité.

Garage et 3 places de stationnement supplémentaires.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Chauffage central individuel au fioul par radiateurs, avec production d'eau chaude assurée par la chaudière.

DPE : E – GES : E

Assainissement individuel : fosse septique non conforme. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir.

UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À COËX

Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès facile aux principaux axes routiers et […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat Saint Gilles vous propose cette charmante maison de famille de 127 m2 à Coex.

Il s'agit là typiquement d'une maison idéale en une résidence principale pour un couple avec enfants.

La maison se constitue d'une entrée donnant sur un double séjour de plus de 37 m2 avec sa belle cheminée, lui même ouvert sur une cuisine équipée de 10 m2.

La cuisine donne accès à un cellier de 6 m2 qui dessert la face arrière du jardin.

En continuant la visite, on accède d'abord à 3 chambres et une salle d'eau.

Pour finir une pièce de 21 m2 avec mezzanine peut servir de 4 ème grande chambre ,de suite parentale ou encore de second salon.

Il faut ajouter à ceci un garage indépendant et un porche extérieur dans le jardin.

Une belle parcelle de 778 m2 vous permet de tout envisager en famille.

Les ouvrants sont en double vitrage pvc et le chauffage au fuel sur cette maison.

L'assainissement est sur fosse sceptique.

Cette maison est idéalement placée entre Coex et Aizenay.

Coex est une commune du rétro littoral idéalement placée au croisement de Saint Gilles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON - PLAIN PIED - PROCHE COMMODITES - TERRAIN ARBORE - CLOTURE - SANS VIS A VIS - 16 MIN DES PLAGES DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - BRETIGNOLLES-SUR-MER - PROCHE AIZENAY - CHALLANS - LA ROCHE SUR YON - LAC DU JAUNAY A 5 MIN RARE sur le marché ! Ne manquez pas cette superbe opportunité ! SITUATION : Au sein d'un quartier très Calme, à 2 pas du centre-ville de COEX, à seulement 16 minutes des PLAGES, 20 min de CHALLANS et 30 min de La ROCHE-sur-YON. Toutes les commodités vous seront accessibles à pieds (Commerces, Superette, Ecoles, Cabinet médical, Salons de coiffure. ). LE BIEN : Rénovation du sol juste terminée pour cette Maison de 93 m² habitables sur parcelle, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, de 688 m². Elle dispose de 3 Chambres, une Sublime pièce de vie (Double salon-séjour), très lumineuse, avec cuisine ouverte, une Salle de Bain et WC indépendants. Une Buanderie permet d'accéder au Garage. Tout le CONFORT et PRACTICITE d'une maison moderne. TECHNIQUE : Tout à l'égout, VMC, Fibre optique, Panneaux Rayonnants, Fenêtres Double vitrage 4 * 20 * 4. Ce sont donc de très belles prestations que vous offre cette maison, à saisir sans tarder ! __________________________________________ HOUSE - SINGLE-STOREY - CLOSE TO AMENITIES - WOODED GARDEN - FENCED - NO NEIGHBORS OVERLOOKING THE PROPERTY - 16 MIN FROM THE BEACHES OF SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - BRETIGNOLLES-SUR-MER - NEAR AIZENAY - CHALLANS - LA ROCHE-SUR-YON - 5 MIN FROM LAKE JAUNAY RARE FIND on the market ! Don't miss this superb opportunity ! LOCATION : In a very quiet neighborhood, just steps from the town center of COEX, only 16 minutes from the BEACHES, 20 minutes from CHALLANS and 30 minutes from La ROCHE-sur-YON. All amenities are within walking distance (Shops, Mini-market, Schools, Doctor's office, Hair salons. ). THE PROPERTY : Floor renovation is just completed for this 93 m² (1,001 sq ft) house on a 688 m² (7,229 sq ft) fenced, landscaped plot […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Coëx, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec un accès rapide vers Aizenay et La Roche-sur-Yon, idéal pour les déplacements du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 123 m2, elle offre aujourd'hui trois chambres confortables et dispose d'un véritable atout supplémentaire avec une pièce indépendante de près de 20 m2 agrémentée d'une mezzanine, permettant aisément la création d'une quatrième chambre, d'un espace bureau ou d'une suite parentale selon vos besoins.

La maison est implantée sur un terrain de 778 m2, offrant un bel espace extérieur, propice à l'aménagement d'un jardin agréable ou d'un espace de détente. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment concernant le mode de chauffage actuellement au fioul et la remise aux normes de la fosse septique, le bien reste parfaitement habitable immédiatement, permettant d'envisager les améliorations progressivement.

Ce bien présente un potentiel rare sur le secteur, aussi bien pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Très grande maison ancienne pleine de charme totalisant 190 m² habitables environ sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants que vous pouvez transformer en gite indépendant. L'accueil se présente par une très belle pièce à vivre dotée d'une superbe cheminée ouverte et communiquante sur l'espace séjour et cuisine. Du salon on accède à la cuisine et à la buanderie d'un côté, et de l'autre côté à la terrasse plein sud, et à une autre chambre utilisée comme bureau orientée sud également. Puis l'escalier vous mène au second espace nuit composé de trois chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. De l'extérieur et la terrasse vous pourrez profiter de la grande et belle nature avec vue sur des espaces dégagés, des arbres, du calme, et vous rafraîchir dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un très grand espace communiquant au séjour cuisine et à un espace de stockage et rangements.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion.

Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 346918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>