Idéalement située en plein cœur de Coëx, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison à rénover d’environ 67 m2 offre un fort potentiel d’aménagement, à seulement 15 minutes du littoral vendéen.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez à l’entrée un petit salon d’environ 11 m2, ainsi qu’un espace séjour avec cuisine de près de 30 m2, prolongé par une vaste extension vitrée, exposée sud-ouest. Cet espace, largement ouvert sur l’extérieur, offre la possibilité de créer une grande pièce de vie supplémentaire, conviviale et lumineuse, de 33 m2. WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres d’environ 11m2 ainsi que d’une petite salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos déjà agrémenté d'arbres et plantations, offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace extérieur cozy et verdoyant.

Dépendances et annexes :

Garage attenant de 21 m2 avec faux grenier, porte motorisée

Espace cellier / buanderie dans le garage

Grand préau fermé et carrelé de 35 m2 avec fosse, initialement conçu pour stationner un camping-car, aménageable selon vos besoins

Une remise de 15 m2

Localisation :

Commerces et services accessibles à pied

Écoles et transports scolaires à proximité immédiate

Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 15 minutes

Aizenay : 10 minutes

Challans : 20 minutes

Les Sables-d’Olonne : 30 minutes

La Roche-sur-Yon : 30 minutes

Les + du bien :

Toiture refaite en 2023

Ballon d’eau chaude remplacé en 2025

possibilité d'augmenter la surface de l'espace à vivre grâce à l'extension vitrée de 33m2

Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Noovimo Natacha Decugis au prix de 154 660 € (prix de vente honoraires inclus). Honoraires : 4,5% TTC de 148 000€ ( prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DURET à Saint Gilles croix de vie vous propose cette maison située au coeur d'une impasse sur la commune de Coëx, à deux pas des commerces.

Cette charmante maison des années 70 d'environ 94 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et la générosité de ses volumes.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre des espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un vaste garage, un atelier, une buanderie avec cheminée ainsi qu'une cave, répondant parfaitement aux besoins de rangement et d'organisation du quotidien.

Au rez-de-chaussée, la partie habitable se distingue par une distribution fonctionnelle et lumineuse.

Vous y découvrirez une entrée accueillante avec placards, un salon/séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un balcon offrant un accès direct vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et wc séparé, idéales pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé constitue un véritable espace de verdure, propice à la détente et au jardinage, dans un environnement agréable.

Une maison qui n'attend que vous, avec votre projet de rénovation, idéalement située, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.

Nos agences immobilières sont ouvertes tous les lundis via un accueil téléphonique, et nous restons à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h.

MB

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A coëx, terrain de 372m² au calme avec bonne exposition.

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMEPI - Située à Coex, venez découvrir cette maison à rafraichir présentant un beau potentiel sur un terrain de plus de 540m2avec un puits. La maison se compose d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour, trois chambres, salle d'eau wc.

Un sous sol avec garage, ainsi qu'une véranda.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON DE BOURG - TERRAIN ARBORE - ECOLES - COMMODITES ACCESSIBLES A PIEDS - PLAGES A 17 MINUTES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRETIGNOLLES SUR MER - AIZENAY 10 MIN - CHALLANS 20 MIN - LA ROCHE SUR YON 30 MIN

Idéalement située, à COEX, commerces et écoles accessibles à pieds, lac du Jaunay à 10 min, plages à 17 min.

Maison en centre bourg, 64m² habitables -POTENTIEL env. 80M² !!! Construction initiale de 1929, sur parcelle d'environ 300m².

Habitable de suite, elle nécessitera quelques travaux de rafraichissement et un budget rénovation raisonnable.

Elle se compose de 2 chambres, 1 salon séjour de 20m², 1 cuisine A/E, 1 salle d'eau et un WC séparé. Atout des plus importants, un garage attenant, sera facilement transformable, en chambre supplémentaire, ou alors permettra d'agrandir le séjour, vous verrez ainsi votre surface habitable croitre, de 17m² !!! Une cheminée existante, pourra alors y être remise en fonction et recevoir un insert ou poêle à pellets.

Un puits et plusieurs dépendances, dont 1 garage d'environ 30m², un atelier de 22m², une buanderie de 8m², complètent ce bien, extrêmement rare sur le marché, car il sera idéal pour un jeune couple avec enfant, un foyer monoparental ou encore, une personne seule. Vous l'aurez compris, ne tardez pas...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de type ZEN G, d'une surface habitable de 60.0 m², implantée sur un terrain de 315 m² dans le paisible lotissement des bois à Coëx, au cœur de la Vendée. Avec ses 2 chambres et son espace de vie accueillant, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable. Grâce à ses performances énergétiques conformes à la norme RE2020, vous pourrez profiter d'un intérieur agréable tout en réduisant vos factures d'énergie.

Détails de la maison :

- Superficie habitable : 60.0m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Espace de vie lumineux et ouvert

- Cuisine intégrée, adaptée pour des moments conviviaux

- Salle de bain moderne et fonctionnelle

- Chambres spacieuses, parfaites pour la détente

- Installation de chauffage Air/Air, pour un confort optimal

Cette maison de plain-pied est conçue pour maximiser le confort et la praticité au quotidien. Vous apprécierez l'agencement fluide des pièces, qui permet une vie en toute simplicité. Le séjour s'ouvre sur un jardin où vous pourrez profiter des soirées d'été, faire des barbecues en famille ou simplement vous détendre au soleil.

Située dans la belle commune de Coëx, cette maison est à proximité de la nature et offre un cadre de vie apaisant. Coëx se trouve à quelques minutes en voiture des plages vendéennes ainsi que des commerces et services locaux. La commune bénéficie d'une accessibilité facilitée, ce qui en fait un endroit prisé pour les familles et les actifs.

Avec Bâti85, bénéficiez d'un accompagnement complet dans votre projet de construction. Nous nous engageons à vous guider à chaque étape, du choix des matériaux à la finition des travaux. Grâce à notre expertise et […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir en exclusivité AMANDA cette maison vendue avec locataire en place. Située à seulement 500m du centre et des commerces de COEX . Ce bien est composé d'une cuisine salon, séjour, deux chambres, salle d'eau, un WC, deux garages. Parcelle de terrain de plus de 840 m2. Loyer mensuelle de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité à 10 min de St Gilles de ses commerces et de ses plages, cette maison de type 4 en excellent état . D'une superficie de 75 m2 , elle comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, cellier, terrasse avec jardinet, place de parking, et box à vélo.

Vous bénéficiez d'une vue sur le golf, d'un accès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Ollivier vous propose: Vivez au rythme du Golf : Maison de charme avec vue panoramique sur le Green ⛳

Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux Golf des Fontenelles, entre l'Aiguillon-sur-Vie et Coëx. Cette maison de caractère allie confort moderne et environnement d’exception, à quelques minutes seulement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

L’espace de vie (Rez-de-chaussée) :

Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur.

Cuisine aménagée et entièrement équipée.

Suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d'intimité.

WC indépendant avec lave-mains et buanderie séparée.

L’espace nuit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Nicolas vous propose: COEX - INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF - 2 LOGEMENTS - 2 LOYERS - LOCATAIRES EN PLACE

Ensemble immobilier, composé de 2 locatifs, de 73 et 76m². Locataires en place, baux de 3 ans.

Chaque partie est pourvue de 3 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendant. Terrasses exposées Sud.

Située à Coex, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, parc, loisirs associatifs...) et à seulement 17 min des plages de Brétignolles-sur-Mer et de SGXV, cette maison divisée est ainsi un investissement idéal.

Rénovée en 2018, son chauffage par pompe à chaleur induit un DPE très bien noté.

Ce bien représente donc une rare opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300 mètres du centre ville, ce pavillon est idéalement situé sur un joli terrain clos et arboré.

Pièce de vie avec cheminée, cuisine, véranda.

Partie nuit composée d'un dégagement avec rangement, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Garage attenant avec mezzanine. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Coex, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 98 m2 est idéal pour profiter de tout-à-pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio.

Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.

A l'étage, le palier dessert un espace lecture ou bureau, deux chambres confortables (l'une avec dressing, l'autre avec placard), ainsi qu'un WC indépendant.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat vous invite à découvrir cette superbe maison de ville entièrement rénovée, nichée en plein centre de Coëx.

Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, école, église. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien !

Rénovée avec goût, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne.

Côté extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime et une terrasse ensoleillée, exposée Sud-Ouest complété par une annexe, et un atelier.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard

Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour

Un poêle à pellets de 2021

Une arrière-cuisine/buanderie

Une suite parentale avec salle d'eau privative

Un wc indépendant

A l'étage :

Deux chambres confortables avec placards

Une salle d'eau moderne

Un WC indépendant

Un espace télétravail ou coin lecture, selon vos envies

Possibilité d'avoir un garage fermé.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous !

Coëx, c'est aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose cette charmante maison en plein coeur de COEX, au pied des commerces et de toutes les commodités.

Entièrement rénovée avec soin, elle offre 98 m2 habitables sur un terrain de 277 m2, dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose de :

- Une entrée avec placard

- Une grande pièce de vie

- Une cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres, dont une suite parentale

- Une salle d'eau indépendante

- 2 WC

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, agréable avec dépendances.

Un bien idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA - Située à Coëx, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec un accès rapide vers Aizenay et La Roche-sur-Yon, idéal pour les déplacements du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 123 m2, elle offre aujourd'hui trois chambres confortables et dispose d'un véritable atout supplémentaire avec une pièce indépendante de près de 20 m2 agrémentée d'une mezzanine, permettant aisément la création d'une quatrième chambre, d'un espace bureau ou d'une suite parentale selon vos besoins.

La maison est implantée sur un terrain de 778 m2, offrant un bel espace extérieur, propice à l'aménagement d'un jardin agréable ou d'un espace de détente. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment concernant le mode de chauffage actuellement au fioul et la remise aux normes de la fosse septique, le bien reste parfaitement habitable immédiatement, permettant d'envisager les améliorations progressivement.

Ce bien présente un potentiel rare sur le secteur, aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE cette charmante maison située dans un petit village entre Coex et Aizenay, maison comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un wc; et à l'étage: trois chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Le tout sur un beau terrain de plus de 1800m2 avec garage, piscine chauffée et local technique.

Coup de coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON D'ARTISAN - 4 à 6 CHAMBRES - ATELIER - STOCKAGE / HIVERNAGE - POTENTIEL LOCATIF - PROCHE COMMODITES - LAC DU JAUNAY - PLAGES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRETIGNOLLES SUR MER

MAISON D'ARTISAN de 133m² habitables, sur parcelle de 705m². Construction de qualité de 1970, en partie rénovée avec des menuiseries de très bonne facture. Vous bénéficierez d'une très belle exposition, avec 5 baies vitrées exposées Sud, plein soleil l'hiver ET ombragées l'été grâce à sa toiture à débordement (casquette). Terrasse d'environ 50m². Emplacement avec accès direct au Parc de COEX, Ultra proximité des Commerces, Pôle médical et Ecoles (Tout à pieds). PLAGES à 17 min, LACS du Jaunay et du Gué Gorand à 10 min.

Elle se compose de 4 grandes chambres, 1 double salon séjour de 45m², 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC séparé.

En rez-de-jardin, 1 Garage / Atelier incomparable, d'environ 194m² ! Avec sa hauteur sous plafond de plus de 3m, il sera idéal pour y garer Camping Car ET/OU Véhicules de Collection ! Ce sous-sol est actuellement pourvu d'un T1, à rénover également, offrant diverses possibilités telles que, 2 chambres supplémentaires, voire création d'appartements: GRAND POTENTIEL LOCATIF.

Sa construction traditionnelle en béton banché, sa charpente massive en châtaigner, en font un bien des plus solides, prêt à vous accueillir pour redécorer entièrement l'intérieur, selon vos envies !

A prévoir dans le budget rénovation: Environ 15000 € pour l'électricité.

(Davantage de photos sur 'Alexis NICOLAS iad')

Appelez-moi sans tarder pour visiter ce bien, aux caractéristiques rares sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - COEX - Maison 3 chambres - Garage - Terrain clos de 470 m2

ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir cette maison de plein pied, située à Coëx.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et séparée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi d'un WC indépendant.

Coté extérieur, la maison offre un terrain clos de 470 m2, sur lequel se trouvent un garage attenant à la maison et un abri de jardin.

Les + du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2,

- 3 chambres de plus 11 m2,

- Garage pratique et possibilité de stationnement extérieur (camping-car)

- Terrain entièrement clos,

- A quelques minutes seulement des commerces, écoles et services

Pour vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes. Sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée indépendante, bénéficie de trois grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une spacieuse terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un cellier, un garage ainsi que de nombreux placards de rangement viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 15 km des plages de Saint Gilles Croix de Vie et à 25 km de la Roche sur Yon, la commune de Coëx offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien.

Ce terrain viabilisé de 597 m2 situé dans le lotissement ''Les Parulines'', au cœur du bourg de Coëx. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle QUARTZ, maison de 83.25 m2 offrant 3 chambres et un garage de 22.41 m2.

Plans modifiables selon votre projet !

Terrain + maison clé en main à 299 000 € (raccordements […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur près de 600 m2 de terrain clos et sans vis à vis, maison de plain pied avec garage, dépendance et accès facile pour camping car, elle se compose d'une grande entrée avec placard, séjour salon ouvert sur terrasse carrelée et abritée, grande cuisine équipée et arrière cuisine ou buanderie, 2 chambres, salle d'eau

Quartier calme […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA -Vous présente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de la commune de Coëx.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec placard.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres en mezzanine, dont deux de petite taille, parfaites pour des enfants, un bureau ou des chambres d'appoint.

Vous disposez également d'un logement indépendant de type T3 de 50m2 comprenant une chambre à l'étage et, au rez-de-chaussée, deux pièces à aménager avec un espace cuisine et un WC. Ce logement offre de nombreuses possibilités telles que la location saisonnière ou annuelle.

Pour compléter l'ensemble, le bien bénéficie d'une cave de 32m2, d'un garage fermé et d'un car-port.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'abris de jardin, d'un kiosque, d'un portail motorisé ainsi que d'une terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et d'un poêle à granulés.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE JEUX / BUREAU - EMPLACEMENT RECHERCHE - PROXIMITÉ COMMERCES - ECOLES - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - BRETIGNOLLES-SUR-MER

Emplacement idéal à COEX, toutes les commodités vous seront accessibles à pieds, écoles, commerces, parc floral et associations diverses. Lac du Jaunay à 10 min. Plages de SAINT-GILLES-CROIX-de-VIE et de BRETIGNOLLES-sur-MER, à seulement 17 min.

AIZENAY: 10 min, CHALLANS: 20 min, La ROCHE-sur-YON: 30 min.

Cette maison, familiale, plain pied de 123 m², sur son terrain confortable de 637 m², sans vis-à-vis, vous ouvre ses portes, sur une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle vous offre également 4 chambres, 1 salle de jeu ET/OU bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, un garage et sa buanderie.

Ces atouts, alliés à son DPE très bien noté, en font un bien rare sur le marché de l'immobilier.

Avec son poêle à bois et son chauffage au sol, vous resterez sereins, sans surprise sur la consommation énergétique.

Vous l'aurez compris, cette maison et cette commune représentent la combinaison, idéale, pour satisfaire les envies de toute la famille.

Vidéo disponible et davantage de photos sur le site iad France Alexis NICOLAS.

Découvrez sans tarder cette belle opportunité, dans son cadre de vie exceptionnel !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>