Iad France - Alexis Nicolas vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - PETIT BUDGET - HABITABLE DE SUITE - PROCHE TOUTES COMMODITES ACCESSIBLES à PIEDS - 17min DES PLAGES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRETIGNOLLES SUR MER - EXPOSITION SUD - ARBORE - SANS VIS A VIS - POTENTIEL LOCATIF - VENDU MEUBLE A seulement 17 min des Plages et 5 min des Lacs du Jaunay et du Gué Gorand. Toutes les commodités nécessaires vous sont accessibles en 5 min à pieds ! Ecoles, Commerces, Salons de coiffure, Boulangeries, Boucherie, Superette, Banques, Bar PMU, Epicerie BIO, superbe Parc bucolique. COEX est LA commune en rétro littoral, où il fait bon vivre. Découvrez sans tarder cette superbe opportunité aux multiples intérêts ! Résidence principale à petit budget, secondaire, ou encore potentiel locatif. Elle se compose de 2 chambres, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendants. De nombreux rangements. Un sous-sol d'environ 28 m². Côté technique : Fenêtres double vitrages, chaudière fuel et radiateurs en fonte (excellente inertie ! ) Que vous décidiez de rafraichir ou non cette maison atypique, elle vous offre la possibilité d'y poser vos valises de suite ! Ne manquez pas de réactivité ! _________________________________ EXCLUSIVE LISTING - HOUSE - BUDGET FRIENDLY - MOVE-IN READY - CLOSE TO ALL AMENITIES (WALKING DISTANCE) - 17 MIN FROM BEACHES - SAINT GILLES CROIX DE VIE / BRETIGNOLLES SUR MER AREA - SOUTH-FACING - MATURE TREE - PRIVATE / NOT OVERLOOKED - RENTAL POTENTIAL - SOLD FURNISHED Energy assessments in progress. Located just 17 minutes from the beaches and 5 minutes from the Jaunay and Gué Gorand lakes. All essential amenities are within a 5-minute walk : schools, shops, hair salons, bakeries, a butcher, a convenience store, banks, a bar / betting shop, an organic grocery store, and a beautiful, peaceful park. Coëx is a wonderful place to live in the area just inland from the coast. Discover this fantastic opportunity with so much to […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Entre Saint Gilles Croix de Vie et Aizenay, dans le centre de Coex, charmante maison très chaleureuse composée d'un salon/séjour, une cuisine ouvrant sur l'extérieur, deux très grandes chambres, une salle d'eau avec wc, deux dépendances. Le tout sur un grand terrain de 1107m2.

Maison vendue avec locataire en place. Loyer net propriétaire de 600 euros.

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Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !

Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité BVE cette charmante maison idéalement située à COEX, à proximité immédiate des commerces et des services.

- Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités

- 2 chambres

- Pièce de vie chaleureuse de 30 m2 avec insert

- Cuisine aménagée et équipée

- WC indépendant

- Terrain clos de 240 m2, sans vis-à-vis

- Pas de travaux à prévoir

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, réunissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON DE BOURG - TERRAIN ARBORE - ECOLES - COMMODITES ACCESSIBLES A PIEDS - PLAGES A 17 MINUTES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRETIGNOLLES SUR MER - AIZENAY 10 MIN - CHALLANS 20 MIN - LA ROCHE SUR YON 30 MIN Idéalement située, à COEX, commerces et écoles accessibles à pieds, lac du Jaunay à 10 min, plages à 17 min. Maison en centre bourg, 64 m² habitables -POTENTIEL env. 80 m² ! Construction initiale de 1929, sur parcelle d'environ 300 m². Habitable de suite, elle nécessitera quelques travaux de rafraichissement et un budget rénovation raisonnable. Elle se compose de 2 chambres, 1 salon séjour de 20 m², 1 cuisine A / E, 1 salle d'eau et un WC séparé. Atout des plus importants, un garage attenant, sera facilement transformable, en chambre supplémentaire, ou alors permettra d'agrandir le séjour, vous verrez ainsi votre surface habitable croitre, de 17 m² ! Une cheminée existante, pourra alors y être remise en fonction et recevoir un insert ou poêle à pellets. Un puits et plusieurs dépendances, dont un atelier de 22 m², une buanderie de 8 m², complètent ce bien, extrêmement rare sur le marché, car il sera idéal pour un jeune couple avec enfant, un foyer monoparental ou encore, une personne seule. Vous l'aurez compris, ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - COEX - Maison 2 chambres - proche centre

ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir cette maison rénovée, idéalement située à proximité du centre de Coëx.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau.

Elle dispose d'un garage attenant à la maison, le tout sur un terrain clos de 201 m2.

Les + du bien :

- Rénovation récente (Chaudière, SDE, WC, Electricité)

- Idéalement située, à environ 700 m2 des commodités.

- Terrain clos avec une exposition Sud-Est

- Garage

Pour vous accompagner dans votre projet, contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare au cœur du Golf des Fontenelles !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité, au sein du très recherché Golf des Fontenelles. À seulement 8 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à proximité immédiate des commodités, cette maison pleine de charme vous promet un quotidien paisible.

Elle se compose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, de 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse avec une vue imprenable sur le golf, véritable invitation à profiter des belles soirées […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison avec vue sur le golf des Fontenelles à seulement 10 minutes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, de ses plages et ses commerces. Les premiers commerces se situent à moins de 5 minutes en voiture sur la commune de COËX.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environs 62 m2 offre un cadre idéal.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un séjour et sa cuisine aménagée et équipée qui donne sur la grande terrasse de 22 m2 et le jardin avec une belle vue sur les espaces du golf, un salon en mezzanine complète l'espace de vie et apporte un véritable coin détente.

Côté nuit : la maison dispose de deux chambres :

- une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains,

- une chambre avec une salle d'eau, cette chambre donne sur un balcon,

Côté pratique : 2 toilettes indépendants, une pièce cellier pour faire du rangement, un emplacement de stationnement privatif.

Côté détente : une grande terrasse de 22 m2 et un espace jardin devant la maison et à l'arrière.

Le plus : accès à la piscine, aux cours de tennis de la résidence.

On peut faire de belles balades à pied tout autour du golf.

Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent état de la maison, une belle hauteur sous plafond et on profite de la vue sur le green et les espaces arborés et verdoyants. Un vrai coup de coeur.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : COEX - INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF - 2 LOGEMENTS - 2 LOYERS - LOCATAIRES EN PLACE Ensemble immobilier, composé de 2 locatifs, de 73 et 76 m². Locataires en place, baux de 3 ans. Chaque partie est pourvue de 3 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendant. Terrasses exposées Sud. Située à Coex, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, parc, loisirs associatifs. ) et à seulement 17 min des plages de Brétignolles-sur-Mer et de SGXV, cette maison divisée est ainsi un investissement idéal. Rénovée en 2018, son chauffage par pompe à chaleur induit un DPE très bien noté. Ce bien représente donc une rare opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire à COEX – Idéale 1ère acquisition

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Cette maison neuve à construire est faite pour vous !

Située à COEX, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison fonctionnelle et moderne offre tout le confort nécessaire pour bien démarrer dans la vie.

Elle se compose de :

2 chambres confortables

1 salle de bains

1 WC indépendant

1 belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et cuisine ouverte

1 garage attenant

Maison à construire, personnalisable selon vos envies, conforme aux normes actuelles pour une meilleure performance énergétique RE 2020.

Idéale pour une première acquisition : budget maîtrisé, agencement optimisé et accompagnement possible dans toutes les démarches (financement, aides, PTZ selon éligibilité).

COEX – Commune […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de type ZEN G, d'une surface habitable de 60.0 m², implantée sur un terrain de 315 m² dans le paisible lotissement des bois à Coëx, au cœur de la Vendée. Avec ses 2 chambres et son espace de vie accueillant, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable. Grâce à ses performances énergétiques conformes à la norme RE2020, vous pourrez profiter d'un intérieur agréable tout en réduisant vos factures d'énergie.

Détails de la maison :

- Superficie habitable : 60.0m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Espace de vie lumineux et ouvert

- Cuisine intégrée, adaptée pour des moments conviviaux

- Salle de bain moderne et fonctionnelle

- Chambres spacieuses, parfaites pour la détente

- Installation de chauffage Air/Air, pour un confort optimal

Cette maison de plain-pied est conçue pour maximiser le confort et la praticité au quotidien. Vous apprécierez l'agencement fluide des pièces, qui permet une vie en toute simplicité. Le séjour s'ouvre sur un jardin où vous pourrez profiter des soirées d'été, faire des barbecues en famille ou simplement vous détendre au soleil.

Située dans la belle commune de Coëx, cette maison est à proximité de la nature et offre un cadre de vie apaisant. Coëx se trouve à quelques minutes en voiture des plages vendéennes ainsi que des commerces et services locaux. La commune bénéficie d'une accessibilité facilitée, ce qui en fait un endroit prisé pour les familles et les actifs.

Avec Bâti85, bénéficiez d'un accompagnement complet dans votre projet de construction. Nous nous engageons à vous guider à chaque étape, du choix des matériaux à la finition des travaux. Grâce à notre expertise et […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité à 10 min de St Gilles de ses commerces et de ses plages, cette maison de type 4 en excellent état . D'une superficie de 75 m2 , elle comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, cellier, terrasse avec jardinet, place de parking, et box à vélo.

Vous bénéficiez d'une vue sur le golf, d'un accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Ollivier vous propose : Vivez au rythme du Golf : Maison de charme avec vue panoramique sur le Green ⛳ Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux Golf des Fontenelles, entre l'Aiguillon-sur-Vie et Coëx. Cette maison de caractère allie confort moderne et environnement d’exception, à quelques minutes seulement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. L’espace de vie (Rez-de-chaussée) : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d'intimité. WC indépendant avec lave-mains et buanderie séparée. L’espace nuit (Étage) : 2 belles chambres avec balconnets offrant une vue dégagée. Une salle de bain spacieuse et un second WC indépendant. Les extérieurs & Services : 🌿 Le clou du spectacle : Une terrasse et un jardin avec une vue imprenable et directe sur le green. 🎾 Loisirs inclus : Accès privatif à la piscine de la résidence et aux courts de tennis. 🚗 Praticité : Place de parking privée incluse. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif à forte rentabilité ou votre futur havre de paix, cette villa est prête à vous accueillir. 👉 Envie d'en voir plus ? Demandez la vidéo de présentation et planifiez votre visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON - GOLF - PISCINE - OCEAN - SAINT GILLES CROIX DE VIE - BRETIGNOLLES SUR MER A Coex, au sein du Golf des Fontenelles, profitez sans tarder de ce bien en excellent état, très bien entretenu, dans son environnement calme et boisé, vue imprenable sur le Green. Le domaine vous offre l'accès à la Piscine et aux Cours de tennis. Commerces à 5 min et Plages à 15 min seulement ! Cette superbe maison de 68 m² habitables, très bien distribués, avec son terrain privatif, n'est mitoyenne que d'un seul côté. Sur sa jolie terrasse, face au gazon du terrain de Golf, vous profiterez du Calme qui règne autour de cette activité. Elle est composée de 3 chambres, dont 1 de plain pied, équipée de sa propre salle d'eau et d'un placard. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, avec baie vitrée, du plus bel effet. WC séparés. Local technique avec branchement pour MàL et possibilité d'y ranger vélos et autres matériels. À l'étage, disposez donc des 2 autres chambres, une disposant d'un grand placard. Une très belle salle de bain aménagée et WC, séparés. 1 placard dans le dégagement. Propre, pratique et très bien entretenu, cadre bucolique, les frais de copropriété pour vous offrir ces prestations sont de 250 € par trimestre. Mon conseil, n'attendez pas plus longtemps. Appelez-moi sans tarder, car un bien dans cet état et à ce prix si attractif, saura ravir rapidement ses futurs propriétaires. ____________________________ HOUSE - GOLF - SWIMMING POOL - OCEAN - SAINT GILLES CROIX DE VIE - BRETIGNOLLES SUR MER At Coex, within the Golf des Fontenelles, take advantage of this property in excellent condition, very well maintained, in its calm and wooded setting, with unobstructed views over the Green. The estate offers access to the Swimming Pool and Tennis Courts. Shops 5 minutes away and Beaches just 15 minutes away ! This 68 m² house, well laid out, with its private land, is semi-detached on one side only. From its […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre ville de Coëx, à proximité immédiate à pied de tous les commerces, venez découvrir cette bâtisse de caractère à rénover de 164m² répartie sur deux niveaux.

Elle vous offre un très beau potentiel d'aménagement et peut s'adapter à différents projets comme la création d'une résidence principale, d'une maison familiale, l'installation d'une activité professionnelle ou encore la création de plusieurs logements.

Les plus :

Emplacement idéal en plein centre cille

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE Immobilier

Coëx, charmante commune dynamique à proximité du littoral vendéen

A seulement 20 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 15 min de Bretignolles-Sur-Mer, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne à étage de 83m2 habitable , située dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée:

Une grande pièce de vie lumineuse de 46m2 avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse extérieure exposée plein sud avec store banne électrique et un préau parfait pour les repas en plein air !

A l'étage:

Deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant.

En complément :

Un garage, un terrain clos de 228 m2, et un second […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas de l'église, de la place du marché et de l'ensemble des commerces, découvrez cette bâtisse de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville.

Entièrement à rénover, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets. Que vous souhaitiez créer une spacieuse résidence principale, une maison familiale, installer une activité professionnelle ou développer un projet immobilier (sous réserve des autorisations administratives), cette bâtisse saura répondre à vos ambitions.

Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'imaginer différentes possibilités d'aménagement, tout en laissant libre cours à votre créativité.

Les atouts :

Emplacement central très recherché

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Bâtisse offrant de beaux volumes

Rénovation complète permettant un projet entièrement personnalisé

Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

À Coëx, découvrez un bien rare et singulier offrant un potentiel remarquable au coeur d'un environnement agréable et verdoyant.

Cette ancienne grange à usage d'habitation développe plus de 260 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes hors normes, sa majestueuse charpente apparente et sa superbe hauteur cathédrale, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.

Sur chaque ailes de la grange vous aurez les espaces de vie et de nuit.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte sur celui-ci, aménagée et équipée, elle complète cet espace de vie fonctionnel.

La partie nuit comprend un bureau et trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien.

Au coeur de la bâtisse, un immense espace central offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : agrandissement des espaces de vie, création de chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace professionnel ou projet familial d'envergure.

Édifiée sur une parcelle d'environ 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale atypique, d'un projet familial ou d'un investissement à fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Nos agences immobilières sont ouvertes tous les lundis via un accueil téléphonique, et nous restons à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h.

MB

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A coëx, terrain en lotissement de 492 m², bien exposé.

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Coëx, maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, au calme, entre campagne vendéenne et littoral.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de toilettes indépendantes.

La maison dispose également d'une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison, et d'un garage attenant offrant un espace de stationnement ou pouvant être aménagé en 3ème chambre.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré clos avec terrasse et espaces permettant de créer un agréable lieu de détente.

Cette maison saine et fonctionnelle pourra être personnalisée et remise au goût du jour selon votre projet. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche du littoral vendéen.

Coëx […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Coëx (85220), à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Elle se compose d’un salon-séjour, d’une belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier.

La maison est implantée sur une parcelle de 448 m² entièrement clôturée, comprenant une cour et un jardin. Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique.

La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations en 2024 et 2025 :

Poêle à pellets

Tout-à-l’égout refait

Volets roulants solaires

Douche à l’italienne

Pergola bioclimatique et terrasse en composite

Drainage réalisé sur le pourtour de la maison

Entretien de la toiture

Climatisation réversible aérothermique (2022)

Grâce à ses nombreuses prestations récentes et aux travaux déjà réalisés, cette maison ne nécessite plus qu’à poser vos valises !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat Saint Gilles vous propose cette charmante maison de famille de 127 m2 à Coex.

Il s'agit là typiquement d'une maison idéale en une résidence principale pour un couple avec enfants.

La maison se constitue d'une entrée donnant sur un double séjour de plus de 37 m2 avec sa belle cheminée, lui même ouvert sur une cuisine équipée de 10 m2.

La cuisine donne accès à un cellier de 6 m2 qui dessert la face arrière du jardin.

En continuant la visite, on accède d'abord à 3 chambres et une salle d'eau.

Pour finir une pièce de 21 m2 avec mezzanine peut servir de 4 ème grande chambre ,de suite parentale ou encore de second salon.

Il faut ajouter à ceci un garage indépendant et un porche extérieur dans le jardin.

Une belle parcelle de 778 m2 vous permet de tout envisager en famille.

Les ouvrants sont en double vitrage pvc et le chauffage au fuel sur cette maison.

L'assainissement est sur fosse sceptique.

Cette maison est idéalement placée entre Coex et Aizenay.

Coex est une commune du rétro littoral idéalement placée au croisement de Saint Gilles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette maison de plain-pied de 123 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et des commodités de Coëx. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer ouvert. La partie nuit dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète l'ensemble. De plus, une pièce indépendante d'environ 21 m² avec mezzanine peut être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 778 m² incluant un garage indépendant de 21 m². Cette maison présente un fort potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. C'est une opportunité pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Coëx, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec un accès rapide vers Aizenay et La Roche-sur-Yon, idéal pour les déplacements du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 123 m2, elle offre aujourd'hui trois chambres confortables et dispose d'un véritable atout supplémentaire avec une pièce indépendante de près de 20 m2 agrémentée d'une mezzanine, permettant aisément la création d'une quatrième chambre, d'un espace bureau ou d'une suite parentale selon vos besoins.

La maison est implantée sur un terrain de 778 m2, offrant un bel espace extérieur, propice à l'aménagement d'un jardin agréable ou d'un espace de détente. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment concernant le mode de chauffage actuellement au fioul et la remise aux normes de la fosse septique, le bien reste parfaitement habitable immédiatement, permettant d'envisager les améliorations progressivement.

Ce bien présente un potentiel rare sur le secteur, aussi bien pour […] Voir l’annonce immobilière >>