En exclusivité, vos agences immobilières PROJETS CLES Les Achards et Aizenay vous proposent cette grange, nichée dans un lieu-dit du Girouard, à proximité immédiate des grands axes desservants La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne.

Amateurs de rénovation et amoureux des bâtisses en pierres, laissez-vous séduire par cette grange de 178 m2. Implantée sur une parcelle de 940 m2, cette propriété offre un cadre champêtre et une belle opportunité de transformation.

Le certificat d’urbanisme obtenu (validité 18 mois) permet un changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : une habitation unique, un atelier d’artiste, ou encore un lieu de vie mêlant charme et modernité.

Cette grange dispose d’un véritable potentiel : chaque espace peut être aménagé selon vos envies, pour créer un lieu de vie à votre image.

Offrant un bâti ancien et robuste, cette grange est une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité.

Informations utiles :

Certificat d’urbanisme obtenu pour changement de destination (valable encore 18 mois) ;

Environnement calme et préservé.

Cette grange est une rare opportunité pour allier l’ancien et le contemporain en créant un projet sur mesure. A tous les amoureux de pierres anciennes, une visite s’impose !

Prix de vente :70 000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez rapidement votre conseillère Julie

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce biens […] Voir l’annonce immobilière >>

LE GIROUARD : Votre agence l'Adresse vous propose cette maison des années 1930 à rénover.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un WC indépendant.

A l'étage, vous y trouverez un pallier desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau.

Vous souhaitez plus d'espace ? Vous êtes bricoleur ? Cette maison vous fera profiter également de dépendances en pierres à réhabiliter.

Un garage complète ce bien.

Le tout édifié sur une parcelle de 577 m2.

Classe énergie : D

Réf. : 2262

Consommation énergique : 240 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1243 euros et 1681 euros par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir cette charmante longère de plain-pied, entièrement rénovée, offrant environ 45 m2 habitables, située dans un agréable lieu-dit de Le Girouard.

La visite débute par une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Cet espace s’ouvre sur une pièce principale polyvalente, pouvant accueillir à la fois votre séjour et votre coin nuit, offrant un agencement optimisé et confortable.

Vous profiterez également d’une salle d’eau soignée, équipée d’une douche à l’italienne et de sanitaires.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain non attenant de 400 m2, idéal pour vos loisirs, votre potager ou un espace détente. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.

Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.

Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Le Girouard, dans un lieu-dit au calme, en dehors de l’agglomération, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre une belle base et un beau potentiel d'aménagement.

La distribution actuelle propose :

vaste pièce séjour avec cuisine ouverte.

4 chambres

1 bureau pouvant faire office de 5? chambre selon vos besoins

1 salle de douche

WCs indépendants

Un garage attenant complète la maison, ainsi qu’un atelier et un abri de jardin.

Le terrain, dégagé et intime, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.

Localisation stratégique :

• 15 minutes de Les Sables-d’Olonne

• 20 minutes de La Roche-sur-Yon

Environnement calme, cadre naturel, tout en restant proche des axes et des bassins d’emploi.

Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA

A 15 minutes des plages en rétro littoral cette maison à étage de 1954 avec une extension de 1999 vous offre:

une pièce de vie de 25m2 avec salle à manger et salon, une cuisine aménagée et équipée de près de 20m2 avec espace repas et une buanderie. Accès direct sur un cellier relié au garage et dépendances.

Deux parties nuits contenant chacune 2 chambres avec salle d'eau et WC. Une première en rez de chaussée et une seconde à l'étage soit un total de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Enfin un potentiel reste exploitable avec 2 pièces encore aménageables avec accès indépendant ou par le garage pour un total de 16 m2, idéal pour une chambre d'adolescent ou pour un petit logement annexe.

En extérieur vous trouverez une grande terrasse donnant sur la pièce de vie ou au choix une terrasse en bois avec pergola fleurie selon […] Voir l’annonce immobilière >>

LE GIROUARD - RETRO LITTORAL - MAISON DE 120m² - TERRAIN 2067 m² - GARAGE DE 80 m²

Découvrez cette agréable maison située dans la charmante commune du Girouard, à 15 minutes des Sables d'Olonne. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est située dans un environnement calme, proche du centre-bourg (Commerces, école et complexe sportif)

Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec climatisation réversible.

À l'étage :

* Un vaste espace de vie (salon, séjour et cuisine aménagée et équipée) de 59 m² avec accès à une grande terrasse en bois, offrant une vue dégagée.

* Trois belles chambres.

* Une salle d'eau.

* Des toilettes séparés.

Au rez-de-chaussée :

* Une grande pièce

* Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

* Une chambre supplémentaire.

* Des toilettes séparés.

* Une chaufferie, un cellier et une annexe.

À l'extérieur :

* Un terrain de 2067 m²

* Une dépendance (garage ou atelier) de 80 m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir ce charmant pavillon construit en 2007, idéalement situé au Girouard, au cœur d’un lotissement calme et agréable. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort moderne et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille épanouie.

D’une surface habitable d’environ 106 m2, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant des espaces conviviaux et lumineux. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré, apportant praticité et organisation. Un premier sanitaire indépendant complète cet espace d’accueil.

La pièce de vie, composée d’un séjour-salon chaleureux, séduit par ses volumes et sa luminosité. Agrémentée d’un poêle à bois, elle offre une atmosphère cosy et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, cette configuration favorise les échanges et la convivialité au quotidien. Un cellier attenant, entièrement aménagé, vient compléter cet espace en apportant un côté fonctionnel très appréciable.

L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, parfaites pour optimiser les rangements. La salle de bains, spacieuse et bien agencée, dispose à la fois d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble double vasque ainsi que d’un placard, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Un second sanitaire indépendant vient compléter cet espace pour plus de confort.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 691 m2 entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre agréable et sécurisé. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. L’allée goudronnée facilite l’accès et le stationnement.

Le bien dispose également d’un garage d’environ 22 m2 avec faux grenier intégral, offrant un espace de stockage supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

La maison Buchy vous propose en exclusivité cette maison qui se distingue,par son environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie ageable, proche du bourg.Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle piece de vie avec son poele à […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Au calme en limite de Sainte-Foy, maison de plain-pied, en partie rénovéen 2024, des années 80,100M² 3 chambres salle d'eau, wc indépendant. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 42M² donnant sur une véranda de 25M2 supplémentaire (non comprise dans la surface). Un garage attenant de 29M² et un grand garage indépendant d'environ 60M² le tout sur une parcelle de 5300 m², pouvant être divisé, mais non constructible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 263900 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 21/07/2022 - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1980 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison 107 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos de plus de 750 m² – Le Girouard (Vendée)

Située sur la commune Le Girouard, à seulement 15 à 20 minutes de Talmont-Saint-Hilaire, de La Roche-sur-Yon et des Les Sables-d’Olonne, venez découvrir cette maison de 107 m², idéale pour une vie de famille au calme.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour, ainsi qu’une très belle cuisine ouverte, très récente (2022), réalisée par une entreprise locale. Cellier.

Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres, chacune avec de grands placards. Vous y trouverez également un WC indépendant et une vaste salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.

La maison offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol complété par un système de climatisation réversible avec splits. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre.

À l’extérieur, le terrain de plus de 750 m² récemment clos propose une terrasse, un store banne motorisé, un potager et un abri de jardin. Un portillon situé en fond de parcelle permet un accès direct à un chemin pour de belles balades.

Un grand garage de plus de 28 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. L’enrobé extérieur récent permet un stationnement facile sur la parcelle, avec la possibilité d’accueillir un camping-car.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons où tout est à sa place… et où l’on se projette sans effort. Celle-ci en fait partie.

Située dans un quartier résidentiel calme du Girouard, elle offre un cadre serein, avec un extérieur particulièrement soigné dès l’arrivée, qui donne immédiatement le ton.

À l’intérieur, la maison s’organise autour d’un salon-séjour agréable et d’une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres avec placards composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec douche et d’un WC indépendant.

Le terrain s’intègre naturellement à l’ensemble, et le garage précédé d'un cellier apporte le confort attendu au quotidien.

Une maison équilibrée, avec une vraie présence, où l’on ressent quelque chose dès […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre au Girouard,

Une maison de 95 M2 avec un sous sol / garage double de plus de 100 M2 sur une parcelle arboré de 15 000 M2;

Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, un couloir desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec grand garage indépendant idéal projet familial ou activité

Au Girouard, dans un environnement agréable et à proximité des axes menant au littoral, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, pensée pour une vie simple et fonctionnelle.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle offre un cadre de vie soigné avec un jardin paysagé et des espaces extérieurs agréables à vivre au quotidien.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace central bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée.

Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Un véritable atout : un garage indépendant d’environ 60 m2 avec atelier, idéal pour du stockage, du bricolage ou un projet personnel / professionnel.

La maison dispose également d’équipements apportant confort et performance énergétique :

Pompe à chaleur air/eau

Panneaux photovoltaïques

Puits

Un bien fonctionnel, entretenu et offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune du GIROUARD, cette maison de caractère des années 1900 vous séduira par son authenticité et son environnement paisible.

Idéale pour accueillir une famille ou recevoir des proches, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort de beaux volumes.

Offrant une surface habitable de 150 m2, elle se compose d'une pièce de vie, d'un salon et d'une cuisine indépendante. Côté nuit on retrouve un WC indépendant, 2 grandes chambre avec chacune une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d'une troisième chambre ainsi qu'un bureau.

Nichée sur un terrain arboré de 1070 m2, elle bénéficie d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité rare et un cadre verdoyant.

En plus, un garage ainsi qu'un préau viennent compléter le tout.

Lumineuse et chaleureuse, cette demeure offre une opportunité unique pour les amoureux de maisons de caractère et de nature.

Classe énergie : D

Réf. : 1968

Consommation énergique : 247 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse avec plus de 2 300 m2 de terrain constructible et double accès Bourg du Girouard

Située dans le bourg du Girouard, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 10 km des Achards, 20 km de La Roche-sur-Yon et 20 km des Sables-d’Olonne. Elle offre un équilibre idéal entre cadre de vie paisible, proximité des commerces et accès rapide aux principaux pôles d’activité et au littoral.

Cette maison individuelle de construction traditionnelle développe environ 153 m2 habitables sur une parcelle de 2 317 m2 située en zone constructible (UA).

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace d’environ 11 m2 pouvant accueillir rangements, bureau ou espace d’accueil selon vos besoins.

La pièce de vie, traversante et particulièrement lumineuse, développe environ 44 m2 et s’ouvre largement sur les extérieurs, offrant une belle continuité entre la maison et le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre également sur l’extérieur et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, en lien direct avec un garage d’environ 40 m2.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale d’environ 30 m2, comprenant une chambre, un dressing indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des sanitaires séparés.

À l’étage, accessible par un escalier confortable, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de 2 317 m2, constructible et disposant de deux accès, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour du stationnement (camping-car, véhicules) ou un projet complémentaire.

Un cabanon de jardin et une dépendance à rénover complètent l’ensemble.

Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz propane avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, installation permettant une évolution vers d’autres solutions énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous présente cette exceptionnelle maison familiale des années 60, entièrement rénovée, offrant environ 240 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille avec confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour les repas du quotidien. Une double salon supplémentaire, chauffée par un poêle à pellets, crée un espace chaleureux et convivial idéal pour partager des moments en famille.

L’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une grande famille : la première partie comprend un dégagement avec placard desservant quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. La seconde partie accueille une suite parentale complète, avec dressing, salle d’eau privative, salle de sport et une sixième pièce pouvant servir d’espace bureau ou de chambre d’invités.

Une buanderie isolée et chauffée complète l’espace habitable, offrant un confort indispensable pour l’organisation quotidienne. À l’étage, une mezzanine et une grande salle de jeux proposent des espaces parfaits pour les enfants ou pour des activités communes.

À l’extérieur, un immense garage de près de 100 m2 avec faux grenier offre un potentiel considérable pour le stationnement, le stockage ou un usage professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de 3 760 m2 avec puits, idéal pour profiter de la vie en plein air, installer une piscine, créer un jardin paysager ou des espaces de jeux pour enfants.

Cette maison allie volumes généreux, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Girouard (85150), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entre calme et dynamisme, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des facilités du quotidien.

Cette charmante maison de 153 m², construite en 2001, s'étend sur un terrain de 1025 m², comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin soigneusement entretenu. Un garage est également à disposition, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'un salon cathédrale lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et un WC viennent compléter l'agencement de cette maison fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille dans le confort et la sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce pavillon de 153 m2 habitable aux lignes contemporaines, idéalement implanté sur les hauteurs, offrant luminosité et cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement rénové avec goût : un hall accueillant, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) ouverte sur un spacieux séjour/salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud, donnant accès à une agréable terrasse avec vue sur le jardin.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un meuble double vasque.

À l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC et meuble vasque.

Le tout est complété par un garage en rez-de-jardin et un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

En choisissant notre agence, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux et par cette luminosité, idéalement située dans un environnement calme.

Dès l'entrée vous serez séduit par cette grande pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse à l'arrière parfait pour les moments de détente.

La maison offre 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec ilot central ouverte sur l'espace vie.

Implantée sur une belle parcelle de 1025 m2, elle dispose également d'un grand garage et d'un vaste cellier offrant un confort de vie au quotidien.

Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>