Iad France - Bruno Tondi vous propose : VENDEE - LE GIROUARD, Dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, 15 minutes de la Roche sur Yon et 6 minutes du Super U de Nieul-le Dolent. Magnifique propriété composée de deux bâtiments sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez : Une grange rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -Un logement de type T 4 de 108 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau PMR, dégagement et WC. -Un logement de type T 5 de 130 m², comprenant : Pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC, dégagement, Mezzanine Soit un total de 238 m² habitable et deux terrasses. Une longère à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² à rénover. Comprenant : Une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, WC et 2 chambres. À l’étage : Grande pièce de 42 m², deux chambres, dégagement et dressing. Présence de la fibre Énorme potentiel d'aménagements ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA

A 15 minutes des plages en rétro littoral cette maison à étage de 1954 avec une extension de 1999 vous offre:

une pièce de vie de 25m2 avec salle à manger et salon, une cuisine aménagée et équipée de près de 20m2 avec espace repas et une buanderie. Un accès direct sur un cellier relié au garage et dépendances.

Deux parties nuits contenant chacune 2 chambres avec salle d'eau et WC. Une première en rez de chaussée et une seconde à l'étage soit un total de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Enfin un potentiel reste exploitable avec 2 pièces encore aménageables avec accès indépendant ou par le garage pour un total de 16 m2, idéal pour une chambre d'adolescent ou pour un petit logement annexe.

En extérieur vous trouverez une grande terrasse donnant sur la pièce de vie ou au choix une terrasse en bois avec pergola fleurie selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Girouard, cette longère en pierre, prête à emménager et ne nécessitant aucun travaux, vous séduira par son confort et son environnement paisible.

Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du calme du quartier. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le salon offrent des espaces de vie fonctionnels et conviviaux.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une dépendance complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un bureau à aménager selon vos envies et vos besoins.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gladys Roiron vous propose : 🏡 Maison quartier résidentiel, au calme au Girouard, 20 min des Sables-d’Olonne ! Fort potentiel d'aménagement. Pas de travaux. ✨ 110 m² habitables, 213 m² au sol 🌳 Terrain de 850 m² arboré, pelouse refaite, aucun vis-à-vis 🛋️ Pièce de vie de 40 m², accès terrasse et balcon 🛏️ 3 chambres + 1 bureau 🚿 1 douche avec WC + 1 salle d’eau, 1 WC séparé 🔧 Sous-sol entier : double garage, buanderie, et espace exploitable pour atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. 🏫 Petite commune avec école et supérette, rue très calme. 📦 Aucun travaux, habitable de suite. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gladys Roiron vous propose : À 20 kilomètres des Sables d'Olonne, proche de la Mothe Achard, bienvenue au Girouard, venez découvrir cette charmante maison individuelle au calme dans un quartier résidentiel. Accès de plain pied, surface de 91 m² et surface au sol de 171 m², terrain de 396 m² Exceptionnel, un sous sol de 75 m² pour aménager une pièce de vie, un studio ou un atelier. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi le confort attendu. L'intérieur s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine sera à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec un garage et un espace de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement calme. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrez cette pépite immobilière sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes des Achards et de Sainte-Flaive-des-Loups, venez découvrir cette agréable maisonnette pleine de potentiel.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 27 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement au calme, dans un environnement de hameau, en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Un véritable atout supplémentaire : la maisonnette est vendue avec un terrain non attenant d'environ 400 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur, créer un potager ou simplement disposer d'un espace de verdure à proximité.

Un bien fonctionnel, facile à […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété de plain pied allie confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de la maison.

La vaste pièce de vie, composée d'un salon séjour convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

L'espace nuit comprend :

Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

Deux autres chambres spacieuses disposent d'une salle d'eau communicante, idéale pour une vie de famille.

Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une quatrième chambres.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement climatisée et dispose également d'un double garage.

Implantée sur un terrain paysager de 1 198 m2, cette propriété offre un véritable espace de bien-être et de convivialité :

Piscine chauffée.

Pergola bioclimatique avec spa.

Grande terrasse idéale pour recevoir.

Jardin soigneusement aménagé, entretenu par un robot de tonte automatique.

La maison est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien.

Les atouts:

Maison contemporaine

128 m2 habitables.

Terrain paysager de 1 198 m2.

3 chambres, dont une suite parentale.

Bureau indépendant.

Cuisine aménagée et équipée.

Cellier.

Double garage.

Climatisation intégrale.

Piscine chauffée.

Pergola bioclimatique avec spa.

Alarme et vidéosurveillance.

Aucun travaux à prévoir.

Une propriété coup de coeur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Classe énergie : A

GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence LADRESSE vous propose: Nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété de plain pied allie confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de la maison.

La vaste pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

L'espace nuit comprend :

Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

Deux autres chambres spacieuses disposent d'une salle d'eau communicante, idéale pour une vie de famille.

Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une quatrième chambres.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement climatisée et dispose également d'un double garage.

Implantée sur un terrain paysager de 1 198 m2, cette propriété offre un véritable espace de bien-être et de convivialité :

Piscine chauffée.

Pergola bioclimatique avec spa.

Grande terrasse idéale pour recevoir.

Jardin soigneusement aménagé, entretenu par un robot de tonte automatique.

La maison est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien.

Les atouts:

Maison contemporaine

128 m2 habitables.

Terrain paysager de 1 198 m2.

3 chambres, dont une suite parentale.

Bureau indépendant.

Cuisine aménagée et équipée.

Cellier.

Double garage.

Climatisation intégrale.

Piscine chauffée.

Pergola bioclimatique avec spa.

Alarme et vidéosurveillance.

Aucun travaux à prévoir.

Une propriété coup de coeur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

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