Maison de plain-pied avec grand garage indépendant idéal projet familial ou activité

Au Girouard, dans un environnement agréable et à proximité des axes menant au littoral, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, pensée pour une vie simple et fonctionnelle.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle offre un cadre de vie soigné avec un jardin paysagé et des espaces extérieurs agréables à vivre au quotidien.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace central bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée.

Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Un véritable atout : un garage indépendant d’environ 60 m2 avec atelier, idéal pour du stockage, du bricolage ou un projet personnel / professionnel.

La maison dispose également d’équipements apportant confort et performance énergétique :

Pompe à chaleur air/eau

Panneaux photovoltaïques

Puits

Un bien fonctionnel, entretenu et offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

85150 - LE GIROUARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.23 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - PARFAIT ÉTAT - CALME ET LUMINEUX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel du Girouard. Proche de l'école primaire, de la supérette API et de l'agence postale, ce bien de 4 pièces et 3 chambres offre une surface de 112.23 m². Grande véranda (espace de vie) de 30 m² attenante au séjour.

En parfait état, cette propriété lumineuse bénéficie d'une bonne exposition des pièces et d'un environnement calme, idéal pour un cadre de vie paisible. Le vaste jardin de 2000.0 m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis.

Le sous-sol total avec cave, d'une surface de 121.84 m², offre une belle surface de stockage ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Le grand terrain de 2200.0 m² et la faible taxe foncière sont des atouts non négligeables pour ce bien.

L'intérieur de la maison est en très bon état, avec une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le séjour spacieux de 43.24 m² est un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. La cuisine ouverte est fonctionnelle et agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

La maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien. La période de construction entre 1990 et 2006 garantit une modernité et une qualité des matériaux de construction.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison aux finitions en très bon état, avec une belle exposition plein sud, prête à vous accueillir dans un environnement calme et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir cette charmante longère de plain-pied, entièrement rénovée, offrant environ 45 m2 habitables, située dans un agréable lieu-dit de Le Girouard.

La visite débute par une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Cet espace s’ouvre sur une pièce principale polyvalente, pouvant accueillir à la fois votre séjour et votre coin nuit, offrant un agencement optimisé et confortable.

Vous profiterez également d’une salle d’eau soignée, équipée d’une douche à l’italienne et de sanitaires.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain non attenant de 400 m2, idéal pour vos loisirs, votre potager ou un espace détente. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.

Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.

Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Au calme en limite de Sainte-Foy, maison de plain-pied, en partie rénovéen 2024, des années 80,100M² 3 chambres salle d'eau, wc indépendant. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 42M² donnant sur une véranda de 25M2 supplémentaire (non comprise dans la surface). Un garage attenant de 29M² et un grand garage indépendant d'environ 60M² le tout sur une parcelle de 5300 m², pouvant être divisé, mais non constructible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 263900 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 21/07/2022 - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1980 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>