85150 - LE GIROUARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 à 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 143 m2- MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - PARFAIT ÉTAT - CALME ET LUMINEUX

Xavier conseiller immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied avec vue panoramique située dans un quartier résidentiel du Girouard. Proche de l'école primaire, de la supérette API et de l'agence postale, ce bien de 4 à 5 pièces et 3 chambres offre une surface de 143 m². Grande véranda (espace de vie) de 30 m² attenante au séjour.

En parfait état, cette propriété lumineuse bénéficie d'une bonne exposition des pièces et d'un environnement calme, idéal pour un cadre de vie paisible. Le vaste terrain de 2200.0 m² (entièrement constructible) offre la possibilité de bâtir, et d'avoir des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis.

Le sous-sol total accessible de l'extérieur comme de l'intérieur avec cave, d'une surface de 180 m² (dont 120 m2 transformable en habitation) offre une belle surface de stockage ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Le grand terrain de 2200.0 m² et la faible taxe foncière sont des atouts non négligeables pour ce bien.

L'intérieur de la maison est en très bon état, avec une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le séjour spacieux de 43 m² est un espace convivial et chaleureux, ainsi que ça pièce à vivre (véranda) parfait pour recevoir. La cuisine ouverte est fonctionnelle et agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

La maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison aux finitions en très bon état, avec une belle exposition plein sud, prête à vous accueillir dans un environnement calme et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Eric GRIGNON – megAgence vous propose sur la commune du Girouard, cette maison 4 pièces de plain-pied , de 70 m² environ, implantée sur une belle parcelle de 1 106 m².

Située à seulement 3 km des écoles et des commerces et à environ 20 minutes des plages, elle bénéficie d’un environnement pratique, proche des commodités et du littoral.

La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une chaufferie, ainsi que d’une véranda faisant office d’entrée.

À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de stockage,ou de bricolage.

Des améliorations sont à prévoir sur les extérieurs de la maison et les dépendances, offrant la possibilité de valoriser l’ensemble selon vos envies.

L'avis de votre consultant: Un bien fonctionnel, de plain-pied, avec un bel espace extérieur et des annexes pratiques, à proximité des commodités et du littoral vendéen.

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Iad France - Gladys Roiron vous propose : À 20 kilomètres des Sables d'Olonne, proche de la Mothe Achard, bienvenue au Girouard, venez découvrir cette charmante maison individuelle au calme dans un quartier résidentiel. Accès de plain pied, surface de 91 m² et surface au sol de 171 m², terrain de 396 m² Exceptionnel, un sous sol de 75 m² pour aménager une pièce de vie, un studio ou un atelier. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi le confort attendu. L'intérieur s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine sera à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec un garage et un espace de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement calme. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrez cette pépite immobilière sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir cette charmante longère de plain-pied, entièrement rénovée, offrant environ 45 m2 habitables, située dans un agréable lieu-dit de Le Girouard.

La visite débute par une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Cet espace s’ouvre sur une pièce principale polyvalente, pouvant accueillir à la fois votre séjour et votre coin nuit, offrant un agencement optimisé et confortable.

Vous profiterez également d’une salle d’eau soignée, équipée d’une douche à l’italienne et de sanitaires.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain non attenant de 400 m2, idéal pour vos loisirs, votre potager ou un espace détente. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.

Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.

Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de […] Voir l’annonce immobilière >>