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435 500 €
(3 045 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Girouard
85150 - LE GIROUARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 à 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 143 m2- MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - PARFAIT ÉTAT - CALME ET LUMINEUXXavier conseiller immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied avec vue panoramique située dans un quartier résidentiel du Girouard. Proche de l'école primaire, de la supérette API et de l'agence postale, ce bien de 4 à 5 pièces et 3 chambres offre une surface de 143 m². Grande véranda (espace de vie) de 30 m² attenante au séjour.En parfait état, cette propriété lumineuse bénéficie d'une bonne exposition des pièces et d'un environnement calme, idéal pour un cadre de vie paisible. Le vaste terrain de 2200.0 m² (entièrement constructible) offre la possibilité de bâtir, et d'avoir des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis.Le sous-sol total accessible de l'extérieur comme de l'intérieur avec cave, d'une surface de 180 m² (dont 120 m2 transformable en habitation) offre une belle surface de stockage ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Le grand terrain de 2200.0 m² et la faible taxe foncière sont des atouts non négligeables pour ce bien.L'intérieur de la maison est en très bon état, avec une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le séjour spacieux de 43 m² est un espace convivial et chaleureux, ainsi que ça pièce à vivre (véranda) parfait pour recevoir. La cuisine ouverte est fonctionnelle et agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.La maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien.N'attendez plus pour venir visiter cette maison aux finitions en très bon état, avec une belle exposition plein sud, prête à vous accueillir dans un environnement calme et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 71 96 26
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
313 000 €
(2 845 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Girouard
Iad France - Gladys Roiron vous propose : 🏡 Maison quartier résidentiel, au calme au Girouard, 20 min des Sables-d’Olonne ! Fort potentiel d'aménagement. Pas de travaux. ✨ 110 m² habitables, 213 m² au sol 🌳 Terrain de 850 m² arboré, pelouse refaite, aucun vis-à-vis 🛋️ Pièce de vie de 40 m², accès terrasse et balcon 🛏️ 3 chambres + 1 bureau 🚿 1 douche avec WC + 1 salle d’eau, 1 WC séparé 🔧 Sous-sol entier : double garage, buanderie, et espace exploitable pour atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. 🏫 Petite commune avec école et supérette, rue très calme. 📦 Aucun travaux, habitable de suite. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 70 77 70 06
225 000 €
(2 473 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Girouard
Iad France - Gladys Roiron vous propose : À 20 kilomètres des Sables d'Olonne, proche de la Mothe Achard, bienvenue au Girouard, venez découvrir cette charmante maison individuelle au calme dans un quartier résidentiel. Accès de plain pied, surface de 91 m² et surface au sol de 171 m², terrain de 396 m² Exceptionnel, un sous sol de 75 m² pour aménager une pièce de vie, un studio ou un atelier. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi le confort attendu. L'intérieur s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine sera à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec un garage et un espace de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement calme. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrez cette pépite immobilière sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
20
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07 70 77 70 06
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