Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.

À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.

Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.

Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.

Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.

Belle exposition

- Borné

- Viabilisé

- Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.

La Poterie est un bourg situé à environ 4 km du centre historique de Lamballe et à environ 22 km de Saint-Brieuc.

Les Landes de La Poterie : Un site naturel protégé (classé et en zone Natura 2000).

Le pays des mille mares : Des centaines de petits trous d'eau formés par l'ancienne extraction d'argile pour les poteries locales.

Faune et flore : Un milieu idéal pour observer des amphibiens et des libellules au fil d'un sentier aménagé.

Patrimoine : Témoignage d'une activité potière très active jusqu'au milieu du XXe siècle.

Distance entre La Poterie et le centre de Lamballe : Environ 4 km (quelques minutes en voiture ou à vélo).

Distance entre La Poterie et Saint-Brieuc : Environ 21 à 22 km (compter environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture par la N12).

Notre agence située 7 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance.

À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger.

La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour.

RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles.

Belle exposition

- Borné

- Viabilisé

- Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.

La Poterie est un bourg situé à environ 4 km du centre historique de Lamballe et à environ 22 km de Saint-Brieuc.

Les Landes de La Poterie : Un site naturel protégé (classé et en zone Natura 2000).

Le pays des mille mares : Des centaines de petits trous d'eau formés par l'ancienne extraction d'argile pour les poteries locales.

Faune et flore : Un milieu idéal pour observer des amphibiens et des libellules au fil d'un sentier aménagé.

Patrimoine : Témoignage d'une activité potière très active jusqu'au milieu du XXe siècle.

Distance entre La Poterie et le centre de Lamballe : Environ 4 km (quelques minutes en voiture ou à vélo).

Distance entre La Poterie et Saint-Brieuc : Environ 21 à 22 km (compter environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture par la N12).

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Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de praticité au quotidien. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, ses espaces de vie chaleureux : parquet en pointe de Hongrie, et ses annexes fonctionnelles, elle offre un cadre de vie agréable où chacun pourra trouver sa place.

Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. La cheminée apporte une touche de charme et promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un point d'eau. Cet espace pourra facilement s'adapter à différents projets : chambres d'enfants, espace dédié aux invités, bureau.

À l'extérieur, une courette vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou aménager un petit coin détente.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec une partie atelier, un véritable atout pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Autre avantage appréciable : les commerces et les services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.

Une maison de ville aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement pratique pour conjuguer vie de famille et confort au quotidien.

Les caractéristiques principales :

-Type de bien : maison de ville

-Nombre de chambres : 5

-Pièce de vie : salon-séjour avec cheminée

-Cuisine semi-équipée : ouverte sur le salon-séjour

-Premier étage : 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC

-Deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité unique à saisir à Lamballe-Armor, charmante ville au riche patrimoine culturel et historique. Un terrain de 521m², idéalement situé dans un quartier paisible et résidentiel, offrant un accès facile à toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun. Sur ce terrain, découvrez une maison d'exception de 115m², de type étage, conçue pour votre confort et votre bien-être. Cette demeure de charme offre un espace de vie généreux, réparti en 5 pièces idéalement agencées, dont 4 chambres spacieuses, conçues pour offrir à chaque membre de la famille un espace personnel confortable et intimiste. La configuration du plan est adaptée pour une vie de plain-pied pour une personne à mobilité réduite (PMR), sans perte d'espace. La maison se distingue par sa toiture en ardoises, alliant esthétique et durabilité, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Un garage de 17m² complète cette demeure où le rangement ne manquera pas. Ce lieu de vie allie confort, esthétique et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 254400 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Maison Rouge ? Maison contemporaine de plus de 138 m2 avec mezzanine, jardin arboré et double garage à Lamballe

Et si vous trouviez enfin une maison qui conjugue volumes, luminosité et confort au quotidien ?

MAISON ROUGE vous propose en exclusivité cette belle contemporaine construite vers 2005, idéalement située dans un secteur résidentiel de Lamballe, à proximité du Haras et des commodités accessibles à pied. Développant plus de 138 m2 habitables, elle séduit par son architecture intérieure pleine de caractère, son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour s'adapter aux besoins de toute la famille.

Dès les premiers instants, la pièce de vie attire le regard par sa luminosité et ses beaux volumes, sublimés par une cuisine ouverte sous une charpente de type cathédrale. Les moulures au plafond et les élégants plafonniers renforcent le caractère de cet intérieur cosy, tandis que le poêle à pellets apporte une touche supplémentaire de chaleur et de convivialité, idéale pour profiter des soirées en famille.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une configuration de plain-pied comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un agencement particulièrement appréciable pour vivre confortablement au quotidien et envisager la maison sur le long terme.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une belle salle de bains complète ce niveau avec une baignoire, une douche et un meuble double vasque, offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Véritable signature de la maison, la généreuse mezzanine surplombe les volumes intérieurs et accueille actuellement une bibliothèque. Cet espace singulier invite à la détente et à la lecture, mais pourrait également devenir un agréable salon secondaire, un espace de loisirs ou un coin dédié au télétravail.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville […] Voir l’annonce immobilière >>

1029JT/ LAMBALLE-ARMOR PLANGUENOUAL: Ancien corps de ferme – Maison familiale de caractère au calme de la campagne

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cet ancien corps de ferme vous séduira par son charme, ses volumes et son fort potentiel.

La maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois.

Une agréable salle de détente avec salle d'eau et jacuzzi, offrant une jolie vue sur le jardin, vient compléter cet espace de vie. Une chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, pleines de charme grâce aux éléments anciens conservés, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant.

À l'extérieur, 258 m² de dépendances en pierre forment un ensemble harmonieux autour de la propriété, complété par un car-port.

Pour répondre à tous vos besoins de stockage, un hangar d'environ 470 m² offre également de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, activité professionnelle, atelier ou projet personnel.

Cette propriété de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE - Quartier St martin

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose une exclusivité une maison de construction traditionnelle à rénover, située dans un quartier recherché de LAMBALLE.

La maison se compose au RDC d'une entrée, et d'une pièce de vie avec cheminée (non fonctionnelle).

A l'étage, un grand palier (pouvant faire office de salon), dessert une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Combles aménageables (environ 37m² SH).

Garage, annexe et jardin entièrement clôturé.

L'ensemble sur une parcelle de 281 m².

Assainissement collectif conforme. Logement à consommation énergétique excessive : classe […] Voir l’annonce immobilière >>