LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un terrain viabilisé de 500 m2 dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d'un bel environnement et d'un accès direct à la 2*2 voies Rennes-Brest. Idéalement situé, le terrain se trouve à moins de 5 min de la gare, 3 km du centre-ville de LAMBALLE et de ses commerces, et à moins de 20 min des plages de Pléneuf Val-André. Sur ce terrain, imaginez une superbe maison de type étage de 115 m². Cette demeure se distingue par son allure élégante, sa toiture en 2 pans qui lui confère un charme indéniable et son espace de vie convivial et chaleureux. La maison est composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité à ses occupants. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. La maison bénéficie d'une construction de qualité, avec des finitions soignées et des matériaux haut de gamme. Cette maison de type étage est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle promet à ses futurs propriétaires des moments de bonheur et de partage inoubliables.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5400 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 275000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un terrain de 521m², parfaitement situé dans la charmante ville de Lamballe-Armor. Ce terrain se trouve dans un quartier paisible et résidentiel, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Lamballe-Armor, connue pour son riche patrimoine culturel et historique, offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfaitement desservie par les transports en commun. Sur ce terrain se dresse une exceptionnelle résidence de 133m² avec un garage de 30m². Cette demeure moderne à étage, dotée d'une toiture de type toit plat, offre une surface habitable généreuse, optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Elle comprend cinq pièces lumineuses, dont quatre chambres avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 53m² et une suite parentale de 24m² offrent le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent tout l'espace nécessaire à une famille nombreuse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être la nouvelle demeure que vous recherchez.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 274184 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir, terrain de 454 m² situé à Lamballe-Armor, ville dynamique en pleine expansion, connue pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Proche de la mer, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce terrain plat bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette ville chargée d'histoire et de culture. Par ailleurs, une maison de plain-pied de 83m² au style architectural moderne et épuré est proposée. Dotée d'une toiture plate, elle offre un design contemporain et une esthétique unique. Elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, un séjour lumineux et aéré, une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque moderne. La maison est édifiée sur un terrain offrant un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Ce bien immobilier de qualité, alliant confort, modernité et fonctionnalité, est une véritable opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (47670 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5148 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 181000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

Benjamin NEDELEC vous propose ce bien :

Maison neuve de 109m2 avec 4 chambres située en lotissement.

A proximité imédiate des commerces ( à pied) , à 8 minutes des plages de Pléneuf Val André et 12 minutes de la gare de Lamballe.

Au rdc chambre parentale avec salle d'eau privative, salon séjour cuisine de 45m2, cellier et garage.

A l'étage 3 chambres , salle d'eau et wc.

Menuiseries noires, volets électriques, chauffage réversible climatisation ( PAC air air) .

Il restera à prévoir la cuisine et les placards.

A l'exterieure la parcelle est cloturée sur 2 cotés, il faudra prévoir la pelouse .

La maison sera disponible fin d'année 2026.

Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Grand terrain de 510m² à Lamballe-Armor, situé dans la commune paisible de Saint-Aaron. Ce cadre de vie idéal est à proximité de la ville de Lamballe, de la mer et de la campagne bretonne, offrant une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité. Lamballe et Saint-Brieuc, villes dynamiques et attractives, sont à quelques minutes seulement, fournissant toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un large choix de loisirs, de culture et de divertissement. Ce terrain est une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie paisible, entre mer et campagne. En outre, imaginez votre future maison aux lignes architecturales sur ce terrain. Elle pourrait offrir de très beaux volumes avec une grande pièce de vie déplafonnée de plus de 52 m² ouverte sur le jardin. Ce plain-pied pourrait disposer de trois chambres dont une suite parentale, un garage de 24m², un cellier et un local technique. Chaque pièce bénéficierait d'une lumière naturelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54900 euros), les frais de notaire estimés 5669 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 345000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 1948, en partie rénovée avec goût, idéalement située sur la commune recherchée de Lamballe.

L'accès direct vous plonge dans une lumineuse pièce de vie de 38 m². Cet espace chaleureux, accueillant un poêle à bois performant pour vos hivers, comprend un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre confortable et d'un toilette.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer une 5ème chambre ou un salon intime.

L'ensemble repose sur un sous-sol complet, idéal pour un atelier. À l’extérieur, profitez d'une petite cour à l’avant et d’un jardin arboré à l'arrière, véritable havre de paix.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et la réfection de la fosse septique.

Une opportunité rare alliant cachet et confort !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la mer et à quelques minutes des commerces, cette propriété de caractère de 346 m2 habitables s'étend au cœur d'un parc paysager de plus de 4 700 m2, traversé par un ruisseau. Pierre, ardoise et larges baies vitrées : la maison a été pensée pour vivre en lien direct avec la nature.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie proposant cuisine aménagée et équipée, salon ouvert sur le parc avec cheminée à insert pour les soirées d'hiver, salle à manger donnant sur l'une des terrasses et un jardin d'hiver lumineux sous sa charpente apparente. L'ensemble est traversant et baigné de lumière. Un vaste hall d’entrée avec rangements intégrés ainsi qu’une chambre parentale avec salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier mezzanine dessert quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.

Un logement indépendant complète l'ensemble. Il comprend un séjour d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent une chambre avec placards et terrasse et une chambre d’enfant. Son jardinet clos, à l'abri des regards, lui assure une vraie intimité. Il conviendra pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou un projet multigénérationnel.

La propriété compte ainsi six chambres au total, dont trois avec salle d'eau privative.

À l'extérieur, le parc arboré est ponctué de différents espaces de détente et un puits avec fontaine. Le garage profond peut accueillir un bateau, et plusieurs places de stationnement sont disponibles. La maison est chauffée par géothermie avec plancher chauffant et radiateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 920 000 EUR net vendeur soit 956 800EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 EUR et 2830 EUR par an sur l'année 2023. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>