Découvrez ce terrain de 768 m² situé à Maroué, dans un quartier résidentiel neuf, calme et paisible. À seulement 4 minutes de Lamballe, 15 minutes de Saint-Brieuc et 20 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette parcelle offre un cadre de vie idéal. TRECOBAT GREEN vous propose de construire sur ce terrain une maison contemporaine répondant aux exigences de la réglementation RE2020 : bas carbone, confort thermique été comme hiver, consommation énergétique réduite de 30% grâce à l'option panneaux photovoltaïques et une meilleure qualité de l'air. Cette maison de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, vous séduira par l'optimisation de ses volumes et sa grande pièce de vie confortable. La cuisine ouverte dispose d'un cellier attenant avec accès au carport. Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie et de la maison connectée via l'appli NestorbyTrecobat. Une construction locale et maîtrisée à notre usine d'Ille-et-Vilaine.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76900 euros), les frais de notaire estimés 7200 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Terrain exceptionnel de 400m² à Lamballe-Armor avec projet de maison contemporaine de plain-pied. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un terrain de 400m² dans la charmante et dynamique ville de Lamballe-Armor, idéalement située à une distance stratégique de Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André et Erquy. Ce terrain offre un accès facile à une multitude de services, de commerces et d'opportunités de loisirs. C'est une véritable aubaine pour ceux qui cherchent à construire une résidence principale ou secondaire dans une zone bien desservie, au c?ur de la Bretagne. Le projet de construction prévu sur ce terrain est une belle création TRECOBOIS de plus de 110 m2. De plain-pied, cette maison offre des volumes optimisés pour le confort et la luminosité. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un espace nuit pour enfants ou amis avec deux chambres et une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier donnant sur un grand garage. Faites construire votre maison bois avec TRECOBOIS, choisissant entre une finition en bardage bois ou enduite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48000 euros), les frais de notaire estimés 5171 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 237500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un terrain de 768 m² situé à Maroué, un nouveau quartier résidentiel paisible. Profitez de la proximité de Lamballe à 4 minutes, de Saint-Brieuc à 15 minutes et de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André à 20 minutes. Ce terrain accueille une magnifique maison traditionnelle, respectueuse de l'environnement et offrant d'excellentes performances énergétiques grâce à la solution TRECOBAT Green. Cette maison à ossature bois et enduite propose trois espaces distincts. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour plus d'intimité. À l'étage, un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain. Enfin, l'espace à vivre se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, WC, et un cellier donnant sur le garage. Devenez propriétaire de cette maison idéale pour concilier vie familiale, tranquillité et proximité des commodités.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76900 euros), les frais de notaire estimés 7200 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 217990 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied de 110 m² habitables comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

3 chambres.

Une salle d'eau.

Un cellier.

Un garage attenant.

Le tout sur un terrain de 521 m², idéal pour profiter d'un jardin et aménager vos espaces extérieurs.

Terrain situé dans un lotissement sur la commune de Lamballe.

Disponibilité du terrain sous réserve de notre partenaire foncier.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Opportunité rare !

Il s’agit de la dernière parcelle disponible dans ce lotissement — une occasion unique à ne pas manquer.

Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine situé sur la commune de Landéhen, à 10 minutes du centre ville de Lamballe.

Elle offre une vie de plain pied avec une chambre parentale et une salle d'eau, une pièce de vie comprenant un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, une mezzanine de 13m², deux chambres et une salle de bains avec WC.

Un garage attenant complète le bien.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Clement vous propose : Vous recherchez une maison à Lamballe, offrant une vie de plain-pied et un accès immédiat au cOEur de ville ? Ce bien est fait pour vous. Dans un nouveau quartier résidentiel, cette maison neuve conforme à la norme RE 2020 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle développe environ 102 m² habitables parfaitement agencés pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière et conçu pour être à la fois convivial et pratique au quotidien. Un dégagement mène directement au garage, intelligemment aménagé pour accueillir un espace cellier et buanderie, optimisant ainsi les rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, recherché et apprécié. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, ainsi qu’un conduit déjà en place pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, vous laissant la liberté d’aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès à pied à la gare de Lamballe, au centre E. Leclerc ainsi qu’à l’ensemble des commodités, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Moderne, fonctionnelle et parfaitement située, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie dans les meilleures conditions. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 270m², maison d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc, une cave, une chaufferie et un garage.

Au 1er étage : une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une véranda et wc.

Au dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier à La Poterie comprenant :

Une maison comprenant :

- Au sous-sol : un garage et une chaufferie.

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc.

- Au premier étage : un couloir, trois chambres, un cabinet de toilette, un […] Voir l’annonce immobilière >>

A LAMBALLE sur un terrain de 460 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 96.26 m² habitables avec 3 chambres.

Maison contemporaine de 3 chambres avec garage... Elle dispose d`une entrée avec placard, d`un cellier puis un vaste espace de vie de plus de 37m² très lumineux avec grande baie vitré. 3 chambres dont 1 avec salle d`eau privative. Maison clefs en main avec carrelage, parquet, peinture, menuiserie ALU gris avec volets roulant motorisé et connecté

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Nicolas FEIJAN-ORTEGA au O6 46 88 98 58 ou au O2 96 52 62 70 (Maisons SOCOREN - Agence de Saint-Brieuc).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 768 m² situé à Maroué, dans un nouveau quartier résidentiel paisible. Idéalement placé, il se trouve à seulement 4 minutes de Lamballe, 15 minutes de Saint-Brieuc et 20 minutes de la charmante station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Sur cette parcelle, imaginez votre future maison contemporaine très lumineuse. Elle se composera de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec suite parentale. Vous serez séduit par l'optimisation de ses volumes. La maison proposera une grande pièce de vie de 48 m². La cuisine, pratique, disposera d'un accès direct vers le cellier et le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, une salle de bain et un WC. Ce projet répond à la norme RE 2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour davantage d'économies et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76900 euros), les frais de notaire estimés 7200 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236617 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison comprenant :

Un sous sol composé d'une chaufferie, un cellier et une cave.

Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un wc.

Au premier étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.

Au deuxième étage : deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE - Quartier PLAN D'EAU

A VISITER SANS TARDER !

Située dans le secteur prisé du Plan d'Eau, à quelques minutes à pied du centre-ville de Lamballe, cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des espaces de promenade.

Implantée sur un terrain d'environ 540 m2, elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, deux chambres supplémentaires sont complétées par deux greniers d'environ 20 m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, suite parentale, bureau ou espace de loisirs.

Le sous-sol comprend un garage et un cellier, apportant de précieux espaces de rangement.

Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes évolutifs et son fort potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lamballe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9657.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison familiale, proche commerces et écoles et offrant de beaux volumes pour un cadre de vie confortable, avec un terrain de 679 m².

Cette maison sous couverture en ardoises se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie.

À l'étage, une mezzanine distribuant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing.

Un garage complète cette prestation.

Cette maison fonctionnelle et bien agencée séduira les familles à la recherche d'un logement offrant quatre chambres et des espaces de vie agréables. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et convivial et sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un lotissement à proximité du bourg de Planguenoual, nous vous proposons cette maison de 1993 construite sur un terrain de 679 m². Sans vis-à-vis et dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une très belle surface de plain pied avec séjour double, cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains, wc, office et garage. A l'étage : 2 chambres mezzanine et salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (cheminée), wc.

- Au premier étage : quatre chambres, salle de bains.

- Au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de ville chaleureuse à Lamballe 126 m² Située au cOEur de Lamballe, à proximité immédiate des commodités, des transports, du centre-ville et de la gare, cette maison de ville de 126 m², édifiée en 1939, offre un très beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 567 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, ainsi qu’un bel espace salon-séjour-cuisine. Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains. Ses beaux volumes et ses trois niveaux permettent d’imaginer un projet sur mesure, mêlant confort moderne et charme de l’ancien. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image, dans un environnement calme et recherché. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Garret vous propose : Découvrez cette grande maison néo-bretonne de 138 m² nichée au cOEur de Lamballe. Construite en 1982 et entièrement rénovée, ce bien bénéficie de prestations de qualité offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée lumineuse et aérée, un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger conviviale, une véranda vitrée et une cuisine aménagée et équipée. De plus, cet étage comprend une chambre parentale avec salle d’eau. Un WC séparé complète ce niveau. Les pièces sont agencées de manière à optimiser l'espace et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un grand palier qui dessert quatre autres chambres confortables et idéales pour accueillir toute la famille. Aussi, un bureau, un WC séparé et une salle d’eau viennent agrandir cet espace. La maison est implantée sur un terrain de 1401 m² arboré et sans vis-à-vis offrant un magnifique jardin. Côté pratique, cette propriété bénéficie d'un sous-sol de 92 m² avec garage et d’un chauffage individuel au granulé, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, l'exposition sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez poser vos valises, Man Immo vous propose en exclusivité cette belle contemporaine de 2021 RT 2012 située entre Lamballe et Saint Brieuc sur le secteur de Pommeret dans un hameau à 800 m du Bourg.

Cette maison baignée de lumière se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard vous emmenant sur la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon et séjour donnant accès par des coulissants à galandage à deux terrasses exposées sud, sud-ouest.

Vous découvrirez également la suite parentale avec salle d'eau et son dressing et un wc. Une buanderie et un garage complète ce niveau.

Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et un wc.

Une voie verte piéton et vélo est en cours d'édification entre le Hameau et le bourg de Pommeret

DPE A, chauffage au sol et production eau chaude pompe à chaleur, radiateurs électriques à l'étage

Micro filtre pour la micro station aux normes.

maison disponible au plus tard fin janvier 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l’entrée, abritée par un auvent soutenu par un pilier, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m², avec sa cuisine ouverte prolongée par un cellier pratique, devient naturellement le cœur de la maison. C’est ici que la famille se retrouve, partageant repas et moments de complicité. La suite parentale, dotée d’une salle de bain et d’un WC, offre un havre de paix avec une ouverture sur le jardin, idéal pour des réveils en douceur au contact de la nature. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec WC séparés composent un espace nuit à la fois fonctionnel et confortable, parfait pour les enfants et les adolescents. Chaque membre de la famille y trouve son intimité, garantissant des nuits reposantes. Alliant style, confort et fonctionnalité, cette maison est conçue pour que chaque jour y soit un plaisir. Les équipes Maisons DOREA - Saint-Brieuc qui construisent dans tous les Côtes d'Armor sont à votre disposition pour personnaliser ce plan selon vos envies. Optez pour la sérénité avec notre Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), qui garantit un prix et un délai fixes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : À 5 mn de Lamballe commune de Saint Aaron magnifique maison de 2020 de plus de 115 m² idéalement implantée sur un terrain de plus de 1100 m² (constructible ). Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité avec sa piece vitrée avec vue sur les champs (aucuns vis à vis) Cuisine aménagée équipée ouverte, arrière cuisine. Vie de plain pieds avec chambre au rdc avec sa salle d'eau privative. À l étage 3 belles chambres, sdb wc. garage. une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la Bretagne et a quelques kilomètres seulement des plages de la Côte de Penthièvre, cette belle maison

contemporaine construite selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie familial exceptionnel, pensée pour allier confort du

quotidien et qualité architecturale.

Des l'entrée, le ton est donne : une vaste pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière naturelle, avec carrelage au sol,

plafonds plâtres lisses et poêle à bois qui crée l'ambiance chaleureuse d'un intérieur ou il fait bon vivre. La cuisine, pensée par un cuisiniste, s'intègre harmonieusement a l'ensemble.

La configuration du rez-de-chaussée est particulièrement bien conçue : une première chambre de 11 m² avec une salle d'eau privative permet d'accueillir des parents ou un hôte dans de parfaites conditions d'autonomie. L'atelier, le garage de 19 m² et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.

Directement raccordée au séjour par une grande baie vitrée, côté conduit poêle, une pièce annexe peut accueillir Un bureau indépendant de 20 m² qui sera l'atout télétravail à moins que des assistantes maternelles ou musiciens n'investissent les lieux.

Avec sa propre entrée possible depuis la terrasse et sa lumière traversante, cet espace offre une séparation totale entre vie professionnelle et vie familiale, sans quitter le confort

de la maison. Une vraie valeur ajoutée pour les familles .

La terrasse attenante prolonge naturellement cet espace et crée un lien fluide entre intérieur et extérieur.

Un étage pensé pour les familles nombreuses

L'escalier Hêtre avec contremarches dessert un étage lumineux organise autour d'un large dégagement. Trois chambres de 10 à 16 m² offrent chacune une vraie intimité. La salle de bains carrelée de 7,42 m² avec baignoire, douche et double vasque, complétée d'un WC indépendant, répond aux exigences d'une vie familiale rythmée.

Les points forts

Maison RT 2012 - performances énergétiques garanties

4 chambres dont 1 en RDC avec Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : * MORIEUX * Maison Familiale 160 m² / 6 Chambres / SOUS SOL / 2KM DE LA MER Située dans le charmant bourg de Morieux, cette maison familiale spacieuse de 160 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1976 et en grande partie rénovée, cette propriété est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces : * - 6 chambres lumineuses et spacieuses - 2 salles de bains - 1 cuisine équipée ouverte (possibilité de la fermer) - 1 salle à manger conviviale - 1 salon avec cheminée - Buanderie, atelier, garage pour plus de rangement - Entrée spacieuse - Balcon-terrasse offrant une vue dégagée - jardin au calme, arboré, sans vis à vis * Avantages : * - Superficie totale de 620 m² incluant un grand jardin - Garage pour protéger votre véhicule - Sous-sol complet pour un grand espace de rangement, partie atelier et cave à vin - Situation idéale proche des commodités et de la mer - Expositions est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Quartier calme et familial - Décoration soignée, maison très bien entretenue - chaudière de 2017 entretenue tous les ans, - électricité refaite - toiture récente, crochets inox - double vitrage * Points d'Intérêt à Proximité : * - École et arrêt de bus à seulement 100m - Épicerie, bar, restaurant accessible à 100m - Mer et GR34 à 2km pour des balades rafraîchissantes Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort que cette belle maison vous offre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>