Au coeur de la Bretagne et a quelques kilomètres seulement des plages de la Côte de Penthièvre, cette belle maison
contemporaine construite selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie familial exceptionnel, pensée pour allier confort du
quotidien et qualité architecturale.
Des l'entrée, le ton est donne : une vaste pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière naturelle, avec carrelage au sol,
plafonds plâtres lisses et poêle à bois qui crée l'ambiance chaleureuse d'un intérieur ou il fait bon vivre. La cuisine, pensée par un cuisiniste, s'intègre harmonieusement a l'ensemble.
La configuration du rez-de-chaussée est particulièrement bien conçue : une première chambre de 11 m² avec une salle d'eau privative permet d'accueillir des parents ou un hôte dans de parfaites conditions d'autonomie. L'atelier, le garage de 19 m² et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.
Directement raccordée au séjour par une grande baie vitrée, côté conduit poêle, une pièce annexe peut accueillir Un bureau indépendant de 20 m² qui sera l'atout télétravail à moins que des assistantes maternelles ou musiciens n'investissent les lieux.
Avec sa propre entrée possible depuis la terrasse et sa lumière traversante, cet espace offre une séparation totale entre vie professionnelle et vie familiale, sans quitter le confort
de la maison. Une vraie valeur ajoutée pour les familles .
La terrasse attenante prolonge naturellement cet espace et crée un lien fluide entre intérieur et extérieur.
Un étage pensé pour les familles nombreuses
L'escalier Hêtre avec contremarches dessert un étage lumineux organise autour d'un large dégagement. Trois chambres de 10 à 16 m² offrent chacune une vraie intimité. La salle de bains carrelée de 7,42 m² avec baignoire, douche et double vasque, complétée d'un WC indépendant, répond aux exigences d'une vie familiale rythmée.
Les points forts
Maison RT 2012 - performances énergétiques garanties
4 chambres dont 1 en RDC avec Salle d'Eau privative
Pièce annexe 20 m² idéal télétravail, professions libérales ou suite indépendante
DPE A 45 GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :452015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452015KCAM - 09/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
560 €
et
800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Bien passe rapidement rien de plus a suivre pour de nouvelles aventures
Réponse :
Merci pour votre avis et surtout pour votre confiance renouvelée au fil de ces trois ventes !
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Je vous souhaite une très belle continuation et plein de belles choses pour la suite !
Karine
très bonne qualité de service
Mr GAVAND a eu affaire à mon frère (qui nous transmettait les informations) pour la vente de la maison de nos parents. Il nous a bien conseillé. La vente de la maison a pu s'effectuer dans de bonnes conditions.
D'ailleurs, j'ai pu revoir la maison après que les nouveaux propriétaires aient effectués des travaux.
Un professionnalisme sans faille...
Personne à l’écoute,sérieuse ,rigoureuse fort professionnelle....Je la recommande vivement! De plus,très agréable et souriante...
Recommande à 100%, Hélène s'investit pour arriver au bout de tout les challenges
Mme Leroy résolve tout problème .
Elle est à l'écoute et conseille.
Je referai appel à son dévouement et la recommanderais à mon entourage. De plus c'est une personne empathique et agréable.
Merci à vous
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Lamballe-Armor
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5
Vente maison 6 pièces
Lamballe 22
341 000 €
(3 100 €/m²)
Opportunité rare à saisir pour ce terrain viabilisé de 500 m2 idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d'un accès direct à la 2*2 voies Rennes-Brest. À moins de 5 min de la gare, à 3 km du centre-ville de Lamballe et de ses commerces, et à moins de 20 min de Pléneuf Val-André et de ses plages, ce terrain offre une belle orientation, idéale pour y implanter votre projet de construction. Imaginez votre future demeure, d'une surface habitable de 110m², alliant architecture et design. Elle se composera de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau, une pièce de vie de 45 m2, un atelier et un carport. Cette construction offre une meilleure isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La toiture en ardoises confère à la maison une élégance intemporelle et une robustesse à toute épreuve. Ce terrain et cette maison de 110m² de type plain-pied sont une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité, alliant confort, esthétisme et fonctionnalité.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5400 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 287000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
8
Vente maison 4 pièces
Lamballe 22
226 670 €
(2 605 €/m²)
À vendre, un terrain de 454 m², idéalement situé à Lamballe-Armor, ville dynamique et en pleine expansion, réputée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et sa proximité avec la mer. Ce terrain plat, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette ville. Il est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, une maison de plain-pied de 87m², un véritable bijou architectural contemporain, est à vendre. Cette propriété se distingue par sa conception de plain-pied, offrant un confort de vie inégalé. Dotée d'une toiture plate, elle présente un aspect moderne et minimaliste et offre la possibilité d'installer des panneaux solaires ou un jardin sur le toit. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison est idéale pour une famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (47670 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5148 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
14
Vente maison 7 pièces
Planguenoual 22
349 010 €
(1 994 €/m²)
Campagne de PLANGUENOUAL
Longère en pierres avec un grand terrain.
Amoureux du charme de l'ancien, découvrez cette longère en pierres offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à une terrasse côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.
Vous découvrirez également une grande pièce de vie d'environ 70 m2, offrant un bel espace pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un dégagement avec placard, un WC indépendant et une chaufferie.
A l'étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la création d'une cinquième chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 400 m2, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de détente ou profiter pleinement des beaux jours.
Un préau situé à l'arrière de la maison ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9752.
Avec NESTENN Lamballe, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
175㎡
12
Vente maison 5 pièces
Lamballe 22
188 100 €
(2 542 €/m²)
LAMBALLE ARMOR, Maison d'habitation - MAISON DE VILLE, proche de toutes les commodités, maison atypique, mitoyenne d'un côté, en pierres sous ardoises, sur plusieurs niveaux, composée :
- au rez-de-chaussée : séjour-salon (cave en-dessous), wc-lave-mains, cuisine équipée avec chaudière gaz et production d'eau chaude, véranda exposée Nord avec vue sur le jardin. Une descente de 8 marches donne accès à une salle d'eau-buanderie, un petit salon et un débarras, ainsi qu'à la terrasse et au jardin entièrement clos.
- au 1er étage : belle chambre sur parquet flottant.
- au 2nd étage : chambre sous les combles avec placard
Agréable jardin de ville avec deux dépendances en parpaings sous tôles, à usage de remise. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
74㎡
7
Vente maison 3 pièces
Lamballe 22
142 600 €
(2 971 €/m²)
Imaginez votre future maison sur ce terrain de 457 m² situé en lotissement à Lamballe-Armor. Une belle superficie pour concevoir un lieu de vie confortable, avec un jardin.
À Lamballe, profitez d’un quotidien dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, services de santé et équipements sportifs. La commune dispose également d’une gare SNCF, idéale pour faciliter vos déplacements. Côté trajet, comptez environ 20 minutes pour Saint-Brieuc, 15 minutes pour Pléneuf-Val-André et 45 minutes pour Dinan.
Une nouvelle réponse pour construire aujourd`hui.
Chez Axce`s Habitat, nous avons imaginé cette maison avec une ambition simple : proposer un projet plus accessible, tout en conservant les exigences de qualité, de confort et de savoir-faire qui font notre identité.
Avec ses 48 m² habitables, ce projet de plain-pied concentre l`essentiel dans un plan optimisé : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des espaces pensés pour offrir un véritable confort au quotidien. Une solution idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un projet de vie de plain-pied. Ce modèle peut également être étudié dans une configuration adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Parce qu`un plan bien pensé n`a pas besoin d`être entièrement repensé, nous avons privilégié une conception optimisée tout en vous laissant le choix des prestations, des équipements et du niveau de finition qui correspondent à votre projet.
Choisir Axce`s Habitat, c`est faire confiance à un constructeur de proximité qui privilégie des plans optimisés, le savoir-faire d`artisans locaux et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. De la recherche de votre terrain à l`étude de votre financement avec nos partenaires, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Et si cette maison était le point de départ de votre projet ?
En vente : Grand terrain de 510m² à Lamballe-Armor, situé dans la commune de Saint-Aaron. Ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne bretonne à la proximité de la mer. Vous aurez l'opportunité de construire une maison dans ce véritable havre de paix. De plus, vous bénéficierez de la proximité des villes dynamiques et attractives de Lamballe et Saint-Brieuc, offrant toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un large choix de loisirs, de culture et de divertissement. Imaginez une maison aux lignes architecturales, avec de très beaux volumes. Une grande pièce de vie totalement déplafonnée de plus de 50 m² ouverte sur le jardin et le patio. Un hall d'entrée spacieux vous accueille en toute transparence avec le jardin. Cette maison de plain-pied compterait trois chambres dont une suite parentale. Les deux autres chambres seraient accompagnées d'un espace détente et privatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre de vie paisible, entre mer et campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54900 euros), les frais de notaire estimés 5669 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 360000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
140㎡
15
Vente maison 4 pièces
Lamballe 22
190 800 €
(2 578 €/m²)
1026KG – LAMBALLE– MAISON DE VILLE ATYPIQUE EN PIERRE AVEC JARDIN
À Lamballe, découvrez cette maison de ville atypique en pierre d'environ 73 m² habitables, implantée sur une parcelle de 364 m².
Dès l'entrée, la maison se distingue par son caractère singulier et sa distribution sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une véranda surélevée exposée au sud, tournée vers le jardin.
Quelques marches permettent de rejoindre le niveau du jardin, où se trouvent une salle d'eau, un débarras ainsi qu'une pièce annexe offrant un espace complémentaire.
L'espace nuit prend place dans le corps principal en pierre : une première chambre se situe à l'étage tandis qu'une seconde chambre aménagée sous combles occupe le niveau supérieur.
Une cave actuellement non accessible complète l'ensemble.
À l'extérieur, la parcelle de 364 m² offre un véritable jardin en ville. Avec son bâti ancien en pierre, sa toiture en ardoise, ses différents niveaux et sa véranda, cette maison possède une configuration originale et un caractère bien à elle. La maison présente un bon état d'entretien général et ne nécessite pas de rénovation intérieure particulière. Les améliorations à envisager concernent principalement sa performance énergétique.
Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz.
Prix : 190 800 € honoraires inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 180 000 €.
DPE : F – GES : F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
74㎡
10
Vente maison 5 pièces
Lamballe 22
186 500 €
(1 903 €/m²)
À seulement 3 minutes de la mer, au cœur du bourg de Morieux, découvrez cette agréable maison construite en 1976, offrant 98 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires avec leur placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 700 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage complète le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de la mer, son jardin arboré et ses 3 chambres en font une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial.
Un bien offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
98㎡
15
Vente maison 7 pièces
Lamballe-Armor 22
415 000 €
(1 804 €/m²)
22400 LANDEHEN - 7 min de LAMBALLE, 20 min de la côte et de SAINT BRIEUC
Emplacement de choix pour cette superbe maison d'architecte implantée dans un cadre verdoyant et reposant !
Avec près de 230 m2 habitables sur 3 700 m2 de terrain, vous profiterez de volumes très confortables et de belles prestations, à quelques minutes de LAMBALLE et toutes ses commodités (commerces, écoles, lycées, gare SNCF, services médicaux...)
Vivable de plain pied, son rez-de-chaussée offre :
une entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger de 47 m2, une cuisine ouverte fonctionnelle de 38 m2, une suite parentale comprenant chambre, dressing ouvert et salle de douches, et enfin une dernière pièce de 25 m2 pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport, bureau pour télétravail ou encore deuxième chambre...
A l'étage, nous retrouvons 4 chambres aux volumes généreux avec espaces mezzanines pour chacune, une salle de bains familiale, une salle de douches et un wc.
Coté pratique, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage de 68 m2 avec grenier de stockage, ainsi que d'un carport pouvant abrité […] Voir l’annonce immobilière >>
