iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Maison mitoyenne 3 chambres avec GARAGE et JARDIN – Proche des plages et des commodités

Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006, en parfait état.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements aménagés, une salle d’eau et un second WC séparé.

Les plus :

- Garage de 14 m² avec mezzanine pour optimiser le rangement

- Place de stationnement privative

- Piste cyclable au pied de la maison

- Commerces, supermarché, école, gare et transports accessibles à pied

- Plages à quelques minutes

- Raccordée à la fibre

Cette maison est idéale pour une résidence principale à l’année, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif dans un secteur attractif.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: Maison T4 récente avec jardin et garage au cOEur de Labenne et à proximité des plages.

À Labenne, au cOEur de la commune et à seulement 15 minutes à vélo des plages, venez découvrir cette maison T4 récente (2015) d’environ 82 m², mitoyenne par le garage, édifiée sur une parcelle de 216 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de plus de 36 m2, donnant sur le jardin exposé Ouest.

Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau, avec garage attenant.

À l'étage se déploient trois chambres, une salle de bains et un second WC.

Excellent DPE C / C

Faibles charges de copropriété (ASL de 2015) : 43 € / trimestre

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329990 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dasteguy vous propose: Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Terrasse à Labenne – Proximité Plage et Commodités

Idéalement située dans la charmante commune de Labenne, à seulement 10 minutes des plages de la côte landaise, cette maison individuelle de 80m² construite en 2015 vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, de deux WC indépendants, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux. De plus, vous bénéficiez d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air.

Les avantages de ce bien :

- Maison en excellent état, habitable immédiatement sans travaux à prévoir.

- Accès à l'optique fibre pour une connexion internet rapide et fluide.

- Stationnement facilité avec 2 places de parking.

- Environnement calme et résidentiel proche des axes autoroutiers pour une mobilité optimale.

- Proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège pour un quotidien pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison confortable, entourée de verdure, tout en profitant de la proximité de la plage et des services essentiels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Labenne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>