Iad France - Cédric Dousse vous propose : Capbreton – Maison patio dans une résidence recherchée, à quelques pas du port et des plages. Vous recherchez un pied-à-terre où tout peut se faire à pied ou à vélo ? Cette maison patio pourrait bien répondre à vos attentes. Située au cOEur d'une résidence appréciée pour son calme et son architecture typique, elle développe environ 35 m² au sol (28,55 m² loi Carrez) et propose une organisation particulièrement agréable, avec une véritable chambre indépendante, un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un coin nuit d'appoint. Conçue pour être agréable à vivre, elle se prête aussi bien à une résidence secondaire qu'à des séjours prolongés tout au long de l'année. À l'extérieur, la terrasse intimiste prolonge naturellement les espaces de vie. À l'abri des regards, elle invite à prendre ses repas en extérieur, profiter d'un barbecue ou simplement savourer les belles journées ensoleillées dans un environnement paisible. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Entre le port, les plages et le golf d'Hossegor, cette maison patio réunit les atouts recherchés pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte landaise. Sa véritable chambre indépendante, sa terrasse intimiste et son environnement paisible en font une opportunité rare sur ce secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Cornilleau vous propose : ============================================================== VOUS ETES ACHETEUR-VENDEUR et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre Bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. fr / conseiller-immobilier / francois. cornilleau / estimation VOUS ETES PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER ? vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== Capbreton - Au sein de la résidence Paradise Océan (24 allée de la Nive) - Vaste terrasse - Accès à la plage par la forêt - Piscine et terrains de pétanque dans la copropriété Côté Océan&Forêt, adorable villa rénovée (peintures, électricité, cuisine, salle d'eau, cumulus) comprenant séjour-cuisine, chambre, WC, salle d'eau et grande mezzanine (19 m²). Pour une surface su sol totale de 43 m² (27 m² carrez). Parking privatif. Copropriété de 167 lots, charges annuelles incluant l'eau de 800 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Saint-Jean vous propose : La plage en face de la maison, et le couché de soleil à domicile, maison mitoyenne de 45 m² idéalement située à 15mn à pied du centre de Capbreton et son marché couvert. Elle comporte : Entrée de 4,37 - Séjour ouvert sur cuisine - Chambre double - Véranda fermée pouvant être transformée en 2ème chambre - Douche - WC - Cellier Loi Carrez 45 m² - Surface au sol 47 m². Elle est équipée d'un ballon d'eau chaude de 100 l - de la VMC et d'une ventilation centrale au plafond dans le séjour. Idéal pour vacances ou à l’année ! Vidéo sur demande. N’hésitez pas à demander une visite pour cette opportunité sur la côte landaise Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Saint-Jean mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – CAPBRETON – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, DES PLAGES ET DES COMMODITÉS - Dans un environnement agréable à Capbreton, à deux pas de la plage, découvrez cette maison mitoyenne développée sur deux niveaux, offrant 44 m² habitables et 55 m² construits. Grâce à sa double exposition Nord-Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², avec cuisine ouverte fonctionnelle, formant un espace convivial et agréable. Une salle d'eau ainsi qu'un grand placard indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces distincts actuellement aménagés en 'bureaux / chambres' offrent une configuration atypique et modulable. Le premier bénéficie d'une belle superficie, idéale pour un espace de repos ou un espace de télétravail, tandis que le second, plus compact, pourra s'adapter à différents usages. À l'extérieur, deux terrasses et un jardin privatif viennent compléter le bien et offrent de véritables espaces de détente, particulièrement appréciables dans ce secteur recherché du littoral. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Un bien lumineux et fonctionnel, à proximité de la plage, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet dans un secteur côtier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Meste vous propose : Maison mitoyenne à deux pas de la plage de la Piste – Capbreton Vivez au rythme de l'océan dans cette charmante maison mitoyenne idéalement située à quelques mètres de la célèbre plage de la Piste à Capbreton. Ici, oubliez la voiture : partez directement de la maison en maillot de bain, une serviette sur l'épaule, pour une baignade ou une session de surf. D'une superficie d'environ 53 m² (dont 50 m² loi Carrez), cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial. Elle se compose d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'une grande chambre en mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable havre de paix, avec une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un barbecue et un cabanon de jardin complètent cet espace. Côté stationnement, vous bénéficierez de la possibilité de garer un véhicule dans le jardin, à laquelle s'ajoute une place de parking privative. Une adresse rare, où l'océan devient votre jardin et où chaque journée prend des airs de vacances. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton. N'hésitez pas à me contacter par message : je vous transmettrai la visite virtuelle ainsi qu'une vidéo complète de la maison, afin de vous permettre de la découvrir. Je suis disponible pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.08€ par mois (soit 109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>